IT (pastato dalies pardavimas)

Laba diena . Protingi zmonė padekit pan isspręsti
vieną problemėlę: . Situacija tokia.
Įmonė pardavė 2 dalis savo pastato fiziniams asmenis. Jo rinkos vertė 800 000Lt, buhalterinė 250 000Lt. Na kaip suprantate nekilnojamo turto mokesti skaičiuojame nuo rinkos vertės, o nusidėvėjimą nuo buhalterines vertes. Problema ta kaip man uzfiksuoti to pastato pardavima buhalteriskai kokia korespondencija turi buti jei as zinau viso pastato vertę ir visam pastatui nusidėvėjimą, o man reikia nurasyti tik dalį. Gal man issiskaiciuoti pagal kvadratūrą tos dalies pastato vertę ir analogiskai pagal proporciją nusidėvėjimui.
Pvz sakykim
pastato vertė 100 000Lt
nusidėvėjimas 800Lt
pastato kvadratūra 1000kv.m
tai būtų 1000kv.m -100 000Lt
1kv.m - x
1kv.m vertė -100lt
analogiskai su nusidėvėjimu
1000kv.m-800Lt
1kv.m-x
šiuo atveju nusidėvėjimas -0,8Lt/kv.m
P.S. skaičiai čia išgalvoti tik palengvinimui, kad lengviau būtų suprasti situacija.
Iš anksto atsiprašau jei jau ši tema buvo gvildenama, paprasčiausiai tada neradau. (Korespondencijas turto pardavimui radau, bet parduodamos IT
dalies vertės nustatymui neradau)
Iki laukiu Jūsų protingų minčių. Juk kaip sakoma kelios galvos geriau negu viena. iki

Manau, kad perskaičiuodama pagal kvadratūrą, padarysi teisingai :)

Ačiū už pakankamai greitą atsakymą.

Susidūriau su tokia situacija jog pastatas parduodamas ir dalinamas į 3 nelygias dalis. Viena dalis lieka įmonei kitos 2 fiz. asmenims, tačiau yra 46kv.m bendro naudojimo patalpų t.y. visi savininkai naudojasi po lygiai, o man pardavimo momentu kam palikti šią kvadratūrą. Šiaip net nelabai dalinasi į tris dalis
Laukiu jūsų patarimų

Bendrasavininkiai turbūt turėtų susitart ir jau pirkimo sutartyje numatyti, kokiomis sąlygomis ir dalimis valdo bendras patalpas. Jei nenumato - bendros patalpos valdomos jungtinės nuosavybės teise, t.y. dalis neišskiriama.
O kam Tau pardavimo momentu išskirt?
Sutartį juk paprastai ruošia arba juristas, arba notaras.

[quote:9790079c88] Tiesi rašė
Bendrasavininkiai turbūt turėtų susitart ir jau pirkimo sutartyje numatyti, kokiomis sąlygomis ir dalimis valdo bendras patalpas. Jei nenumato - bendros patalpos valdomos jungtinės nuosavybės teise, t.y. dalis neišskiriama.
O kam Tau pardavimo momentu išskirt?
Sutartį juk paprastai ruošia arba juristas, arba notaras.[/quote]

Kaip man su buhalteriniais įrašais. Jei pagal sutartį tai ji naudojama bendrai, bet kiekvienai pusei priklauso 1/3 šių patalpų.
Tai gal man dabar 46kv.m. padalinti į tris dalis.
Man pastato nusidėvėjimą reikia skaičiuoti ir šiaip jis keisis, bet jam perskaičiuoti man bent jau reikia žinoti įmonei priklausiančios pastato dalies kvadratūrą
Man atrodo logiška

Kas parašyta pirkimo-pardavimo sutarty? Tiksliai?
Ką perki, už kiek perki ir už ką moki, kokią sumą?
Primenu, kad gali ir sąlyginiais skaičiais rašyt :) Svarbu prasmė.