Žemės pirkimas

Loreta Loreta 28574
2003-05-02 14:07 Loreta
Mūsų UAB sugalvojo išpirkti iš savivaldybės žemę,ant kurios stovi mūsų UAB pastatai.Gal galite pasidalinti žiniomis,ką aš čia turiu dabar daryti?Mes sumokame,užnešu į IT (kokia sąskaita?),skaičiuoju nusidėvėjimą.Ar reikės mums mokėti kokius nors dar mokesčius (už pastatus mokame nekiln.turto mok.).Ir aplamai,ką turėčiau žinoti apie visa tai.Pasidalinkite praktiškais patarimais,labai prašau.
artas71 artas71 12028
2003-05-02 14:53 artas71
Žemė NENUSIDĖVI.

Šiokios tokios info turiu, bet, sorry, laiko kol kas ne.
sąsk. 120XX
12X0-įsavinta
12X1- neįsavinta
Parašysiu vėliau
artas71 artas71 12028
2003-05-02 15:09 artas71
Ilgalaikis materialusis turtas gali būti riboto ir neriboto naudojimo laiko. Skaičiuojamas tik riboto naudojimo laiko turto nusidėvėjimas.

Neriboto naudojimo laiko yra žemė, todėl jos nusidėvėjimas neskaičiuojamas.
Loreta Loreta 28574
2003-05-02 16:04 Loreta
Nu tikrai,kokia aš kvaila,juk žemė nenusidėvi.Tai traukiu ją į IT ir viskas,taip ji ir stovi?Tuos adresėlius aš išsinagrinėsiu,labai tau dėkinga,artai71.Bet gal kas turite UAB-e žemės,kokių būtų praktiškų patarimų,ar dar ką nors reikia su ja daryti?
V
Vili 1251
2003-05-02 16:19 Vili
Žemės dar neturim, bet man nuojauta kužda, kad greitu laiku įsigysim, noriu paklaust, gal kas žino kaip ten su tuo žemės mokesčiu, kaip jį reikia skaičiuot?
Loreta Loreta 28574
2003-06-24 15:10 Loreta
Artai71,atsiliepk.
Rašei - įsavinta 12X0
neįsavinta 12X1

Mūsų žemė - ant kurios stovi mūsų UAB-o pastatai.Tai čia įsavinta?Įkeliu aš į tą 12X0 žemę - ir viskas.Stovi ji ten visą amžinybę,tik mokestį kartą per metus sumokame.Daugiau jokių operacijų?
artas71 artas71 12028
2003-06-24 16:04 artas71
Teisingai.
Įsisavinta žemė - tai ta žemė,ant kurios stovi įmonės pastatai,(gamyb. patalpos,sandėliai,adm. pastatai,aikštelės ir .t.t)
Loreta Loreta 28574
2003-06-24 16:08 Loreta
Gerai.O kas turi skaičiuoti žemės mokestį?Pagal tas nuorodas,kur esi įdėjęs,suprantu,kad VMI,o ne mes patys.
artas71 artas71 12028
2003-06-24 16:10 artas71
Ir dar.Jeigu įmonė nusipirko žemės sklypą,ir iš to sklypo pajamų
neuždirba,tai skaitoma neįsisavinta žemė ir pvz. Vilniuje - max
žemės mokesčio tarifas.

4. Veikiančioms įmonėms žemės nuomos mokestis gali būti mažinamas nuo naudojamos žemės dalies, kai įmonės gauna 70 proc. ir daugiau pajamų iš pagrindinės veiklos. Už nenaudojamą žemės sklypo dalį įmonės moka nustatytą tarifą.

kristoforas.tic.lt/VA/doc.aspx?id=21033355
Loreta Loreta 28574
2003-06-24 16:13 Loreta
Mums ta žemė pajamas uždirba,nes ant jos stovi restoranas.Ačiū,artai.
A
Ausrelka 333
2006-08-19 09:09 Ausrelka
UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?
A
Ausrelka 333
2006-08-19 11:43 Ausrelka
Dar kartelį "metu" savo klausimuką į priekį smile
M
Modestas 6750
2006-08-19 12:18 Modestas 2011-09-11 05-04

Ausrelka rašė: UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?


Pirma, kas užkliuvo ar tavajai žemei turi priskaičiuoti PVM?

PVMĮ 32 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pardavimas ar kitoks perdavimas
2. PVM neapmokestinamas žemės pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam tokia žemė perduodama, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti ja kaip jos savininkas, išskyrus žemę, perduodamą kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų dalimis, taip pat žemę statyboms. Žeme statyboms šiame straipsnyje laikomas žemės sklypas, kuris yra skirtas statybai, neatsižvelgiant į tai, ar tame sklype atlikti kokie nors tvarkymo darbai, ar ne.
J
jkristina 302
2006-08-19 12:19 jkristina 2011-09-11 05-04

Ausrelka rašė: UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?

Ruošiate ką nors statyti? Tokiu atveju natūralu, kad žemė kurį laiką nebus naudojama, kol bus derinami projektai, samdomi rangovai ar subrangovai ir pan. Todėl tokį PVM galima traukti į atskaitą ir nereikia dėl to tikslinti 10 m PVM atskaitos. Jei žemę pirkote perpardavimui, tai irgi atskaita galima.
Į ką dar atkreipti dėmesį - į žemės mokestį.
A
Ausrelka 333
2006-08-19 15:05 Ausrelka 2011-09-11 05-04
Pagal PVMĮ 32 str. PVM apmokestinama žemė statyboms. Galim ir neturėti išduoto leidimo statybai, bet jei savivaldybės numatyta sklypą užstatyti, tai PVM skaičiuojamas. Tai va dėl to pardavėjai parduoda su PVM.




Modestas rašė:

Ausrelka rašė: UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?


Pirma, kas užkliuvo ar tavajai žemei turi priskaičiuoti PVM?

PVMĮ 32 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pardavimas ar kitoks perdavimas
2. PVM neapmokestinamas žemės pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam tokia žemė perduodama, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti ja kaip jos savininkas, išskyrus žemę, perduodamą kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų dalimis, taip pat žemę statyboms. Žeme statyboms šiame straipsnyje laikomas žemės sklypas, kuris yra skirtas statybai, neatsižvelgiant į tai, ar tame sklype atlikti kokie nors tvarkymo darbai, ar ne.
A
Ausrelka 333
2006-08-19 15:06 Ausrelka 2011-09-11 05-04
Ačiū smile


jkristina rašė:

Ausrelka rašė: UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi smile ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?

Ruošiate ką nors statyti? Tokiu atveju natūralu, kad žemė kurį laiką nebus naudojama, kol bus derinami projektai, samdomi rangovai ar subrangovai ir pan. Todėl tokį PVM galima traukti į atskaitą ir nereikia dėl to tikslinti 10 m PVM atskaitos. Jei žemę pirkote perpardavimui, tai irgi atskaita galima.
Į ką dar atkreipti dėmesį - į žemės mokestį.
B
bumbuh 307
2007-01-18 12:44 bumbuh
Sveiki, susidūriau su problema. smile 2006 UAB įsigijo žemės ūkio paskirties žemę gyvenvietės statybai. Į to sklypo sudėti įeina miškelis. Dabar žemė suskirstyta į mažus sklypukus ind. namų statybai ir miškelis turi savo unik. nr. ir kadastrinį adr. Ar galima atskirai užsipajamuoti miškelį, įvertinus jį nepriklausomų vertintojų nustatyta verte, ar būtina pajamuoti įsigijimo savikaina (proporcingai užimamam plotui) smile smile
Labai prašau, patarkite kas nors. Akcininkai nori atskirti miškelį nuo gyvenvietės ir turėti, kaip visai atskirą turtą.
artas71 artas71 12028
2007-01-26 11:51 artas71 2011-09-11 05-16
Nuostabiai nuostabi tenma, bei bumbuh klausimas koreliuoja su gruto užduotu klausimu ( tiesa - užduotu "šiukšlyne/savartyne", kur mažai kas knaisiojasi ieškodami atsakymų).

Kaip ten 'asi porina apie " tikrąją turto vertę"?
Kad pajamuoji įsigijimo + pap. išlaidos tai taip. O kokia vertė bus balanse/ O kur kišim perviršį ( skirtumą nuo įsigijimo ir tikrosiso vertės) ir kaip jis vadinasi? O kuo skiriasi perviršio apskaita pagal ir pagal TAS?

Ir miškelis su savo paslaptinga verte čia įsipaišo. Nes atsakius bent į du klausimus, viskas patampa aišku. Kaip dieną be žiburio.
B
bumbuh 307
2007-01-26 14:08 bumbuh
Ačiū Artas71 už pastabas, o aš jau buvau apsiraminusi, kad sužinojau sprendimą iš Loreos13 atsakymų ilgalaikio turto temoje:
"Sveiki, na patarkite kas nors, dėl žemės kitoje temoje niekas neatsakė, bet analogiška situacija gali būti ir dėl kito ilgalaikio turto. Tarkim, įmonė įsigijo brangų ofiso baldų komplektą, susidedantį iš daug dalių - stalai, kėdės, įvairios spintos ir kt. Nusprendė, kad viena spinta jiems nereikalinga, niekur netelpa ir reikia ją parduoti. Na, pardavimo kaina sutartinė, ne mažesnė už rinkos, o kokia to atskiro baldo savikaina, kai pirktas buvo komplektas, ką traukti į sąnaudas."
bumbuh Įvertina bet kas "pažiūrėjimo į lubas" metodu ( IT įvedimo eksploatuoti komisija). Direktorius pasirašo. O buhalteris vykdo nurodymus.
O perviršis, mano atveju, būtų padalintas likusiems sklypams, kuriuose bus vykdoma statyba smile smile .
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui