Namų bendrijos apskaita

. Bendrijų įstatymo 11 straipsnio 4 dalyje nurodyta, kad bendrijos valdybos narių skaičius nustatomas įstatuose, tačiau jis negali būti mažesnis kaip trys nariai, o šio straipsnio 8 dalis numato, kad bendrijos valdybos posėdis laikomas įvykusiu, kai jame dalyvauja daugiau, kaip pusė bendrijos valdybos narių. STT nuomone, toks minimalus komisijos narių skaičius ir jos veiklos reglamentavimas, kuriam esant gali susidaryti situacijos, kai sprendimai bus priimami vieno asmens (jeigu valdybą sudarys 3 nariai, posėdis bus laikomas įvykusiu dalyvaujant 2 valdybos nariams, o balsams pasiskirsčius po lygiai, valdybos pirmininko balsas bus lemiamas), mažina komisijos priimamų sprendimų proceso skaidrumą, bei gali būti piktnaudžiaujama susidariusia padėtimi, todėl siūlytume svarstyti galimybę padidinti minimalų bendrijos valdybos narių skaičių.

www.krantai.lt/bvs/naujienos.html?show=placiau&id=1321

Tai štai ka ten 2 bendrijos nariai gali nuspręsti.
Mūsų bendrijos susirinkimas priėmė ,kad bendrijos valdyba sudarytų
po 1 atstovą nuo laiptinės (4 laiptinės) ir bendrijos pirmininkas.
Čia mes toki spendimą padareme prieš 10 metu.

Tuo tarpu Bendrijos įstatymo projektas nustato dar ir tai:
Bendrijos pirmininku arba bendrijos valdybos pirmininku renkamas asmuo turi atitikti bendrijos įstatuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus ir gali būti renkamas ne iš bendrijos narių.

Ačiū Heidai ir as pasitikslinau istatais ir viska susizinojau bandysiu issiaiskinti.

tai va pabandziau suzinoti pasirodo musu bendijos istatai numato kad valdyba renkama is triju nariu nors pries tai valdyboje su pirmininku buvo 6 nariai.as jauciuosi painiojama.su savo bendrijos reikalis kur beitume visur atsitrenkiam kaip i siena nors visur sako kad viska darome teisingai.

Sveiki,
Kas galėtų patarti kur paklausti ar nurodyti kur paskaityti ar individualiu namu benrijoje gali dirbti viena pirmininke ir tvarkyti apskaita nesamdydama buhalterio, nes pirmininke iš tikrųjų pagal specialybę buhalterė? Ar privaloma pasamdyti buhalterį?

Iš esmės buhalterija tvarkoma pagal tuos pačius įstatymus kaip ir visose įmonėse
Tačiau, kadangi bendrija - ne pelno organizacija ir jei jūs nevykdote komercinės veiklos - kam jums atskirai buhalteris?
Nei mūsų Sodų bendrija, nei Asociacija, kuriai priklausau - buhalterio neturi ir mums jo nereikia

Sveiki. Pagelbėkit.
Situacija tokia: bendrija pasikeitė lapitinės langus. Naudojo lėšas iš kaupiamųjų ir dar papildoma rinko tam tikrą sumą. Bendrijoje vienas butas yra UAB nuosavybė. Jiems išrašytume sąskaitą faktūrą su ta papildomai rinkta suma, bet jie dar nori priedo prie sąskaitos. Ką jame surašyt? Ar apskritai buhalterė turi rašyti kažkokius priedus? Aš juk neturiu nei bendrijos protokolų, nei sprendimų. Du mėnesius pirmininkas pasakydavo, kad įrašyt papildomą sumą į sąskaitą ir viskas. Net sutarčių su langus dėjusia firma neturiu.
Mano manymu, ir kaip čia forume buvo anksčiau patarta, pirmininkas turi su tuo UAB, turinčiu butą bendrijoje, pasirašyti sutartį dėl apmokėjimo už atliktus darbus. O buhalterei pasakyti sumą, kad ji išrašytų sąskaitą?

