Dekui, Loreta, už įsiklausymą į kitų nuomonę. Aš tikrai nenoriu nei ginčytis su niekuo,nei neigti. Patikėk. Bet tiesiog negaliu žiūrėti kaip diskutuoja, bet nelabai išmano. Taigi, dėl vertinimo 5 metams, tai čia, manau nieko naujo ir įdomaus. įvertino RC, gavai pažymą ir viskas aišku. Sunkiausia dalis yra ta, kai nuosavybė atsiranda arba kai ją prarandi metų eigoj. Tada iš tikrųjų daug neatitikimų, o taip pat ir išaiškinimų nėra kaip elgtis. viskas labai paprasta, kai įsigyji NT, tą pačią dieną pasirašai priėmimo- perdavimo aktą, per kokią savaitą įregistruoji RC. Tada praneši VMI, nurodai vertę iš pažymos (RC) eikutės,kuri taip ir vadinasi "vid.rinkos vertė", pasiskaičiuoji tuos likusius mėn. ir pasibaigia visi vargai. bet juk būna ir kitokių situacijų: nuperki NT ir neįregistruoji iš karto, nes taip reikia ar dėl tam tikrų priežasčių nelabai galima. O VMI pranešti privaloma per mėnesį nuo nuosavybės įgyjimo, t.y. nuo priėmimo - perdavimo akto pasirašymo dienos. Tai kaip tada? Daug ginčijomės su VMI, patikėkit... Kol neįregistruota RC, neturi tikslios vertės. o ir pateikti VMI deklaraciją kažkokią vis tiek privalai. todėl priėjom bendros nuomonės, kad tada reikėtų įrašyti tą vertę, kurią pirkimo-pardavimo sutarty įrašo notaras, remdamasis pardavėjo išsiimta pažyma iš RC. O kai įregistruosi RC savo vardu, tada patikslinsi. Tai va...

kai paskaitau, tai atrodo, kad žmogeliukai tik įstatymus savaip skaito ir supranta, bet niekada nieko bendro su NT įstatymo vykdymu realybėje neturėjo. Patikėkit, aktyviai "draugauju" su šitu mokesčiu jau 5 metai. Kartais tenka pasikonsultuoti ir su vietine VMI ir su Centrine. Yra išėję keletas išaiškinimu būtent dėl mūsų įmonės paklausimų. taigi, nežinau kas čia painiojasi. Na bet sėkmės skaičiuojant ir deklaruojant....

Čia žinoma šioks toks paradoksas yra, bet taip jau yra (dėl registracijos). RC registruojama nekilnojamas turtas dėl kitų priežasčių, o ne dėl to, kad nustatytų vid.rinkos, o taip pat ir mokestinę vertę. Nereikia painioti ir susieti registracijos RC su NT mokesčiu...

Nuosavybės teisė atsiranda pasirašius priėmimo - perdavimo aktą. Ir kaip jau minėjau - RC nėra privaloma įregistruoti ( pagal buvo privaloma RC įregistruoti per 3 mėn)

Aš kaip ir volgadon, skaitysiu NT mokesčio įstatymą, kuriame aiškiai aparšyta:
Mokesčio apskaičiavimas valstybinei mokesčių
inspekcijai pateikiamas praėjus vienam mėnesiui po turto teisinio
įregistravimo.

O NT mokestis mokamas nuo MOKESTINĖS vertės (pati iš inercijos parašiau, kad vidutinės rinkos), kurią pagal patvirtintas metodikas gali nustatyti tik Registrų centras.
Taip kad situacija negalima, kai turtas neįregistruotas, o deklaraciją pateikt reikia...[/quote]


Nesuprantu aš jūsų - jūs neskaitėte viso NT įstatymo...
Mokestinė vertė ir yra vid.rinkos vertė. O VMI deklaracija pateikiama ne po mėn. po teisinės registracijos, o "Mokesčio apskaičiavimas valstybinei mokesčių inspekcijai pateikiamas praėjus vienam mėnesiui po turto įgijimo nuosavybės teise" ( NT įst. 7 str.)

volgadon
Parašyta: 2005-10-18 9:45

--------------------------------------------------------------------------------

Dalia 29 visiškai teisi ,skaitykit nekilnojamo turto įstatymą ,ten viską rasite .Ir prie ko čia ta notarinė, jeigu vertę + vietovės koeficientą nustato RC.


Man toks jausmas, kad nesusidūrėte su NT skaičiavimu, o vadovaujatės tik nuojauta ir įstatymu kaip turėtų būti. Įstatymas, deja, toli gražu nuo realybės... Dar kartą klausimas - kokią vertę jūs nurodysite deklaracijoje VMI, kai NT dar neįregistruotas RC?

"na nenorėčiau sutikti, kad NT mokestis mokamas nuo notarinėje sutartyje nurodytos kainos. NT mokamas nuo vidut. rinkos vertės, kuri nurodoma registrų centro pažymoje. "


Įdomu, kokią vertę nurodytum tuo atveju, kai turtas dar neužregistruotas RC, o deklaraciją pateikti jau reikia? Bet kokiu atveju pardavėjas prieš forminant sandorį turi notarui pateikti RC išduotą pažymą... O dėl RC - Civ.Kodekse nėra nuostatos, kad NT privalo registruoti per 3 mėn. Tai ką tokiu atveju -ir deklaracijos neteiktumėte?

NT mokestis mokamas 1 proc.nuo vid.rinkos vertės (metinis). Pradedamas mokėti nuo sekančio mėn., kai įsigyjamas NT. O forma FR 316 pristatoma iki sekančio mėn. paskut.dienos. O vid.rinkos kaina paprastai buma nurodoma notarinėj sutartį. Kai priregistruosite RC, galėsite tikslinti...

lengviausias uzdarymo būdas - parduoti imone...

pasiulykite kas nors, kaip protingai sutvarkyti visus popieriukus, kad nereiketu paskui vargti su visais priskaitymais ir Sodros mokesciais direktoriui ir buhalteriui?

gal kas turite pavyzdį dokumento (gal įsakymo), kuriame direktorius paliekamas dirbti vienas, o buhalteris atleidziamas?

viskas tai gerai, jei atsiranda toks prapuolelis. bet ka daryti, kai zmogelis pirmiausia "prisidirba" kiek tik gali ( pirmiausia sugadina kliento prekes, apsaukia pati klienta, po to su imones automobiliu isvarto kliento tvoreles). bet cia dar ne viskas - grizes i vieta jau po darbo valandu, t.y. valdzios tuo metu jau nebera, numeta viska ir dingsta taip savaite. mes, aisku, toki rimta darbuotoja atleidom. o tas grazuolis atsirado dar po savaites su nedarbingumo lapeliu. Patarkit, ka tokiu atveju daryti? pranesimas Sodrai jau issiustas...

aciu. Bandysiu ziuret

skaičiau, kad jau nebereikės pirkti griežtos apskaitos (ir registruoti VMI )pinigų priėmimo kvitų. Taigi, gal jau kas nors turit "savos kūrybos" kvitukų?

sveiki Buhalteriai ir finansininkai,
dirbam dirbam, bet vis tiek iškyla įvairių klausimų. Padėkit išspręsti vieną dilemą - ar būtinai reikalingas buhalteris veiklos nevykdančiai įmonei? patys suprantat - veiklos jokios, pajamų jokių, o mokesčius ir algas mokėti reikia. Gal šiaip kokių gerų minčių turite?[