nekilnojamojo turto agentūros apskaita

Labas vakaras,

Esu viena iš tų buhalterių, kurie prieš darydami nors vieną žingsnį, stengiasi pasitarti... Tad ir vėl prašau pagalbos..

1) nekilnojamojo turto agentūra stato gyvenamąsias patalpas. Kokiu būdu apskaitoje rodyti visas sąnaudas (betonas, tinkas ir kitas gėris)? Pajamuojam kaip atsargas, o kokiu būdu jas nurašom? Iš kur sužinoti kiek betono kur išpilta? Man visiškai neaišku kaip visas vieno namo išlaidas priskirti būtent tam namui... Iš esmės, juk pastatas ir yra atsargos...

2) O kaip su PVM? Perkam betoną - PVM atgaunam, parduodam patalpas gyventojui - mokam PVM.. a ne?

3) Lygiai taip pat, kai perperkam pastatytas patalpas? PVM atgaunam?

4) YPAČ RŪPIMAS KLAUSIMAS - Žemės sklypų žemės ūkio veiklai ir gyvenamiesiems namams statyti pardavimas. Ar šios pajamos irgi PVM objektas?

Gal dar kokių nors baisybių iš nekilnojamojo turto agentūrų apskaitos ir mokestinių subtilybių galite papasakoti?

Įsivaizduoju, kad klausimai gal kvailai skamba, bet...

4 klausimą jau įšsiaiškinau... Svarbiausia nepanikuoti ir labai mylėti PVM komentarus :)