Nusipirkom pastatą ???

Kotryna Kotryna 2164
2004-05-17 09:54 Kotryna
Likutinę vertę į neleidžiamus atskaitymus.
M
MEIDA 141
2004-05-17 12:23 MEIDA
Pataisykite jeigu klystu
Gal tada geriau daryti to pastato rekonstrukciją? Tada po rekonstrukcijos nusidėvėjimą galėsiu skaičiuoti. Dabar labai skaudžiai gausis(vos nupirkom ir iškarto nurašyti į neleidžiamus atskaitymus).
Patarkite, prašau
M
MEIDA 141
2004-05-17 15:06 MEIDA
Negi taip niekas man ir nepadės?
Atsiliepkite, prašau...
Loreta Loreta 28574
2004-05-17 15:15 Loreta
Kodėl į neleidžiamus. Visų pirma - kokiu tikslu jūs tą pastatą pirkote? Jei dėl vietos, kad po nugriovimo galėtumėte statyti kitą, tai senojo pastato vertę net po nugriovimo palikčiau balanse, tik iškelčiau į nebaigtą statybą. Jo verte didinsite naujojo pastato vertę.
Manyčiau, kad taip.
M
MEIDA 141
2004-05-17 22:47 MEIDA
Ačiū, Loreta
Taip iš pradžių ir norėjau daryti, bet paskui pradėjau 'mėtytis"
Ačiū...
Devi Devi 1511
2004-06-15 11:45 Devi
Sakykite, greitai niekur nerandu, kaip su PVM? Jei parduodamas pastatas, ar pardavimo kaina su PVM? Ar gali po to pirkėjas atsiimti PVM?
A
aurelija71 68
2004-06-15 12:21 aurelija71
PVMĮ 32 straipsnis.
PVM neapmokestinamas pastatų, statinių ar jų dalių (išskyrus naujus pastatus ir statinius, naujas pastatų ir statinių dalis) pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam toks daiktas perduodamas, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti juo kaip jo savininkas.
Kapitanovo komentaras:
Nuo 2002-07-01 parduodant nekilnijamąjį turtą reikia skaičiuoti PVM tik tada, kai nekilnojamasis turtas buvo eksploatuotas trumpiau nei 24 mėnesius, parduodamas nekilnijamasis turtas PVM neapmokestinamas, tačiau reikia didinti pardavimo PVM nenudėvėtajai daliai.
A
aurelija71 68
2004-06-15 12:25 aurelija71
Dar radau.
Įmonės, parduodamos nekilnojamąjį turtą, galės klientui išskirti PVM nuo pardavimo pajamų, bet tik su sąlyga, kad klientas bus PVM mokėtojas. Ši sąlyga gera tuo, kad nereikės koreguoti PVM atskaitos, t.y.didinti pardavimo PVM. Tačiau nuo 2004-05-01 įsigaliojo dar viena sąlyga, kad per 24 mėnesius visiems klientams būtų parduodama su PVM, o ne pasirinkus klientus, kam nekilnijamas turtas parduodamas su PVM, o kam ne.
Tatu Tatu 1732
2004-09-14 07:55 Tatu
Nusipirkome pastatą … smile Niekada neturėjau apskaitoje nekilnojamojo turto smile , pataisykite jei kas netaip ir patarkite kaip padaryti teisingai.
1. Paimti turto įvertinimo pažymą?
2. Užpildyti FR 0315 ir 0316 nuo spalio, jei pirkome rugsėjį ?
3. Užpajamuoti.
4. Remontuosime , kol remontuojame neįvedame ir į eksploataciją - nusidėvėjimo neskaičiuosime, gerai jei remontas sudarys 50 % turto vertės, o jeigu ne?
4.1 > 50 % prie turto vertės (priskaičiuoti ir pirkimo ir pardavimo PVM?)
4.2 < 50%
4.2.1 iškart į sąnaudas ?
4.2.2 kaupti?
Ačiū…
S
Smalsi 511
2004-09-14 09:28 Smalsi
Na pirniausia registrų centre turit užsiregistruoti kaip to pastato savininkai.
1. taip
2. Taip
3. Kol neįvedate į eksplotaciją, tol ir nusidėvėjimo neskaičiuojate. Nesvarbu kokios vertės remontas.
4.1 Taip (PVM čia dėl deklaracijos, ar ne?)
4.2. Jei mažiau, tai į sąnaudas. Jei tiksliai aišku, kad neviršis 50%, tai galima ir nekaupti. o jei ir viršis, tai kaupkite. Bet jei šiais metais viską baigsite, tai reikalui esant galima ir pasitaisyti.
IrenaR IrenaR 2846
2004-09-14 10:05 IrenaR
Dėl 4.2.
manau, kad visos remonto sąnaudos iki eksploatacijos pradžios (nežiūrint, ar siekia 50 proc.vertės) gali būti pridedamos prie pradinės vertės ir po to nudėvimos.
Tatu Tatu 1732
2004-09-14 10:09 Tatu
Tai va kas buvo neaišku "Apskaitos mene" Nr. 36 - "jei turtas nenaudojamas dėl remonto, jis nelaikomas nenaudojamu turtu, o jo nusidėvėjimas skaičiuojamas įprasta tvarka". Man buvo neaišku, jei neskaičiuoji nusidėvėjimo, ar gali turėti sąnaudas, o dabar viskas aišku - įvedu į eksploataciją ir pradedu remontuoti.
IrenaR IrenaR 2846
2004-09-14 10:19 IrenaR 2011-09-11 03-29

Tatu rašė: Tai va kas buvo neaišku "Apskaitos mene" Nr. 36 - "jei turtas nenaudojamas dėl remonto, jis nelaikomas nenaudojamu turtu, o jo nusidėvėjimas skaičiuojamas įprasta tvarka". Man buvo neaišku, jei neskaičiuoji nusidėvėjimo, ar gali turėti sąnaudas, o dabar viskas aišku - įvedu į eksploataciją ir pradedu remontuoti.

