Žemė, jos nuoma ir kt.

Neradau temos susijusios su žeme, tai sukūriau naują. Gal kas man paaiškins:
išnuomotoje žemėje bus statomas gyvenamasis namas, kam reikalinga tokiu atveju žemės vertinimas? kokią įtaką daro apskaitai tai įvertinimas?

Gerai, tada kitaip paklausiu:
isigijo turta - menkaverti pastata, kuris stovi ant nuomojamos zemes. Isigijimo esme - zemes nuoma, o ne pastatas. Pastata ilgainiui griausime.
Pastatas nupirktas uz 3 mln. lt., nors nepriklausomi vertintojai vertina pastata tik 10 tukst lt., o zemes nuoma vertina 3,99mln. lt., taigi abieju sumine rinkos verte yra 4 mln. lt.
Balanse pastatas "atsistos" 3 milijonu litu verte.
Klausimas: kaip galime "ispusti" balanse turto verte, t.y. ji perkainoti? Ar galime pastata (o gal zeme, o gal nematerialu turta) indeksuoti dar vienu milijonu, kitoje balanso puseje parodant atitinkamos sumos (1 mln. lt) perkainavimo rezerva?

Tai priklauso nuo to, kaip nustatyta Jūsų įmonės apskaitos politikoje arIT apskaitomas įsigijimo savikaina ar perkainota verte. Didinti vertę balanse galėsite tik pasirinkę perkainota verte

šį tą žinau, ir manau, kad tai bus perkainota verte, bet perkainoti galima tik po 3 metų. Esmė-žemės nuoma? Iš principo tai buhalteriškai tai įmanoma padaryti, bet svarbiausia, kad tai VMI pripažintų reikalingi kažkokie patvirtinantys faktai.....kokie faktai?

[quote:16e9516333]svarbiausia, kad tai VMI pripažintų [/quote]

Jūs galite išpūsti tik "balansinę" vertę. VMI bet kokiu atveju tokių perkainavimų nepripažįsta nei po 3, nei po daugiau metų.

Jūs visų pirma nuspręskite, koks balansinės vertės išpūtimo tikslas. Jeigu reikia, kad balansas būtų grąžesnis paskoloms ir pan, tai galite sau perkainoti rinkos verte. Bet tik balanse. Jei tikslas - parduodant sumažinti pelno mokestį per ldidesnę likutinę vertę - nieko nepadarysite. Tokių perkainavimų VMI nepripažįsta mokesčio tikslais. Jie nusirašo tiesiai iš rezervo.

Firma nupirko Žemės sklypą (išlaikiti 3 metai.suma-1000 lt)
Ar reikia pranešti Mokescių inspekcijai apie ši SKLYPĄ (kaip vieneta)(ir kokia forma?)

Sveiki,
ir as nerandu temos apie žemės nuomos mokestį. Gal kolegos, susidurę su apskaičiavimais, galite nurodyti nuorodą į normatyvinius aktus.

Net nžn ar geriau pačiam prasinešti ar palaukti kol susidomės
Kas per žemės kaina ??????????

Ar tik ne savivaldybė skaičiuoja nuomos mokestį ?

Žemės nuoma mokestį skaičiuoja ir deklaruoja pats nuomininkas., nors kiek žinau kai kuriuose savivaldybėse deklaruoti nereikia. Ir kieviena savivaldybė yra numačiusi savo tarifus nuo 1,5 iki 4%
Yra toks vyriausybės NUTARIMAS DĖL ŽEMĖS NUOMOS MOKESČIO UŽ VALSTYBINĖS ŽEMĖS SKLYPŲ NAUDOJIMĄ 2003 m. lapkričio 10 d. Nr. 1387

Jei tai Vilniaus mieste:
Taisyklės, deklaracija, sąskaita, į kurią pervesti.
www.vilnius.lt/vaktai/Default.aspx?item=find&...

Kolegės turėjo žemės nuomą kitose savivaldybėse, tai atsiųsdavo gatavai užpildytą deklaraciją, reikėdavo tik pasirašyt ir pervesti mokesčius.
Vilniuje tokios paslaugos , deja, dar nėra.

Norejau paklausti. Gavau mokesti uz zeme, ji sumokejau. Ta zeme yra nuomuojama ir bendrove mokesti man grazina. Grazindama bendrove paskaiciavo 15 % pajamu mokesti. Tai kaip cia yra, mokejau kaip mokesti o isejo pajamos? Paaiskinkit ka nors.

Ar kas nors ?

O jeigu fizinis asmuo nuomoja žemės ūkio paskirties žemę ūkininkui, ar jis turi mokėti kokius nors mokesčius?

GPM 15 %

www.vmi.lt/lt/?itemId=10825448

Sveiki,
noriu isigyti naujos statybos buta Vilniuje, is projekto vystytojo paemiau preliminaria pirkimo pardavimo sutarti.
Ir joje radau toki punkta :
Zemes sklypu pardavejas naudojasi - valstybines zemes nuomininko teisemis.
Todel man kyla klausimas jei as isigysiu toki buta, man neteks visa gyvenima (tiek kiek ten gyvensiu) valstybei moketi zemes nuomos mokesti??? Kokios sankcijos gali buti?

Ar gi niekas nebuvo su tuo susidures?