Ilgalaikio turto įsigijimas

Mielieji, reikia Jūsų pagalbos

Įmonė pirkėja už skolas įmonei tiekėjai perleido butą (naują). Buto perleidimas buvo įformintas pirkimo-pardavimo sutartimi, kurioje matosi tik bendra turto pardavimo (perleidimo) suma. Ar įmonė pirkėja neturėjo išrašyti PVM sąskaitos-faktūros ir išskirti PVM sumą (nes parduodamas naujas butas).


Iš anksto dėkoju

Jei ką maišau pataisykite....
PVM neturėjo būti išskirtas, jei butas parduotas praėjus 24 mėnesiams po įsigijimo ar po pastatymo.
turėjo išrašyti PVM sąskaitą faktūrą jei tai PVM mokėtojas.

Taip manau, bet reikėtų pasitikslinti teisės aktais.

Butas buvo parduotas nepraėjus 24 mėnesiams po pastatymo. Pardavėjas PVM mokėtojas, tačiau PVM sąskaitos-faktūros neišrašė.
Ar aš pagal pirkimo-pardavimo sutartį galiu išsiskaičiuoti pirkimo PVM.

Pagal sutartį ne, tik pagal PVM sąskaitą faktūra galima atskaityti PVM.
O dėl 24 mėnesių eisiu paeiškoti.
O kodėl tu jiems nepasiskambini ir nepaklausi?

PVMĮ
32 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pardavimas ar kitoks perdavimas

1. PVM neapmokestinamas pastatų, statinių ar jų dalių (išskyrus naujus pastatus ir statinius, naujas pastatų ir statinių dalis) pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam toks daiktas perduodamas, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti juo kaip jo savininkas. Laikoma, kad:
1) naujas pastatas ar statinys – tai nebaigtas pastatas ar statinys, taip pat baigtas pastatas ar statinys – 24 mėnesius po jo užbaigimo (pripažinimo tinkamu naudoti) arba esminio pagerinimo;
2)nauja pastato ar statinio dalis – tai naujo pastato ar statinio, kaip jis apibrėžtas šios dalies 1 punkte, dalis, taip pat naujai pastatyta nenaujo pastato ar statinio dalis – 24 mėnesius po jos užbaigimo.
Ar tinka tau toks pavyzdys, pagal tavo situaciją?
UAB ,,Aurė“, PVM mokėtoja, parduoda UAB ,,Voras“, PVM mokėtojui, naujai pastatyto pastato (pastatas baigtas statyti prieš 2 mėnesius) dalį. Šiuo atveju UAB ,,Aurė”, parduodama pastato dalį UAB ,,Voras“, neturi pasirinkimo teisės (parduodamas naujas nekilnojamasis pagal prigimtį turtas) ir ji nuo šio turto turi skaičiuoti 18 proc. PVM.

Labai dėkoju už pagalbą

Ta pirkimo-pardavimo sutartis buvo pasirašyta prieš du mėnesius. Tačiau per tuos du mėnesius ta įmonė nepasistengė sutvarkyti visų pardavimo dokumentų. O dabar pasikeitė įmonės buhalterijos darbuotojai ir niekas nesistengia reaguoti į mūsų priekaištus.