Tuo tarpu Bendrijos įstatymo projektas nustato dar ir tai:
Bendrijos pirmininku arba bendrijos valdybos pirmininku renkamas asmuo turi atitikti bendrijos įstatuose nustatytus kvalifikacinius reikalavimus ir gali būti renkamas ne iš bendrijos narių.[/quote]

Ne duok dieve bus pritarta tokiam siūlymui.
Jau turimė pirmininką ne iš mūsų bendrijos narių tarpo.
Jam nerūpi gyventojai. Rūpi tik gauti didėlę algą, ir dar daugiau - visus 9 metus naudoja mūsų grįžtamuosius savo ir buhalterės priemokoms, mokesčiams nuo atlyginimų sumokėti. (pvz. už pavadavimą, tipo kada atostogauja pirmininkas, jį pavaduoja buhalterė, kai atostogauja buhalterė, tipo ją pavaduoja pirmininkas. Nors faktiškai buhalterės darbo pirmininkas neatlieka, - nei jis tvarko buhalteriją, - nei sudaro ataskaitas, - nei pildo deklaracijas. Taip pat ir buhalterė neatlieka pirmininko pareigų. Tai tik prielaida paimti papildomą uždarbį.) Pagal pirma protokolą prieš 9 metus gyventojų patvirtinti atlyginimai jau senai neatitinka jų gaunamų sumų. Darbo valandas savavališkai sumažino nuo 8 iki 6 per dieną, bet atlyginimą paliko tą patį, nors reikėjo perskaičiuoti atitinkamai. Padidėjo per tą laiką jų atlyginimai, be gyventojų pritarimo...
Tuos, kurie išdrįsta garsiai pasakyti, kad taip neteisinga - apšmeižia per visą bendriją. Tiesos neįmanoma rasti niekur. Savivaldybė sako - viskas priklauso nuo jūsų... Nors jie ir padarėrė didėlį pažeidimą - užregistravo bendriją, kai juos pirmininkų buvo ne bendrijos naris...
Labai skaudu skaityti, kaip šiame forume viena bendrijos buhalterė pataria kitai, kaip pvz. priskaičiuoti gyventojams daugiau mokėti už bendrą apšvietimą, pagal kitą tarifą, net nebandant nors truputi sumažinti gyventojams mokesčių naštą...
Bendrijos apskaitoje yra daug smulkių galimybių palengvinti tą mokesčių naštą gyventojams, nes bendrijoms duodama daug "nuolaidų". (pvz. grįžtamieji, už bendrą apšvietimą mažesnis tarifas). Kaip mūsų buhalterė sako:"Tų sumų žmonės nepajus". Bet pajunta bendrijos darbuotojai, nes jų skaičius mažesnis... Va tokia nuostata...

Už bendrą apšvietimą bendrijoms nuolaidą panaikino, dabar 0.37ct.

Aišku, žinuosiu...

Tikrai taip viskas priklauso nuo jūsų.

Sveiki.
Ar kas nors skaičiuojate delspinigius įsiskolinusiems? Jei taip, tai kokia tvarka. Bendrija turėtų pati pasitvirtinti šią tvarką, aš manau. Ar yra nustatyta kokiais įstatymais?
Labai dėkoju, jei atsakysite.

Vargome ir mes su skolininkais , bet bendrijos gali reikalauti ,
o kai tas nepadeda tada, jau kreiptis į teismą dėl skolos išeiškojimo.
Pabandykite siūsti raginimus, kad apmokėtų skolas. Pretenzija_fiziniam_asmeniui_po_priminimo.doc Pretenzija_be_priminimo.doc

Heida, o Jusu bendrija numaciusi veiksmus su skolininkais istatuose ar susirinkimo protokole? Ir kaip del delspinigiu dydzio? Musu bendrijoje iki siol skolu prevencija nevyko. Ir kiek perziurejau protokolus, niekur nieko neparasyta.

Dar pagalvojau, kad delspinigiai gi ieina i netesybu savoka. O tai jau pelnas, su visom is to isplaukianciom pasekmem - pelno mokesciu, deklaravimu ir metiniais balansais? Ar teisingai manau? Ar verta del keliu litu delspinigiu apsikraut dar papildomais darbais.
Gal ir pakaks tik pagasdinti.

