Sveiki, reikia kompetentingos nuomonės. Situacija tokia:
fizinis asmuo X sudarė nekilnojamojo turto (NT) nuomos sutartį su fiziniu asmeniu Y kartu pasirasydami perdavimo - priėmimo aktą, kuriuo buvo inventorizuotas visas turtas esantis patalpose. Po pusmecio X mire, po 3 mėn, asmuo A paveldėjimo teise perėmė X teises ir pareigas. Nuo X mirties Y sutartyje numatytų įsipareigojimų nevykdė, pradėjo slapstytis. Pažymėtina, kad dalį perdavimo - priėmimo akte nurodytų daiktų jis pakeitė savais, pagal vertę brangesniais, daiktais. Klausimai:
1. Kaip A nutraukti sutartį su Y (neįmanoma pasirašyti perdavimo-priėmimo akto, nes Y slapstosi);
2. Ką daryti su Y pagerintais daiktais? Vienu e-mailu Y nurodė, kad A šiuos daiktus pasiliktų sau kaip sutarties sąlygų įvykdymą, tačiau kaip tai suforminti, nes email'as nėra oficialus dokumentas;
3. Kada būtų laikoma, kad sutartis nutraukta - nuo vienašališko sutarties nutraukimo dienos ar išsiuntimo Y registruotu paštu dienos?
4. Kadangi nuomojamos patalpos yra komercinės ar turi būti valstybei mokami mokesčiai (pvz. PVM, ar kiti) ir kas juos turi mokėti - A ar Y?