Pardavė bendradarbė butą ir sužinojo, kad reikia mokėti mokesčius

artas71 artas71 12028
2004-11-21 20:32 artas71
"101" dalmatininis nekilnojamojo turto brokeris? smile
Šiaip aš sutinku su Soffy - kodė nepaaiškinti bendrais bruožais, kokią
"mokestinę bombelę" gali pakišti nesusiklosčiusiomis aplinkybėmis dabartiniai įstatymai.
S
Soffy 9075
2004-11-21 20:34 Soffy
Tiksliai, kažkaip neužkliuvo akys už to pavadinimo:).
O
odisejas 292
2004-11-21 21:21 odisejas
Įsivaizduoju kaip "kvalifikuotai" bendrais bruožais NT tai paaiškintų, kai Lietuvos buhalterijos grandai smile čia per 2 puslapius tai nagrinėja, ginčijasi ir atsakymo ieško... smile
S
Soffy 9075
2004-11-21 21:31 Soffy
Labai jau kvalifikuotai tegul ir nepaaiškintų, bet žmogaus dėmesį tikrai atkreiptų į tai, kas gali būti. Niekas nesiima priimti sprendimą už tą žmogų, bet pasiūlyti jam pasidomėti savo paties reikalais tai tikrai galima ir reikia, mano manymu. Kaip žmogus nueis konsultuotis į tą pačią VMI, jei jis apie ją nėra net ir girdėjęs?
Daug kas žino apie vieną daiktą, parduotą per metus. Tikriausiai todėl, kad taip buvo ilgokai. Kada nors ir apie 3 metus visi žinos, jei dar ko nors įdomesnio valdžia nesugalvos smile.
L
len 149
2004-11-22 08:01 len 2011-09-11 03-33

wialnioboba rašė: Butas buvo vyro dar iki santuokos. O problema tame, kad prieš metus darytas įvertinimas ir šiandieninis darytas įvertinimas skiriasi ant nežmoniškos sumos, dėl to ir mokesčiai dideli. Bendradarbė jau išsikonsultavo, ir nieko nebegalima padaryti.
O NT agentura vadinasi "101". Agente net nepaklause apie nuosavybės trukmę. Tai va tokie reikalai.

Kai apiformina turto dovanojimo sutartį, notarų kontoroje yra įvertintoja, kurią ir įrašo į sutartį turto vertė(pagal rinkos kainą), taigi šią sumą ir reikia vadovautis skaičiuojant GPM nuo pardavimo sumos atimama dovanojimo turto vertę.
O
odisejas 292
2004-11-22 09:15 odisejas 2011-09-11 03-33

Soffy rašė: Labai jau kvalifikuotai tegul ir nepaaiškintų, bet žmogaus dėmesį tikrai atkreiptų į tai, kas gali būti. Niekas nesiima priimti sprendimą už tą žmogų, bet pasiūlyti jam pasidomėti savo paties reikalais tai tikrai galima ir reikia, mano manymu. Kaip žmogus nueis konsultuotis į tą pačią VMI, jei jis apie ją nėra net ir girdėjęs?
Daug kas žino apie vieną daiktą, parduotą per metus. Tikriausiai todėl, kad taip buvo ilgokai. Kada nors ir apie 3 metus visi žinos, jei dar ko nors įdomesnio valdžia nesugalvos smile.


Gal tada kitaip suformuluosiu savo mintį. O kodėl apie tai nepaaiškino registrų centro darbuotojas, išdavęs pažymą turtui parduoti? Kodėl to nepaaiškino NOTARAS, įforminęs sandorį? Kodėl šiuo atveju NT agentūra kaltesnė ir jai reiškiamos pretenzijos, o apie kitas sandoryje dalyvavusias struktūras net neužsimenama? Ar NT agentūra labiau turi rūpintis kliento informavimu, nei pvz. notaras? Mano bendradarbis pardavinėjo butą per didžiausią Lietuvoje NT agentūrą. Manot jie užsiminė apie kažkokius mokesčius? Notaras tik pasakė, kad "nepamiršti kitais metais deklaruoti, ir jei reikės sumokėti mokesčius".
formyte formyte 841
2004-11-22 09:42 formyte 2011-09-11 03-33
Len rašė:
[quote:cff20e3be5]Kai apiformina turto dovanojimo sutartį, notarų kontoroje yra įvertintoja, kurią ir įrašo į sutartį turto vertė(pagal rinkos kainą), taigi šią sumą ir reikia vadovautis skaičiuojant GPM nuo pardavimo sumos atimama dovanojimo turto vertę.[/quote]
Sveiki, o Len iš kur tu tai žinai ? Man tas ypač aktualu, nes netyčia įklimpau į tokią košę, va ir aš paprašysiu gerbiamų kolegų patarimo:
situacija tokia, kad užpildžiau moteriškei deklaraciją dėl parduoto turto, kurį ji paveldėjo ir tais pat metais pardavė. Bet skaitydama paveldėjimo sutartį neatkreipiau dėmesio, kad turtą paveldi ir jos sesuo, ir kaip skaičiavau GPM, tai iš pajamų atėmiau paveldėjimo liudijime nurodytą sumą, o reikėjo dar ją padalinti iš 2(nes 2 paveldėtojos), tai automatiškai didesnis GPM gaunasi.Bet jeigu galima iš pardavimo pajamų atimti turto rinkos kainą, tai būtų viskas OK, nes paveldėjimo liudijime viso turto vertė 10833, o jau parduodant 1/2 turto vertė rinkos kaina 34713, taip parašyta pardavimo sutartyje, tai kurią kainą imti skaičiuojant GPM ? Labai lauksiu Jūsų patarimų, nes tiesiog bjauriai jaučiuosi prieš tą moteriškę smile
L
len 149
2004-11-22 10:21 len 2011-09-11 03-33

formyte rašė: Len rašė:
[quote:e158388b51]Kai apiformina turto dovanojimo sutartį, notarų kontoroje yra įvertintoja, kurią ir įrašo į sutartį turto vertė(pagal rinkos kainą), taigi šią sumą ir reikia vadovautis skaičiuojant GPM nuo pardavimo sumos atimama dovanojimo turto vertę.

Sveiki, o Len iš kur tu tai žinai ? Man tas ypač aktualu, nes netyčia įklimpau į tokią košę, va ir aš paprašysiu gerbiamų kolegų patarimo:
situacija tokia, kad užpildžiau moteriškei deklaraciją dėl parduoto turto, kurį ji paveldėjo ir tais pat metais pardavė. Bet skaitydama paveldėjimo sutartį neatkreipiau dėmesio, kad turtą paveldi ir jos sesuo, ir kaip skaičiavau GPM, tai iš pajamų atėmiau paveldėjimo liudijime nurodytą sumą, o reikėjo dar ją padalinti iš 2(nes 2 paveldėtojos), tai automatiškai didesnis GPM gaunasi.Bet jeigu galima iš pardavimo pajamų atimti turto rinkos kainą, tai būtų viskas OK, nes paveldėjimo liudijime viso turto vertė 10833, o jau parduodant 1/2 turto vertė rinkos kaina 34713, taip parašyta
pardavimo sutartyje, tai kurią kainą imti skaičiuojant GPM ? Labai lauksiu Jūsų patarimų, nes tiesiog bjauriai jaučiuosi prieš tą moteriškę smile[/quote]
Su turto dovanojimu susiduriau patį, o šiaip aš skaitau, jeigu kažkas ne aišku, visada galima pasiteirauti VMI konsultacijoje, arba net raštą parašyti... kam spėlioti ir žaisti su mokesčiais...
Bet kaip galima parduoti turtą, jeigu jį paveldėjo du žmonės???
L
len 149
2004-11-22 10:28 len 2011-09-11 03-33

odisejas rašė:

Soffy rašė: Labai jau kvalifikuotai tegul ir nepaaiškintų, bet žmogaus dėmesį tikrai atkreiptų į tai, kas gali būti. Niekas nesiima priimti sprendimą už tą žmogų, bet pasiūlyti jam pasidomėti savo paties reikalais tai tikrai galima ir reikia, mano manymu. Kaip žmogus nueis konsultuotis į tą pačią VMI, jei jis apie ją nėra net ir girdėjęs?
Daug kas žino apie vieną daiktą, parduotą per metus. Tikriausiai todėl, kad taip buvo ilgokai. Kada nors ir apie 3 metus visi žinos, jei dar ko nors įdomesnio valdžia nesugalvos smile.


