| Pirkimas | Nuoma | ||
|---|---|---|---|
| Pradinis įnašas | Suma investicijai | ||
| Paskolos suma | |||
| Paskolos mėnesinė įmoka | Nuomos mėnesinė įmoka | Laikotarpio pradžioje Laikotarpio pabaigoje |
|
| Įmokos skirtumas (investavimui liekanti suma) |
Laikotarpio pradžioje Laikotarpio pabaigoje |
||
| Iš viso sumokėta paskolos įmokų | Iš viso sumokėta nuomos | ||
| Sukaupta turto laikotarpio pabaigoje | |||
Skaičiuoklėje galite palyginti kaip sukaupsite daugiau turto - perkant būstą su banko paskola ar nuomojantis (pradinį įnašą ir įmokų skirtumą investuojant į vertybinius popierius. Pvz. į biržos indeksus atkartojančius ETF.)
Galite nusistatyti būsto paskolų palūkanų normą, NT metinį brangimą ar investicinę grąžą ir modeliuoti skirtingas situacijas.
S&P 500 indekso vidutinė metinė grąža (įskaitant dividendus) per pastaruosius 20 metų ( 2002 - 2022 m. ) yra 9,775%
Jei norite palyginti sumas jų neinvestuojant, tai nustatykite investicijų grąžą 0%
Laikoma, kad būsto nuomos atveju pradinio įmokos dydžio suma yra investuojama. Taip pat investuojamas ir skirtumas tarp įmokos bankui ir nuomos kainos. Jei nuomos kaina viršija paskolos įmoką, tai ji kas mėnesį atimama iš kaupiamos sumos.
Skaičiuoklėje neatsižvelgiama į būsto priežiūros (remonto) sąnaudas.
Būsto nuomos kaina visą laikotarpį stabiliai kyla. Skaičiuoklėje laikoma, kad nuoma brangs tokiu pačiu tempu kaip ir NT kainos. Skaičiuoklėje parodyta pirminė būsto nuomos kaina ir jos dydis laikotarpio pabaigoje.
Laikotarpio pabaigoje sukauptas turtas - pirkimo atveju tai būsto kaina, įvertinus kasmetinį brangimą. Nuomos atveju - investuota suma su investicijų prieaugiu.
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui