Dėl butų nuomos

Norėčiau paprašyti Jūsų pagalbos..
Iškilo man čia toks klausimas..
Situacija tokia: tremtinys gavo savivaldybės nuomojamą butą Vilniuje. Butą išnuomavo kitam asmeniui. Jokių sutarčių su tuo asmeniu dėl nuomos nesudarė.
Ar jis turėjo teisę pernuomoti butą???

Iš anksto dėkoju

Manau tą tremtinį reikia ištremti iš to buto ir neliks galimybės jam butą išnuomoti kitam asmeniui.Ir savivaldybė tegul duoda butą tam kuriam ištikrųjų jo reikia.

Pritariu, kaip ne gėda? Visi pamiršta visus įdealus kai tik kas nors pinigais pašiuršena. Negi taip jau nieko nėra švento ir svarbaus paties žmogaus viduje? Negi nėra nieko per ką jis tiesiog negali peržegti, kad ir kaip naudinga jam tai būtų? Paskui stebimės, kad tokie politikai, valdininkai. Mes kitokie gal tik todėl, kad mums niekas nesudaro sąlygų būti blogiems? Baisu ir galvoti apie tai .

zinoma jokios teises neturejo pernuomoti, bet ir irodyti niekas negales, juk sutarties tai nera....

Ne jis vienas taip daro. Žinau bent keleta tokiu. Tai irgi nereiškia kad jam neteikia to buto.
Pvz viena man žinoma šeima (3 asm.), gavo kambari bendrabutyje. Išnuomavo studentams, o už tuos nomos pinigėlius išsinuomavo 2 kambarių butuką kitame rajone. Na ką daryti, jei jiems ankštoka ir nepatogu ten, o iš savivaldybes nieko kito nesugebėjo gauti.
O turėjo ar neturėjo teisę, tai sutinku su Medit. O šiaip, ar daug asmenų, nuomuodami butą kitiems asmenis, o ne įmonei, sudarinėja sutartis ir moka mokesčius?

Turėjo ar neturėjo teisės subnuomoti butą neįmanoma pasakyti, nes nėra pateiktas sutarties tarp savivaldybės ir nuomotojo (tremtinio). Gali būti, kad ta sutartis numato subnuomos teisę (nors nelabai tuo tikiu). Teiginys, kad negalima subnuomoti, nemačius sutarties teksto, yra niekuo nepagrįstas.

Gal ir yra sutartyje tokia teisė. Bet ar tas nelemtas tremtinys turi teisę iš to buto pelnytis? Nes buto nuoma jam kainuoja apie 70 litų. Ji kas mėnesį yra pridedama prie kom. paslaugų. O nuomoja jis butą už 300 litų (tie 70 lt. yra kaip kom. paslaugos)

Žinau vieną šeimą, jie išėjo iš tokio buto. Liko skolingi už 2 mėn. nuomą (600 lt.).
Ar kokiu nors būdu (teisiškai) galima išmušti tą skolą?????

O kaip įrodys? Pradės įrodinėti, išaiškės visa jų afera. Nebent pasiųstų kvadratinius vyrukus .
Nors čia gaunasi vėl negerai - vis tik ir jie apgavo. Tai kas, kad apgavikus, bet vis tiek nesmagu .

Na taip, nelabai gražu. Bet juk butas minuse ne liko. Skola tik tremtiniui.

Tai manot be šansų išmušti?

Taip, jei sutartis numato tokią teisę, tremtinys turi teisę iš to buto pelnytis. Niekas negali uždrausti įgyvendinti teisę, jei ją numato sutartis, neprieštaraujanti įstatymams. Kitas dalykas yra etika ir moralė, bet tai jau ne teisės reguliuojama sfera.

Tik tegul jis nepamiršta sumokėti 15 proc. GPM nuo tų savo 300 lt.

Gerai, tarkim, sutartyje (su savivaldybe) nurodyta, kad jis gali pelnytis iš to buto. Bet jis juk nesudarė jokios sutarties su tais fiziniais asmenimis. Tai galima suprasti kaip mokesčių mokėjimo vengimą. Ar kaip?
Paaiškinkit man
Teisė ne mano arkliukas

visiškai teisingai
Nelegaliai užsidirbinėjo

Čia yra keletas momentų.
Pirma, nuomos sutarčiai nėra būtina rašytinė forma, išskyrus atvejį, jei sutarties terminas yra ilgesnis nei 1 metai. Todėl vien rašytinės sutarties nebuvimo fakto negalima vertinti kaip mokesčių vengimo fakto.
Antra, kuriais metais gautos pajamos? Jei 2003 metais - tai deklaruoti reikia, jei neklystu, iki 2004 05 03 d. Tik pajamų nedeklaravus ir mokesčių nesumokėjus iki šio termino gali atsirasti mokesčių vengimo faktas. Jei pajamos gautos 2004 metais, tai atitinkamai nusikelia deklaravimas ir mokesčiai į 2005 metus.
Trečia, esant žodinei nuomos sutarčiai, bet koks teisminis ginčas tikriausia būtų išspręstas nuomotojo naudai, nes būtų sudėtinga įrodyti, kad jis gavo tas pajamas (nebent ekonominė policija užsiimtų operatyvine veikla, bet jie su tokiom smulkmenom nesiterlioja rimtai).

SOS!
Kreipimasis į Vilniečius...
gal galit padėti, labai reikia išsinuomuoti butą Vilniuje,
gali būti ir bendrabučio tipo...
labai prašau,
gal kas žinote kas tuo užsiima...

nejaugi niekas negalit nieko pakuždėti?

www.alioreklama.lt
www.skelbimas.lt

www.skelbiu.lt

kaip paciai nešovė mintis čia pažiūrėti aciu..

Ka čia nuomoti, geriau pirkti buta.
Parduotas brangiausias Maskvoje mažagabaritis butas

Mažagabaritis (12,9 kv. m. ploto) butas Maskvos šiaurės rytuose, Izmailovo rajone, buvo parduotas už 93 000 JAV dolerių (apie 205 000 Lt). Maždaug tiek kainuoja verslo klasės būstai. Pirkėjui kvadratinis metras kainavo maždaug 7 000 JAV dolerių (apie 15 500 Lt).

Butą nusipirko perkopęs 40 m. vienišas Maskvos gyventojas. Naujasis savininkas planuoja butą nuomoti, o kai namas bus nugriautas, gauti naują didesnį butą. Specialistų nuomone, grynasis naujojo savininko pelnas gali viršyti 50 proc.

270 pirkėjų dėmesio sulaukęs mažagabaritis butas yra paprastame plytiniame penkiaaukštyje. 8,8 kv. metrus sudaro gyvenamasis plotas, virtuvė užima 3 kv. metrus. 2007 m. pradžioje Maskvoje buvo galima įsigyti 7 butus, kurių plotas neviršijo 15 kv. metrų.

Rastas pigiausias butas Maskvoje

Nekilnojamojo turto specialistai ištyrė pigių butų Maskvoje rinką ir nustatė, kad pigiausias butas (160 tūkstančių JAV dolerių) yra Šiaurės Rytų apygardoje, šalia Liaudies ūkio pasiekimų parodos (ВДНХ) metro stoties.
Butas, kurio plotas - 24 m2, o kvadratinio metro kaina - 6 667 JAV doleriai (apie 15 000 Lt), yra penkiaaukščiame plytiniame name
Atliktas tyrimas parodė, kad Maskvoje parduodama apie 10 butų, kurių kainos neviršija 190 000 JAV dolerių (apie 437 000 Lt).

Ekspertai pastebėjo, kad pagal pigiausių būtų skaičių ir pagal kainų augimą vis dar pirmauja Zelenogradas. Minimali vieno kambario buto kaina šiame regione yra 163 000 JAV dolerių (apie 375 000 Lt), o per pastaruosius tris mėnesius kvadratinis metras pabrango vidutiniškai 35 proc. Paprastai šio kainų segmento butai yra senesniuose negu 30 metų penkiaaukščiuose ir devynaukščiuose namuose