Gyventojų pajamų apmokestinimas po 20090101: nuoma, kt. pajamos

Gyventojų apmokestinimas po 2009 01 01:
Turto nuomos pajamos bus apmokestinamos pagal dabar paskelbtus įstatymus taip:
GPM -15%
SD - 6%
SDĮ 17 str. 8dalis
8. Nuolatiniai Lietuvos gyventojai, kaip jie apibrėžti Gyventojų pajamų mokesčio įstatyme, gaunantys kitas, negu šio straipsnio 1–6 dalyse nurodytos, pajamas, nuo kurių Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo nustatyta tvarka turi būti išskaičiuotas ir (ar) sumokėtas gyventojų pajamų mokestis, nuo šių pajamų moka 6 procentų dydžio privalomojo sveikatos draudimo įmokas.
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

[i]asmenys, gaunantys kitas, negu aukščiau nurodytas pajamas, nuo kurių GPM įstatymo nustatyta tvarka turi būti išskaičiuotas ir (ar) sumokėtas gyventojų pajamų mokestis, pasibaigus kalendoriniams metams (iki gegužės 1 d.) perskaičiuoja
www.vmi.lt/lt/index.aspx?itemId=1084173

Ar teisingai suprantu? Jei fizinis asmuo gauna pajamų iš nekilnojamojo turto nuomos, ir jis dar dirba kažkur pagal DS, tai kas mėn sumoka 6% nuo nuomos, ir dar 6% nuo DU. Metams pasibaigus perskaičiuoja savo pajamas ir žiūri, kad būtų ne mažiau kaip 9% nuo MMA? Daugeliu atvejų greičiausiai jam nieko primokėti ir nereikės.
O jeigu tas asmuo niekur nedirba pagal DS, o pajamas gauna tik iš nekilnojamojo turto nuomos, tai vėlgi perskaičiuoja metams pasibaigus, ir vėl žiūri, kad būtų ne mažiau kaip 9% nuo MMA. Čia jau gali būti, kad daugeliu atvejų jam teks primokėti.
Na, čia mąstau iš savo varpinės, nes mes asmeniui už nuomą mokam 700 Lt, o tai nesiekia šiuo metu galiojančios MMA - jam teks šauniai primokėt bet kokiu atveju...

Toliau - individualių įmonių savininkai.
Klausimas - ar pelno po apmokestinimo?
Kitas klausimas - o jeigu pelno išvis nėra, nuostolis? Ar kas mėn sumokėti 9% lieka kaip privalomi ir metams pasibaigus jau nieko perskaičiuoti nebereikia, nes nėra ką?
Trečias klausimas - kas mėn IĮ savininkai mokės po 9% nuo MMA, o metams pasibaigus perskaičiuos į 9% nuo apmokestinto pelno gautų pajamų:

[i]ūkinių bendrijų nariai ir individualių įmonių savininkai pasibaigus kalendoriniams metams (iki gegužės 1 d.) perskaičiuoja

tai jei IĮ savininkas dirba pagal DS kitur, ar jis turėtų perskaičiuoti metams pasibaigus, atsižvelgiant į 6%, sumokėtus nuo DU?

Dar viena naujiena nuo 2009.01.01. - keičiasi pajamų klasifikatorius.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000059196

Nuo šiol A klasės pajamoms nebepriskiriamos gyventojų pajamos už parduotą nekilnojamąjį ar registruotiną kilnojamąjį turtą - tai bus jau B klasės pajamos:

7. Pajamų priskyrimas klasėms

GPMĮ 22 straipsnio pakeitimai įteisino nuostatą, kad nuo 2009 m. sausio 1 d. nuolatinių Lietuvos gyventojų gautos pajamos už parduotą ar kitokiu būdu perleistą nuosavybėn Lietuvos vienetui, užsienio vienetui per jo nuolatinę buveinę bei nenuolatinio Lietuvos gyventojo nuolatinei bazei (toliau – vienetai) nekilnojamąjį daiktą, esantį Lietuvoje, arba kilnojamąjį daiktą, jeigu šios rūšies daiktui pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus privaloma teisinė registracija ir šis daiktas yra (ar privalo būti) įregistruotas Lietuvoje, pagal pajamų mokesčio sumokėjimo tvarką priskiriamos B klasės pajamoms. Vadinasi, vienetai nuo 2009 m. sausio 1 d., išmokėdami sumas už iš nuolatinių Lietuvos gyventojų perkamą nekilnojamąjį ir/arba kilnojamąjį daiktą, pajamų mokesčio išskaičiuoti neprivalo. Pajamų mokestį mokestiniam laikotarpiui pasibaigus, privalės apskaičiuoti, deklaruoti ir sumokėti pats gyventojas. Kaip ir anksčiau, vienetai privalo išskaičiuoti pajamų mokestį išmokėdami sumas už nenuolatinių Lietuvos gyventojų parduotą nekilnojamąjį arba kilnojamąjį daiktą.

GPMĮ 22 straipsnis papildytas nuostata, kad A klasės pajamoms priskiriamos kitos veiklos pajamos, kurias gyventojui išmoka su juo darbo santykiais ar jų esmę atitinkančiais santykiais susijęs asmuo (pvz., už suteiktas paslaugas išmokėtos sumos, individualios veiklos pajamos ir kt.).

nuolatinių Lietuvos gyventojų gautos pajamos už parduotą ar kitokiu būdu perleistą nuosavybėn - tas "kitokiu būdu perleistą nuosavybėn", ko gero, neliečia nuomos? Taip ir nesupratau, ar fizinio asmens pajamos iš nekilnojamojo turto nuomos taip pat jau bus B kl pajamos?
Paskambinau 1882 - pakonsultavo, jog aukščiau minėtos fizinio asmens pajamos lieka A klasėje (nuolatinio LT gyventojo NT ir registruotino kilnojamojo turto).

===KAS RUOŠĖ MOKESČIŲ REFORMĄ: PRIEŠIŠKOS UŽSIENIO SPEC. TARNYBOS AR VIETINIAI POLITINIAI "ŠACHIDAI"===

Tokiems pamąstymams pagrindo suteikia tam tikros priimtų mokestinių įstatymų nuostatos, kurias galima įvardinti kaip dabartinės valdžios diskreditacija ar/ir galimo pilietinio maišto priežastimi. Gal būt kai kurie seimo nariai ir Fin Mino klerkai teikia pirmenybę kankinio gyvenimui (vadinamu šahada) ir aukština kankinio (šachido) kultą, tačiau eiliniams apolitiniams mokesčių mokėtojams būt geriau, kad šios mokestinės kankinimo priemonės būtų kuo greičiau pakeistos.
Panagrinėkim kelis tokius atvejus.
- Įprasta situacija: dirbantis pensininkas, atlyginimas yra minimalus (800 Lt.). gauna ir pensiją ( tarkim 600 Lt. per mėn.)Pagal GPMĮ nuostatas pensija patenka į Gyventojo Metinių Pajamų (GMP) skaičiavimo formulę (GPMĮ 20 str. 7 dalis).Menėsio darbo užmokestis po reformos padidėja 17,70 Lt (arba per metus 212,40 Lt), tačiau, metų pabaigoje perskaičiavus Metinį . Šis atvejis yra vienas iš skandalingiausių - nepakeitus GPM įstatymo nuostatų seimas 2010 metų gegužės-birželio mėn. gali tikėtis panašių įvykių, kokie buvo 1991 sausio 10-11 dienomis (kai Gintarinė Ledi, Rusijos Kunigaištienė Kazimiera pabrangino dešrą) - seimas bus šturmuojamas ir užmėtomas "Molotovo" ( arba patobulintais "Šemetos" ir "Kubiliaus") "kokteiliais".
- Kitas atvejis. Moteris, esanti motinystės atostogose gauna motinystės pašalpą. Tuo pačiu ji gauna ir alimentus. Pagal to pačio GPMĮ 20 str. 7 dalies nuostatas alimentai patenka į GMP ir jai irgi teks primokėti neva dėl per daug pritaikyto metams pasibaigus. Tai gaunasi pagal šiuos apgailėtinus diletantų paruoštus (sunku rasti kitą, mandagesnį žodį) įstatymus.
- Kitas atvejis. Bet koks parduotas turtas (su sąlyga, kad parduotas brangiau nei įsigytas), didins mokėtiną į biudžetą GPM gyventojams, kuriems buvo pritaikytas .

Daugiausia, kiek teks grąžinti - 20% pritaikyto .