Gal tada kitaip suformuluosiu savo mintį. O kodėl apie tai nepaaiškino registrų centro darbuotojas, išdavęs pažymą turtui parduoti? Kodėl to nepaaiškino NOTARAS, įforminęs sandorį? Kodėl šiuo atveju NT agentūra kaltesnė ir jai reiškiamos pretenzijos, o apie kitas sandoryje dalyvavusias struktūras net neužsimenama? Ar NT agentūra labiau turi rūpintis kliento informavimu, nei pvz. notaras? Mano bendradarbis pardavinėjo butą per didžiausią Lietuvoje NT agentūrą. Manot jie užsiminė apie kažkokius mokesčius? Notaras tik pasakė, kad "nepamiršti kitais metais deklaruoti, ir jei reikės sumokėti mokesčius".

Jeigu notaras užsiminė dėl mokesčių, tai kodėl žmogus pats negalėjo pasiteirauti? Kodėl visi skaito, kad kažkas privalo aiškinti ir priminti? Kaip sakoma: nežinojimas-neatleidžia nuo atsakomybės...
formyte formyte 841
2004-11-22 10:30 formyte
Kaip parduoti - tai abi kartu ir pardavė, o va VMI ir sako kad reikia tą paveldėjimo sumą dalinti iš 2, bet tai kokio velnio tada pardavimo sutartyje nurodyta rinkos kaina smile Tai, va kad jos visai nenori daugiau GPM mokėti, o ar gali kas nors ieškoti, ir atrasti šitą dalyką, man kažko nesitiki, juk mokestį sumokėjo, o ne grąžinti prašo, o ar yra senaties terminas to mokesčio išieškojimui ? O gal kaip ir visiems JA 5 metai ? Gal kas žino tiksliau, nes reikia primesti ar labai daug delspinigių užaugtų smile
Dalia29 Dalia29 12616
2004-11-22 10:49 Dalia29 2011-09-11 03-33

formyte rašė: Kaip parduoti - tai abi kartu ir pardavė, o va VMI ir sako kad reikia tą paveldėjimo sumą dalinti iš 2, bet tai kokio velnio tada pardavimo sutartyje nurodyta rinkos kaina smile Tai, va kad jos visai nenori daugiau GPM mokėti, o ar gali kas nors ieškoti, ir atrasti šitą dalyką, man kažko nesitiki, juk mokestį sumokėjo, o ne grąžinti prašo, o ar yra senaties terminas to mokesčio išieškojimui ? O gal kaip ir visiems JA 5 metai ? Gal kas žino tiksliau, nes reikia primesti ar labai daug delspinigių užaugtų smile

Palauk, formyte, tu neteisi. Kaip gali pardavimo sutartyje nebūti rinkos kainos? Juk pardavė vieną daiktą kaip visumą, o ne po pusę. Tik paradvėjai kaip suprantu du. Viskas teisingai. O suvokt, kad dalint reikia iš dviejų, kai yra du savininkai, tai jau didelių mokslų baigt, ko gero, nereikia.
O dabar kaip gaunasi, kad abi deklaravo, abi nurodė visą kainą? Nieko sau. Nenori mokėt. Tai ir aš daug ko nenoriu, bet reikia. O trykštant optimizmu laukt, kad nesuseks ir ramiai nepriemoka sulauks senaties termino, manau, kad tikrai neverta. Suseks, nubaus ir bus teisūs.
Klysti žmogiška. Patarčiau klaidą taisyt, o ne stengtis išsisukt, tokių dalykų VMi šiais laikais neatleidžia, o susekt labai lengva.
IrenaR IrenaR 2846
2004-11-22 10:54 IrenaR 2011-09-11 03-33
Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24 , t.y.6960 Lt per metus.Ar tą įvertinot?
J
justak 22
2004-11-22 12:03 justak 2011-09-11 03-33
[quote=IrenaR]Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24

ir islaidas remontui, beje del NT agenturu, ji privalejo pranesti apie tai pardavejui, pats dirbu NTA ir zinau kaip turi buti daroma, zmogui turetu buti suteikta visa informacija apie NT pardavima arba pirkima, zmones dazniausiai ir kreipiasi i NT todel kad nezino visu proceduru, o kieno reikalas jas paaiskinti? notaras ne prie ko nes tai yra jau galutine stotele ir vargu ar butu ka pakeite jei butu suzinoje apie mokescius pasirasant sutarti.
formyte formyte 841
2004-11-22 12:18 formyte 2011-09-11 03-33
[quote:c44fdf5edd]Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24
O ar tai galima pritaikyti ir nekiln.turto pardavimui? kad nerandu tokios eilutės deklaracijoj ?
Tiesi Tiesi 4035
2004-11-22 12:24 Tiesi 2011-09-11 03-33
Kiek žinau, atimti galima tik išlaidas, susijusias su turto pardavimu - tarkim sutarties sudarymo išlaidas. Bet jokiu būdu ne remontą.


justak rašė:
ir islaidas remontui, beje del NT agenturu, ji privalejo pranesti apie tai pardavejui, pats dirbu NTA ir zinau kaip turi buti daroma, zmogui turetu buti suteikta visa informacija apie NT pardavima arba pirkima, zmones dazniausiai ir kreipiasi i NT todel kad nezino visu proceduru, o kieno reikalas jas paaiskinti? notaras ne prie ko nes tai yra jau galutine stotele ir vargu ar butu ka pakeite jei butu suzinoje apie mokescius pasirasant sutarti.
Tiesi Tiesi 4035
2004-11-22 12:28 Tiesi 2011-09-11 03-33
Nekilnojamam turtui ši nuostata netaikoma

[quote=IrenaR]Jei neklystu, tai parduodant daiktą,iš apmokestinamos sumos dar galima atimti kiekvienam žmogui po 24
formyte formyte 841
2004-11-22 12:34 formyte 2011-09-11 03-33
Dalia29 rašė:
[quote:ca91bbe709]Palauk, formyte, tu neteisi. Kaip gali pardavimo sutartyje nebūti rinkos kainos? Juk pardavė vieną daiktą kaip visumą, o ne po pusę. Tik paradvėjai kaip suprantu du. Viskas teisingai. O suvokt, kad dalint reikia iš dviejų, kai yra du savininkai, tai jau didelių mokslų baigt, ko gero, nereikia.
O dabar kaip gaunasi, kad abi deklaravo, abi nurodė visą kainą? Nieko sau. Nenori mokėt. Tai ir aš daug ko nenoriu, bet reikia. O trykštant optimizmu laukt, kad nesuseks ir ramiai nepriemoka sulauks senaties termino, manau, kad tikrai neverta. Suseks, nubaus ir bus teisūs. [/quote]

Sutinku su tamstyte stopūdovai,o nuo žioplumo vaistų nėra smile bet tai kaip iš tikrųjų - atimti sumą nurodytą paveldėjimo liudijime, ar pardavimo sutartyje nurodytą rinkos kainą ? Nu visai susibalamūtijau smile
Dalia29 Dalia29 12616
2004-11-22 12:40 Dalia29 2011-09-11 03-33
Iš GPMĮ:
2. Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius, rinkliavas, susijusius su šio turto įsigijimu, taip pat savoar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo išlaidos
. Tuo atveju, kai turtas yra pasigamintas paties gyventojo, turto įsigijimo kaina laikomos visos to turto pagaminimo ir rekonstravimo išlaidos (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį).
3. Leidžiama atimti tik tas sumas, kurios pagrindžiamos dokumentais

Tiesi, galima remonto išlaidas priskirt įsigijimo savikainai. Įsigijai laužą, padarei saldainiuką, turi dokus, gali drąsiai didint įsigijimo vertę.
Tiesi Tiesi 4035
2004-11-22 12:44 Tiesi 2011-09-11 03-33
Dalia, pati rašai apie rekonstravimą, o išvadoje kažkodėl rekonstravimas remontu pavirsta? smile
Vis tik manyčiau, kad tai du skirtingi dalykai.


Dalia29 rašė: Iš GPMĮ:
2. Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius, rinkliavas, susijusius su šio turto įsigijimu, taip pat savoar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo išlaidos
. Tuo atveju, kai turtas yra pasigamintas paties gyventojo, turto įsigijimo kaina laikomos visos to turto pagaminimo ir rekonstravimo išlaidos (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį).
3. Leidžiama atimti tik tas sumas, kurios pagrindžiamos dokumentais

Tiesi, galima remonto išlaidas priskirt įsigijimo savikainai. Įsigijai laužą, padarei saldainiuką, turi dokus, gali drąsiai didint įsigijimo vertę.
Dalia29 Dalia29 12616
2004-11-22 12:58 Dalia29
Taip taip, rekonstravimo. smile
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui