buto nuomos sutartis vs. panaudos sutartis

Sveiki,

turiu klausima del butent buto nuomos ir panaudos sutarties. Noreciau, kad kas nors pakomentuotu pliusus ir minusus nuomininkui sudarant nuomos sutarti ar panaudos sutarti, tiksliau noreciau zinoti kokie minusai ir pliusai nuomininkui yra pasirasant nuomos arba panaudos sutarti ir ka geriau pasirasyti nuomininkui ir kokie pliusai nuomotojui, panaudos davejui ?

Aciu tikiuosi mano klausimas daugiau maziau aiskus:) aciu visiem protuoliam uz atsakymus ir komentarus is anksto

Šios dvi sąvokos skiriasi iš esmės atlygiu:
panauda yra neatlygintina (negauna pinigų)
nuoma - už sutartą atlygį, iš kurio yra išskaičiuojamas GPM, jei nuoma iš gyventojo

visos kitos prievolės pagal susitarimą: kas moka komunalinius, kokia proporcija, jei ne visos patalpos nuomojamos. ar naudotojas su komunalininkais sudarys sutartį ir gaus sąskaitas savo vardu, ar tik kompensuos savininkui pagal jo gaunamus dokumentus, šiuo atveju PVM atskaitos nėra
visais atvejais, jei nuoma iš gyventojo, tai nuomininkas ar panaudos gavėjas, jei naudos patalpas verslui, turės mokėti nekilnojamojo turto mokestį savarankiškai ir jokios užskaitos nėra galimos.

aciu uz atsakyma, o kas yra GOM?

Norėjo pasakyti GPM (guventojų pajamų mokestis).

Tai dar klausimelis, jei pasirasoma buto panaudos sutartis (sutartyte butu turbut parasyta kad moku tik uz komunalines) ir as moku savinikui nuoma, tai man po to nereiks moketi GPM?

REIKĖS :) NES TURINIO VIRŠENYBĖ PRIEŠ FORMĄ

nesupratau, tai ka as mokesiu neoficialiai nuoma ir dar turesiu moketi po to GPM nes gaunasi kad as naudoju turta? o jeigu nuomos sutarty pasirasau tai tada moka GPM nuomotojas?

as paskambinau i VMI informacija ir mano klausimas buvo: jeigu tarp fiziniu asmenu pasirasoma panaudos sutartis, as turto naudotojas turi moketi GPM ,atsakymas konsultanto buvo, kad jeigu tarp fiz. asmenu pasirasoma panaudos sutartis, jokiu mokestiniu prievoliu neatsiranda. tai nezinau ,nes man vienas zmogus minejo, kad visvien turi kazkas moketi GPM.

Laukiu info:)

jei sudarote panaudos sutartį, tai jokių mokestinių prievolių nėra :),
jei žmogui kompensuojate skaidriai jo komunalinius, viskas OK, tik nėra PVM atskaitos, supratau, kad tai jums neaktualu.
čia jau klausimas kiek keblus, nes dviprasmiškas :) sutartis panaudos, o mokėti ketinate nuomą
"Tai dar klausimelis, jei pasirasoma buto panaudos sutartis (sutartyte butu turbut parasyta kad moku tik uz komunalines) ir as moku savinikui nuoma, tai man po to nereiks moketi GPM? "
be abejo už šešėlį nieko nereikia mokėti iš karto :) sumokama su baudomis, kai pagauna

Jei NĖRA pajamų - nėra ir PAJAMŲ mokesčio.

tai zinau, gaunasi nelegalu, bet jeigu seimininkas nori panaudos sutarties, as speju jis jos nori, kad nereiketu moketi GPM (jeigu pvz. butu nuomos sutartis jis jau turetu moketi), tai vat:)

Kodėl nelegalu? Juk yra atvejų, kai leidžiama gyventi bute ir mokėti tik komunalinius mokesčius

na taip, bet as tikrai turesiu moketi nuoma:) ir jis nori panaudos sutarties

Žinoma, juk tikrai periferijoje tik už komunalinius leidžia gyventi, kad butas savininkams nekainuotų.
bet juk kiekvieno savininko noras už savo nekilnojamą turtą gauti ir naudos, o ne tik išlaidas kompensuoti

iš paklausėjo suprantu, kad nuomą vistik ketinama mokėti, bet nedeklaruojama, nes savininkui nereikia legalių pajamų, nes galbūt pašalpas kokias gauna arba yra anstolių (priežasčių galiu prisigalvoti aibę) nes mokesčius mokėtų nuomininkas, ne nuomotojas...tad jam papildomų išlaidų nėra

gerai apgalvokite ar bus ekonominis efektas?

na mano potencialus nuomotojas nori kad butu sudaroma panaudos sutartis ir as galvoju jis jos nori butent todel kad nereiketu moketi mokesciu (kaip suprantu pajamu mokesti reiktu moketi jeigu gauti pajamas is nuomos sutarties), nes siaip man idomu kodel jis nenori nuomos sutarties o nori panaudos, gal zinote kokios gali buti priezastys, nes as irgi nenoriu nukenteti ateityje

Legalių pajamų vengimo priežasčių aš kelis variantus aprašiau, jų gali būti ir daugiau


bet visų mokesčių vengimo schemų čia taip garsiai papasakoti juk negalime, mes juk identifikuojami visi :

ups