Panaudos sutartis

Sveiki,
planuoju 2m. išnuomoti paveldėtą butą. Jei tesingai supratau, iš esančių diskusijų forume, tai nuomoti pagal panaudos sutartį yra man naudingiau, negu išsimti verslo liudijimą ? Būčiau dėkinga, jei kas nors išsamiau pakomentuotų.

Panauda-tai kai leidi butu naudotis nemokamai.O nuoma-už pinigus.Ruošies butą be atlygio išnuomoti?

Dar 1 mažytis niaunsas:
gyvendamas tame bute nuomininkas mokės už komunalinius patarnavimus. Mokesčių inspekcija sako, kad jei jis mokės už tas paslaugas, kur liaudiškai sakant nėra skaitliukų (pvz. šiukšlių išvežimas, liftas), tai bus jūsų pajamos natūra. Reiks apmokestinti. Tegul nuomininkas moka jūsų pavarde.

Sveiki,
už šiukšles, stogo priežiūrą nėra skaitliukų, bet namas yra sudaręs sutartį su butų ūkiu ir visos sąskaitos matyti "ant popieriaus". Tai ne mano pajamos, ar ir tokiu atveju VMI apmokestintų?

Išnuomosiu butą. Nusprendžiau sudaryti su tais žmonėm panaudos sutartį. Kur reikia patvirtinti (sudaryti) panaudos sutartį?