Nekilnojamo paveldeto turto apmokestinimas ji parduodant

labai prasau patarimo.

Laba diena,
Galbūt padėsite :

. Nuolatinis Lietuvos gyventojas testamentu paliko savo 1 500 00 Lt vertės butą: sūnui du trečdalius sugyventinei vieną trečdalį buto, be to sugyventinei paliko indėlį nacionaline valiuta - 200 000 Lt. Po pusmečio sūnus kartu su mirusio tėvo sugyventine pardavė butą už 1 700 000 Lt. Kokius mokesčius ir kokio dydžio privalo sumokėti mirusiojo sūnus ir sugyventinė?

Dėkui!

jei neišlaikė turto tris metus, kai tapo jo savininku, turi sumokėti nuo pelno pardavus 15 proc. gpm ir 6 proc. psd (psd buvo 2009 m. o kaip 2010 m nežinau tiksliai ar liko ar ne)

o sugyventinei nuo 200 000 lt indėlio reikia mokėti 5% paveldimumo mokestį ?
kaip supratau nuo buto šio mokesčio mokėti nereikia
dėkui!

sūnui paveldėjimo mokesčio nereikia tikrai, o sugyventinei gal ir reikia, nes ji ne žmona
dėl indėlio nelabai žinau

Ačiū !!!

Laba diena, gerbiamieji. Padėkit man surasti teisybę. Perpildžiau deklaraciją gerai pažįstamai,ji ne buhalterė ir prisidirbo nesamonių. 2008m liepos mėn mirus motinai ji paveldėjo turto(ukinių pastatų,žemės ir t.t) kartu su broliu ir tėvu .Atsirado pirkėjas ir 2008m 12 23 buvo sudaryta pirkimo pardavimo sutartis ir kad gaunami pinigai bus pervesti į tėvo,brolio ir jos sąskaitą lygiomis dalimis. Deklaruojant 2008m pažymoje ši suma pas ją yra.Suprantu, ten rinkos verte išskaičiuoji proporcingai kiek kas paveldėjo ir nuo skirtumo kiek gavo paskaičiuoji 15 proc.Tačiau kaip sakiau nuejo i mokesčius nusinešė banko pavedimus kad tų pinigų didesnę dalį gavo 2009m ,ten notarai dar patikslinę tačiau neperdavę sutarties tai kad dar daugiau tų pajamų ir priskaičiavo psd ir pajamų mokesčio, tada jau atlėkė pas mane. Supildžiau 2008m deklaraciją pagal pažymą ir 2009m pagal pažymą ir išiunčiau,pasitarusi su kita specialiste,sutaupiau apie 800 lt.Tačiau ta inspektorė kur pirma pildė, pasinaudojusi kad ta mano pažystama nieko neišmano kimba, kad aš per mažai priskaičiavau pinigų ir tipo neteisingos deklaracijos.Žodžiu pats žmogus (jei jau žioplas) turi visą sau nenaudingą informaciją pateikti specialistei, o ta jau privynios pinigėlių. Ar yra dar kokia išeitis,ar koks įstatymas

Pabandykite pateikti koreguotas deklaracijas ne per gyvą specialistę, bet el.būdu. Jei atmes tuomet turės nurodyti klaidas.

Laba diena. Norime keisti butą į sodybą, bet tą sodybą žmonės įsigijo vos prieš 1,5 metų ir keičiant jiems reiks sumokėt tuos 15 proc.
Jie invalidai ir sodyboj jiems sunku gyventi, jie mano, kad bute jiems būtų lengviau.
Ar yra kokia išeitis?

..Ir parduoda brangiau nei įsigijo? Krizė baigėsi.

15% moki nuo pardavimo ir pirkimo kainų skirtumo.
Yra 2 sąžiningi, 5 sąlyginai sąžiningi ir 16 nesąžiningų būdų, kaip nemokėti 15%...

Jiems mokesčių inspekcija telefonu lyg paaiškino, kad jie mokės mokesčius už skirtumą tarp įsigytos sodybos kainos ir mano buto įvertinimo kainos, tipo jie įsigyja brangesnį turtą.
Sodyba pirkimo metu buvo įvertinta vos keliolika tūkst., mano butą registrų centras keletą kartų brangiau, nežinau, ar tai teisybė, tad klausiu.
Tai atsakykit ką nors. :)

Tai tiesiog mainai - be priemokos?

Tada VMI teisi: (buto rinkos verte minus sodybos įsigijimo kaina) kart 15%.