"Apskaitos mene" Nr. 36 tikriausiai buvo komentuojamas atvejis, kai turtas jau buvo naudojamas, po to pradėtas remontuoti.
Įvedant į eksploataciją turi būti numatyta, kam tas pastatas bus naudojamas. Jei jame jokia veikla dar nebus vykdoma (neuždirbamos pajamos), tai ir įvesti į eksploataciją negali. (aišku, sufantazuoti reikalui esant įmanoma).
Tatu Tatu 1732
2004-09-14 10:49 Tatu 2011-09-11 03-29
(aišku, sufantazuoti reikalui esant įmanoma).
Vat taip.... smile
Tatu Tatu 1732
2004-10-11 09:52 Tatu 2011-09-11 03-30
Vėl aš, smile mūsų pirktas “pastatas” – tai nebaigta statyba, įsigytas iš fizinio asmens , dabar tą pastatą remontuosime.Prašau pataisykite, jei kas netaip smile mano pamastymuose.
1. Užpajamuoju , bet niekam nieko nepranešu, nes turtas nebaigtas statyti, PVM neskaičiuoju nei pardavimo , nei pirkimo.
2. Visą remontą, iki statybos pabaigos , prie turto vertės, remonto PVM – į atskaitą.
3. Kada pastatysime, užpajamuoju kaip ilgalaikį turtą, pranešu VMI (FR0315;0316), priskaičiuoju ir pirkimo ir pardavimo PVM nuo sumos iš “Kadastro”.
Ačiū už busimus atsakymus. smile
Dalia29 Dalia29 12616
2004-10-11 09:59 Dalia29
Remontuosite ar baigsite statyt? Manau, kad prieš pajamuojant, nuo to reikia pradėt. Nes jeigu tai nebaigta statyba, tai kaip nebaigtą ir pajamuojat. Baigus statyt, registruojat kadastre jau kaip pastatą, toliau viskas teisingai.
Manau, tai esminis skirtumas. Kaip dabar Kadastre figūruoja ši statyba?
Devi Devi 1511
2004-10-11 10:08 Devi 2011-09-11 03-30

Tatu rašė: Vėl aš, smile mūsų pirktas “pastatas” – tai nebaigta statyba, įsigytas iš fizinio asmens , dabar tą pastatą remontuosime.Prašau pataisykite, jei kas netaip smile mano pamastymuose.
1. Užpajamuoju , bet niekam nieko nepranešu, nes turtas nebaigtas statyti, PVM neskaičiuoju nei pardavimo , nei pirkimo.
2. Visą remontą, iki statybos pabaigos , prie turto vertės, remonto PVM – į atskaitą.
3. Kada pastatysime, užpajamuoju kaip ilgalaikį turtą, pranešu VMI (FR0315;0316), priskaičiuoju ir pirkimo ir pardavimo PVM nuo sumos iš “Kadastro”.
Ačiū už busimus atsakymus. smile

Kad nuo nebaigtos stat. PVM atskaitą daryti galima - OK, bet ar reikia pardavimo PVM skaičioti užbaigus remontus??? Man atrodo kažkur forume buvo kalbėta kad nereikia
Tatu Tatu 1732
2004-10-11 10:43 Tatu 2011-09-11 03-30
Taip, Dalytė29, baigsime statyti, man viskas susimaišė smile , nes savininkas pasakė, kad nusipirko pastatą (buvo jau mano klausymas), ir jį reikia remontuoti, o dabar sako, kad tai nebaigta statyba, dokumentų išskyrus sumokėjimą dar neturiu, bet pasakiau, kad reikalingas turto savininko pažymėjimas iš kadastro (rodos taip tas popieris vadinas), pirkimo-pardavimo sutartis.
Devi-ui, pirkimo PVM nėra, nes iš fizinio asmens, visą išlaidų statybai PVM - į atskaitą, o kaip bus įvedimo į eksploataciją aktas ir turto įvertinimas iš Kadastro, tai nuo "Kadastro" sumos ir pirkimo ir pardavimo PVM. Na aš taip supratau, ir Dalytė29 palaikė... smile
Devi Devi 1511
2004-10-11 11:03 Devi
Palaukit, palaukit, man dabar jau nebeaišku.
Gerai, nusipirkot pastatą, jokio PVm nėra.
Jį pradedat remontuoti, Remonto išlaidos į PVM atskaitą.
Kam tada pabaigus remontą skaičiuoti pirkimo ir padravimo pVm ir dar nuo kadastrinės vertės? Iš kur traukiat šituos dalykus? smile
Dalia29 Dalia29 12616
2004-10-11 11:12 Dalia29
Šituos dalykus traukiam iš PVMĮ. Konkrečiai-6 straipsnis.
Taip, pabaigus statyt, priskaitomas pardavimo PVM, bet mokėt jo nereikia, nes tą patį mėnesį tokia pati suma įtraukiama ir į pirkimo PVM.
Kam to reikia? PARDUODANT.
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui