Dėl GPM

Situacija: Fizinis asmuo buvo paėmęs paskolą ir užstatęs savo butą bankui X. Bankas X bankrutavo, prievolės grąžinti paskolą perėjo Turto bankui. Su Turto banku buvo pasirašyta NUOMOS SUTARTIS, iš buto nieko neišvarė, nuomos mokestis buvo prilygintas išpirkimui, pabaigus išsipirkti ar išpirkus anksčiau, Turto bankas privalėjo parduoti butą atgal buvusiam savininkui, kaina lygi sumokėtam nuomos mokesčiui.
Dabar butas jau išpirktas, pirkimo-pardavimo sutartis su banku pasirašyta. Naujasis-senasis savininkas nori butą parduoti. Dabar išeina taip, kad parduodant reiks mokėti nuo kainų skirtumo 15 proc. GPM, nors de facto savininkas tame bute gyvena jau daug metų. Ar įmanoma šiuo atveju kažkaip apeiti tą 3 metų cenzą?

Dar vienas klausimas apie GPM. Ar apmokestinamos tokios gyventojo pajamos, kurias jam į sąskaitą pervedė kitas gyventojas iš užsienio? Jei taip, tai kokiu tarifu?