Netesybos nėra ekonominė veikla.
Todėl neapmokestinama.
mic.vmi.lt/filedownload.do?id=1000007536
7 punktas

Jei perskaitytum DNSB įstatus , nieko apie tai nerastum(apie skolas) yra tik , kad bendrijos narys privalo:

29 straipsnis. Bendrijos nario pareigos
1. Bendrijos narys privalo:
1) laikytis bendrijos įstatų, vykdyti bendrijos narių susirinkimo, bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) ir revizijos komisijos (revizoriaus) sprendimus;
2) dalyvauti bendrijos veikloje;
3) tinkamai naudoti ir prižiūrėti nuosavybės teise jam priklausančias patalpas;
4) tausoti bendrijos turtą ir bendrojo naudojimo objektus, laikytis namo vidaus tvarkos ir žemės sklypo priežiūros taisyklių, užtikrinti, kad šių taisyklių laikytųsi jo šeimos nariai ar jo patalpų nuomininkai;
5) atsiskaityti nustatyta tvarka už teikiamas paslaugas, mokėti bendrijos nustatytas įmokas;
6) apmokėti bendrijos nustatytas išlaidas, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, taip pat žemės sklypo naudojimu ir priežiūra, proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje;
7) savavališkai, be bendrijos valdybos (bendrijos pirmininko) ar jų įgalioto asmens leidimo nereguliuoti, nekeisti, neremontuoti namo bendrosios inžinerinės įrangos, bendrųjų konstrukcijų ir bendrojo naudojimo patalpų;
8) parduodamas, dovanodamas ar kitaip perleisdamas nuosavybės teise jam priklausančias patalpas, atsiskaityti su bendrija pagal savo prievoles ir informuoti bendrijos valdybą (bendrijos pirmininką) apie išstojimą iš bendrijos;
9) atsakyti pagal savo prievoles.
-------
Tai štai nieko negali daryti , tik pareikalauti ,kad bendrijos narys vykdytų
savo prievolę .Siūsti raštus -pretenzijas, jei po viso šito niekas nepasikeis
paduoti į teismą.
O jeigu jau labai rimtai imsitės , tai įteikti į rankas Pretenziją ,kad pasirašytų ,kad gavo ir susipažinęs ir su viskuo sutinka .
O jei nieko nenorės girdeti , tai siūsti registruotus laiškus , rinkti kvitus,
- kad nesakytų ,kad nieko nežino ir kad pirma kartą girdi apie skolas bendrijai.

6.53
2. Prievolę, kurios įvykdymo terminas neapibrėžtas,
skolininkas privalo įvykdyti per septynias dienas nuo tos dienos,
kurią kreditorius pareikalavo prievolę įvykdyti, išskyrus, jeigu
pagal įstatymus ar sutarties esmę aiškus kitoks prievolės
įvykdymo terminas. Tokiais atvejais prievolės įvykdymo terminas
turi būti protingas ir sudaryti sąlygas skolininkui tinkamai
įvykdyti prievolę

Jeigu nera sutarties ar kito dokumento, kur būtų apibreztas atsiskaitymo terminas ir nera numatyta netesybos už ne laiku ivykdyta prievole, po 7d po to kai pareikalavo pardavejas prievole ivykdyti taikoma numatyta savotiska netesybu forma - palukanos.

Bet čia bendrijoms netinka tas, tik galima 7 dienas pritaikyti.

Perspėkite skolininką ,kad jis patirs didelius nuostolius,
- nes teismas priteis pačią skolą,
-ieškinio parengimo išlaidas,
- advokato išlaidas.

Labai aciu, Heida.

Dėkoju ir Loretai13.

Su švente, mielosios!

Gerai ,jei galėjome padėti ,nors tokia informacija.
Jei iškils kokiu neaiškumų klausk - ir dar čia toks puslapiukas
info, rastas internete.
www.pbu.lt/11klausiate-atsakome.htm