UAB nori parduoti nama nusigriovimui fiziniam asmeniui

gal kas turite tokia pirkimo pardavimo sutarti

Tai elementari NT pirkimo-pardavimo sutartis, tik pažymėkite, kad pastatas skirtas nugriauti, todėl parduodamas be sklypo.

To neuztenka sutartyje, kadangi turi buti aptartos teises i žemės sklypo dalį, kurią tas daiktas užima ir kuri būtina jam naudoti pagal paskirtį. Sutartis, kurioje neaptartos pirkėjo teisės į žemės sklypą, negali būti notaro tvirtinama, o jeigu patvirtinta, – yra negaliojanti.

Situaciją aš suprantu tokią: UAB'as fziniams asmeniui parduoda plytas, esančias pastate. Sklypas reikalingas pačiam UAB'ui. Pasiskaitykite dar kartą situaciją.

Blogai suprantate. Yra toks civilinis kodeksas ir yra toks statybos istatymas. Sistemiskai juos aiskinant net ir parduodant plytas (kazkodel Jus minite plytas pastate??), jeigu tai yra inventorizuotas pastatas, butina vykdyti minetu istatymu reikalavimus. Statinys – visa tai, kas sukurta statybos darbais naudojant statybos produktus ir yra tvirtai sujungta su žeme. Ir nesvarbu, kokiu tikslu parduodamas statinys (gal isardymui, kaip kad galima suprasti) - turi buti vykdomi imperatyvus istatymo reikalavimai.

Pasiskaitinėkite laisvalaikiu 6.394 str. 3 d. Sėkmės!

Dar kartelį perskaičiau šią diskusiją ir manau, kad mudu, Konsti, buriame iš kavos tirščių!
Na, ką mes žinome apie tikruosius pardavėjo ir pirkėjo ketinimus? Ką mes žinome apie žemės sklypo po pastatu priklausomybę - gal ten yra sudaryta valstybinės žemės 99 metams nuomos sutartis? O gal žemė nepriklauso tam UAB'ui, nes jis nusipirko tą pastatą, kadangi tikėjosi gauti ir žemės, o žemės susiforminti nepavyko? Tad dabar nori nesėkmingo pirkinio "atsikratyti"... (Atrodo, kad jau pradėjau kurti serialą... ).
Beje, jei NT pardavinėja bankrutuojanti įmonė (t.y. jos administratorius), tokiam sandoriui tvirtinti notaro nereikia, kolega!

...nugriovimas tai kaip ir statybos rūšis.Jam irgi reikia leidimo.Išsiimi leidimą nugriauti...ten reikalingi kai kokie suderinimai su atitinkamomis tarnybomis, jei prijungtos komunikacijos,ir parduodi nugriovimui.Kad ir už vieną litą arba samdai,kad nugriautų už 1000Lt...niekam tai nerūpi.
Po to eini į registrų centrą ir darai inventorizaciją...kad toje vietoje pastato jau nėra...lieka tiktai sklypas.
Taip daroma praktiškai...
Taip, kad pastato pardavimui su leidimu nugriauti manau užtenka net paprastos sutarties su fiziniu asmeniu...nugriauna ir už st.medžiagas užmoka jums...arba nugriauna ir už nugriovimą sumokate jūs.
...antras varijantas labiau naudojamas manau

sprendziant is to, koki straipsni nurodete, ir kaip jus ji siejate su atsakymu i paprasta diskusijos klausima, (per)skaityti ck labiau reiketu Jums.

Konti, tą straipsnį nurodžiau kaip pvz. Juk situacijų su NT pardavimu yra begalė, o ne viena vienitelė, kaip parduodi pastatą su sklypu. Mums pateiktoje situacijoje paprasčiausiai per mažai info.
P.s. studijavau 4 metus - ir komentarus, kiek jų išleista, ir atskirai komercinę, darbo, sutarčių ir kt. teises. Jei domina diplomo pažymiai, parašykite į mano pž - atsiųsiu kopiją!

O samajanos atsakymas is tikro teisingas ir protingai argumentuotas. Tik su viena islyga - kai pastatas RC nefiguruoja ir nebeinventorizuotas, jo jau nera, todel ji ir galima parduoti be notarines formos. Taciau iki jis inventorizuotas, jo pardavimas galimas tik laikantis IV d. 23 sk. 8 skirsnio taisykliu.

Žmogus mūsų paprašė atsųsti jam pastato pirkimo-pardavimo sutartį... O mes? Istorija maždaug tokia: kažkas parašė, kad nori vaiko. Konsultantai pradėjo aiškinti, kas yra ovuliacija ir ejakuliacija, kaip dauginasi žmonės.
O tereikėjo pasakyti, kad vaiką galima pasigimdyti arba įsivaikinti.
Savo serialą tuo ir baigiu.