Statinio nugriovimas jam pilnai nenusidėvėjus

Sveiki,
įmonė turi garažą, kuris eksploatuojamas 2 metus. Dabar norima garažo vietoje statyti viešbutį. Kaip apskaityti garažo nugriovimą? Jo balansinė vertė gana didelė, bet viešbučiui miesto centre garažo žemė tikrai reikalinga. Ar galima garažo likutinę vertė dėti į sąnaudas, mažinančias apmokęstinamą pelną?
Dėkui

Negi niekas nesusidure???
Padekit....

Ieškok čia: tax.lt/postp145480.html

Kaip as suprantu:
jeigu parduodamas IT zemiau balansines (likutisnes) vertes, bet ta verte yra ne mazesne nei rinkos kaina- tuomet IT pardavimo nuostolis mažins apmokestinama pelna.
Tačiau mano situacija kitokia. Ruošiamasi nugriauti pastata-garažą, kurio rinkos verte, kaip ir balansine didele. O nugriauti ji butina, nes toje vietoje statysim dideli viesbuti, kuris uzdirbs ateityje pajamas. Žinoma garažo medžiagas- jeigu liks po nugriovimo - sunaudosime viesbucio statyboje...
Tik klausimas kaip PM prasme apsiskaitys garazo nugriovimas????

Mano nuomone, likutinė vertė- neleidžiami atskaitymai šiuo atveju (nugriovimas bus prilygintas nurašymui), o PVM reiks perskaičiuot ir atstatyt.
Nieko linksmo. Linksma bus, kai bus viešbutis, kuris uždirbs pajamas

Pritariu Daliai - jei gerai paieškotum VMI klausimuose atsakymuose surastum.

Bet kiek pamenu pagal VMI nuomone - ne tik Turto likutinė vertė yra neleidžiami atskaitymai, BET ir nugruvimo darbai yra neleidžiami atskaitymai pvz. jei užsakoma spec. technika ir t.t.

Aciu Dalia29 ir Wolf.
Ir ne aciu VMI....

Kažko tai graužia bejonės dėl nugriovimo darbų…
O jei daryti taip ir truputį modifikuoti situaciją:
- verslo planiukas/projektas+kita dokumentacija susijusi su viešbučio statybom ir ;
- sąskaitėlę ne už “objekto inventorinis Nr.XXXX nugriovimas”, o “ statybų aištelės paruošimas objektui ”Hilton Balbieriškis” ir šiukšlių išvežimas”.

Jokis VMI lojikas neturėtų net suurgzti. Pačios natūraliausios išlaidos (bus) pajamoms uždirbti.

Taip Artai manau tai susitarimo reikalas - bet jei pvz. faktas įvyksta ar pvz. tiekėjas nesutinka rašyti nerealios paslaugos, ar gal įmonė užsiima tik griovimo darbais.
Bet dėl priderinimo pilnai su tavimi sutinku

Ar sugedusio ar nebereikalingo ilgalaikio turto pvz. staklių išardymas, pardavimas į metalo laužą nesuteiktu teises dėti likutinę vertę į sąnaudas, o pajamas už metalo laužą į pajamas??? Juk išardyto IT t.y. metalo laužo vertė ir buvo rinkos vertė... O jeigu ta patį pritaikyti ir garažui. Pvz. senas plytas parduoti, taip uždirbant. Be to tai vyktu rinkos kainom...
Čia šiaip pamastymai....
Bet nelabai direktorius susitaikys su tuo, kad nesanaudos...

Jei visas garažas iš metalo - tai taip - jei yra pajamo yra ir sąnaudos - bet jei tai tik maža garažo dalis, o likusią išvešit į savartiną - tai tikrai neleidžiami atskaitymai.

O kodel pajamos uz pvz. metalo laužą būtinai turi būti ženklios?
O gal tai maximum ką galima uždirbti... Ar riboja koki įstatymai tai?

Aš nesakau kad pajamos turi būti ženklios ar sakau apie tai kad realia realizuojama - turite murinį garažą su metalinem durim - duri atiduodat kaip metala - ir parodote, kad tai viso garažo pardavimas kaip metalo laužo - vat koki variantą greit atkapstis ir eliminuos leidžiamus atskaitymus.

Aš suprantu tave, areta, tau reikia išsisukt, bet... tam , kad "prietempt" garažo nugriovimą iki IMT pardavimo, sutinku su wolf, turi įrodyti, kad pardavei didžiąją dalį ir pajamas gavai normalias, o ne taip, kad likutinė vertė keli tūstančiai, o pajamos keli šimteliai.
Išsirankiokit tą garažą, bus neleidžiami atskaitymai likutinė, įsivertinkit kiekvieną jo sudedamąją dalį (ar ką ten), užsipajamuokit, vat kai jas visas tas dalis parduosit ar į metalo laužą, tada ir bus leidžiami. Aš taip mąstau.

Ta prasme?
Vyksta nugriovimo procesas. Garažo likutinė vertė 25000Lt.
Akteliais užpajamuoju atskirus išardytus garažo komponentus t.y. garažo durys, šiferis, skaldytos plytos, medines lentelės. Ir koki veiksmai toliau?
Kaip įvertinti tuos daiktelius? Kuo remtis?
Kitas klausimas kaip tuomet, jeigu as garažo likutinę vertę nurašiau į neatskaitomas sąn., bet vistiek parduodu kitiems dalį garažo t.y. vartus, šiferį... Negi negana to, kad viskas nuėjo ne į sąnaudas- dar pardavus ir "grynas" pelnas bus??
Sumaliau čia viską į kruvą. Nežinau ar supratot...

geriau rekonstruok garaza i viesbuti. Nieko nenurasyk, o su viesbuciu nudevesi. Statybos imone israsys faktura "statybos darabai", kurie savyje tures ir nugriovimo darbus, bet tatai bus tik akte. Ir viskas normalu - per rekonstrukcija daznai isgriauna siena, tai laikoma normalu.

Esmę supratau taip: lipdau "ant" garažo aukštus, didinu įsigijimo vertę, keičiu pavadinimą. Viskas paprasta. Netgi per daug...
DIDELIS ACIU

Apskaitos ir mokesčių apžvalga 2005'6

Konsultuoja Apskaitos institutas

Klausimo esmė: nugriauto statinio išlaidas traktuoti kaip ataskaitinio laikotarpio sąnaudas ar priskirti naujo statinio įsigijimo savikainai?

Atsakymas: 12 11 punktas - " į IT savikainą įskaitomos žemės sklypo ir sttybos aikštelės paruošimo išlaidos".

Taigis, situaciją galima sumodeliuoti taip, kad įrašius į dokus atitinkamas formuluotes nugriovimas būtų nebaigta statyba, PVM į atskaitą.

Beskaitydama jūsų diskusiją irgi norėjau šitą 12 ir PMĮ ne visada sutampa. Gal čia irgi vienas iš tų atvejų?