buto nuomos sutartis

sveiki, nzn ar cia i tema, bet klausimas toks iskilo, tikiuosi galesit padeti. Jeigu yra sudaryta sutartis tarp nuomotojo ir nuomininko, bet nuomotojas nemoka jokiu mokesciu uz gaunamas pajamas uz nuoma, ar gali nuomotojas patraukti atsakomyben nuomininka, jie sis nesilaiko sutarties salygu. Kitaip tariant ar turi tokia sutartis juridinia galia?

Nesu teisininkė, tačiau jei yra sudaryta rašytinė sutartis vadinasi ji turi juridinę galią ir šioje sutartyje numatyti įsipareigojimas yra privalomi abiems sandoriaus pusėms.

bet kad tai galima butu padaryt,reikes sumoket mokescius uz ta laika kuri buvo moketa nuoma,ar ne?

Atrodo, kad reikes.

Štai čia bankininkų patarimai susiję su buto nuoma. Be teisinių įmantrybių . Gal pravers.
www.manofinansai.lt/lt/patarimai/74/kaip-uzsitikri...

Jūs painiojate du skirtingus klausimus:
1) nuomotojas pats atsakys prieš atitinkamas institucijas (VMI ir Sodrą), jei nedeklaruos ir nuslėpęs gautas pajamas nesumokės jam priklausančių mokėti mokesčių. Nuomininkas šioje situacijoje gali tapti tik 'skundiku", kuris apie gautų pajamų slėpimą gali informuoti tas institucijas.
2) Nuomotojas buto nuomos sutartį gali nutraukti tik sutartyje nurodytais pagrindais; dažniausiai - dėl to, kad nuomininkas nemoka jam nuomos mokesčių ar komunalinių mokesčių. Yra dar keli pagrindai civiliniame kodekse, bet fiziniai asmenys paprastai žiūri, kas parašyta sutartyje.

gal kas turite buto nuomos sutarti su perdavimo aktuku? kad nereiketu standartines perdarineti, gal kas jau pasidarbavo?

Nepatingėk ir persidaryk taip, kaip pačiai reikia, nes vistiek, kokią begausi, ją reikės perdaryti.

na jei kas turite imeskite prasau, pasidaryti visada galima, tik svarbu, kad ko nors nepamirsti...
aciu

Buto nuomos sutartsi - manau, kad rašau į temą.
Visur visada rašoma, kad sutartį nutraukia nuomininkas, tada kyla problemos ir t.t... Ne, mano atvėju, tai nuomotojas kaltas. Situacija tokia:
Balandžio mėn. pradžioj susiradom su drauge 2kamb. butą, tačiau nuomotojas pasakė, kad butą išnuomos tik birželio 1d. Ok, mums tiko. Pasirašėm ant lapo, kad davėm užstatą. Viskas ok. Atėjo birželio 1d. ir mes įsikraustėm. Sumokėjom už birželio mėn. nuomą, pasirašėm sutartį. Nei iš šio nei iš to nuomotojas skambina birželio 16d., kad grįžta jo dukra iš užsienio ir kad atlaisvintume patalpas kuo greičiau, bet būtų labai gerai iki liepos 1d. STOP! What? 2 mėn pralaukėm, pagyvenom 2 sav. ir lauk? Sutartyje parašyta, kad reikia raštiškai pranešti prieš dvi savaites... Tai šiuo atveju, nuomotojas turėjo pranešt tada birželio pradžioje ir žinoma RAŠTIŠKAI. Esu pasimetusi, strese dideliam, nes laiko nedaug susirasti naujam būstui. Kaip taip galima elgtis??? Toks pyktis, kad norėtųsi, jog grąžintų ne tik užstatą, bet ir nuomą už birželį, komunalus jau susimokėtume.. Mes per tą laiką kol laukėm to buto (per 2mėn) būtumę susiradusios kitą butą ir galbūt nebūtų net išvarę per tas 2sav.
Kartais nebesuprantu tada kam tos sutartys pasirašomos. Ši sutartis buvo pasirašyta metams. Kas durniausia, kad jei nuomininkas nutraukia, tai jau nuomotojui problemos didžiulės susirast žmones, tai nuomininkas turi dar pinigų nuomotojui duot už mėnesį ar du, NES nutraukiama sutartis. O jau kai nuomotojas tokią nesamonę padaro, tai sorry, atlyginsiu remontą ir nuostolius (KOKIUS REMONTUS IR NUOSTOLIUS MES GALĖJOM TURĖT PER 2SAV.?).. Tipo nuomininkui lengviau susirast butą? Hrrrr...

sveiki, kolegos:)
prašau pagalbos šiuo klausimu, tiksliau gal pavadinčiau pakonsultavimo, gal kiti daugiau patirties turi:)
situacija tokia, jog fizinis asmuo nori išnuomoti UAB'ui patalpas, sutartyje bus numatyta, kad nuomos suma yra minimali ir kad UAB'as remontuosis patalpas bei įrenginės baldus ir pnš. savo lėšom, o tai bus užskaitoma kaip nuomos mokestis. Dabar, kaip aš suprantu, tai įmonei čia bus kaip sąnaudos tas remontas, nes jis bus ne "kapitalinis", bet va kaip dėl GPM? ir kaip geriau būtų sutartyje tuos punktus išdėlioti,kad +- teisingiau būtų toks sandėris?

FA nuomoja patalpas. UAB moka nuomos mokestį
jei UAB prisitaiko saviems poreikiams, tai kuo čia dėtas nuomos užskaitymas? ar vistik pagerina nuomojamų patalpų būklę? Tuomat FA jau pajamos.
dar nepamirškite, kad UAB turės mokėti nekilnojamo turto mokestį, tad būtinai sutartyje nusirodykite nuomojamo turto unikalų numerį ir bendrą plotą bei nuomojamą, nes tai bus aktulau metų pradžioje.

pagerina patalpų būklę savo reikmėms, FA tiesiog pernuomoja patalpas ir tą remontą nori užskaityt kaip nuomos mokestį? ačiū už ats prieš tai :)o ką dar sutartyje reikėtų numatyti?

tai FA nėra naudos iš to, kad UAB prisikaito saviems poreikiams? tuomet UAB patalpų eksploatacijos sąnaudos ir viskas, nes jei kompensavimus visokius pradėsite, tuomet PVM atskaitos nebus, o FA tikriausiai ne PVM mokėtojas... tad ekonomiškai nenaudinga. geriau pradžioje daykite mažesnę nuomos kainą, o kai "išsilygis" gerumas: tuomet pakelsite kainą bendru susitarimu

p.s. nerašykite to paties klausimo į kelias temas... greičiau nebus ir informacijos nepadaugės, galite ir užrūstinti, nebeliks savanorių konsultuoti nemokamai

Supratau.aciu !!!
P.s. Atsiprasau,nezinojau,kur tiksliau ir geriau parasyt ir kuriai temai labiau tinka:)