1-as sąžiningas būdas nemokėti GPM:
- jeigu gyventojas parduoda ar kitokiu būdu perleidžia nuosavybėn gyvenamąjį būstą (įskaitant susijusią žemę), kuriame teisės aktų nustatyta tvarka gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpiau nei 2 metus ir gyventojas jas per vienerius metus panaudoja kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio gyvenamojo būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui.

PAVYZDŽIAI

1. Gyventojas 2009-12-02 įsigijo gyvenamąjį būstą (sodybą) už 330 000 Lt, kuriame deklaravo gyvenamąją vietą. 2010 m. kovo 19 d. šį gyvenamąjį būstą (sodybą) pardavė už 335 000 Lt ir 2011 vasario 23 d. įsigijo gyvenamąjį būstą (butą) už 160 000 Lt, kuriame deklaravo savo gyvenamąją vietą. Pateikdamas pajamų mokesčio deklaraciją (iki 2011-05-01) gyvenamojo būsto (buto) pardavimo pajamas (335 000 Lt), gautas 2010 metais, gyventojas nurodo Neapmokestinamųjų pajamų priede 18 pajamų rūšies kodu.

2. Gyventojas už 800 000 Lt įsigijo gyvenamąjį būstą (namą, įskaitant priskirtą žemę) ir 2009-03-05 jame deklaravo gyvenamąją vietą. 2009-10-07 gyventojas iš kredito įstaigos paėmė paskolą, kurią panaudojo kito gyvenamojo būsto (buto) įsigijimui. Įsigytame už 200 000 Lt gyvenamajame būste (bute) gyventojas deklaravo gyvenamąją vietą. Gyvenamąjį būstą (namą, įskaitant priskirtą žemę) 2009-12-12 pardavė už 805 000 Lt sumą. Dalį gautų pajamų sumos gyventojas panaudojo paskolos, paimtos kito gyvenamojo būsto (buto) įsigijimui, grąžinimui. Pajamų mokesčio lengvata taikoma 805 000 Lt sumai, gautai už parduotą gyvenamąjį būstą (namą, įskaitant priskirtą žemę).

Klausimai:
1.Neaišku, ar sodyba turi gyvenamosios vietos statusą ( deklaruota gyvenamoji vieta įstatymų numatyta tvarka www.migracija.lt gal dar dabar galima uždeklaruoti.
2. sandorį reikėtų gal būt skaidyti į du: pardavimą-pirkimą sodybos ir pardavimą-pirkimą buto.Su tarpusavio skolų užskaitymu - sodybą parduoda brangiai ir iškart perka butą (pigiai).


2-as būdas - jo nerašysiu.
Labai geras būdas - tik už pinigus.Yra papildomų išlaidų - tiek pirkėjui tiek pardavėjui,. bus GPM, bet nedaug. Nes VMI jo nekomentavo.Ir gal nežino.
Arba žino bet nesako.

O jei priemoką įrašytumėm, kad kainų skirtumą kiek sumažint?
Gyvenamosios vietos deklaravimas toks būtinas ten? Nežinau, ar spėjo deklaruoti, bet kad gyvena, tai tikrai. Ir namažai lėšų į tvarkymą įdėjo, vertė tai tikrai ne tie keliolika tūkst., į kuriuos bus žiūrima skirtumą mokesčiams skaičiuojant.

ar turite tai patvirtinančius dokumentus?

Kad ir turi, bet nepririnks gi popierių už keliasdešimt tūkst., kurie skiria anos sodybos pirkimo kainą nuo šito buto registrų centro vertės įvertinimo.
O kaip dėl to, jei priemoką parašytumėme?

apie kokią priemoką kalbate?

Na, jei sodyba pirkta pigiai ir keičiama į brangiau įvertintą butą, kad būtų mažesnis skirtumas, nuo kurio reikia sumokėt tuos 15 proc., gal galima būtų rašyt, kad sumokama priemoka?

tai jau nebus išlaidos, abejoju ar padės

Laba diena,

Niekur nerandu informacijos dėl terminų. Teko girdėti, kad nuo 2011 metų parduodant paveldėtą turtą, jeigu nepraėjo 5 metai teks mokėti tuos mokesčius. Anksčiau buvo trys metai. Tai kaip čia yra, tai jau reik 5 metų laukt ar dar ne? Ir jeigu trys metai sueina 2011 vasario mėnesį, tai kaip tada? Pasidalinkit, kas žinot

Skaitykite GPM istatyme, www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...
17 straipsnis. Neapmokestinamos pajamos - 28, 53, 54 punktuose apie tai kalbama