Nekilnojamo paveldeto turto apmokestinimas ji parduodant

Sunku pasakyti. Paveldint turtą mokamas paveldėjimo mokestis ir aišku notarui. Dovanojant - mokesčiai notarui ir atsiranda GPM pagal GPMĮ, reikėtų jį skaityti. Kažkaip jaučiu, kad mažiau atsieis paveldint.
O parduodant paveldėtą ar dovanotą turtą mokesčių atsiranda daug: juk jo įsigijimo vertės tai nėra. Nebent galima įtraukti į įsigijimo savikainą notarui sumokėtus mokesčius.

jei paveldejimas po tevu mirties, tai vis viena tos pradines isigyjimo buto vertes negalima itraukti i islaidas

Bet aukščiau skaičiau Proso paaiškinimus kad į įsigijimo savikainą traukiama paveldėjimo metu įkainoto buto vertė, t.y. ta vertė nuo kurios skaičiuojamas paveldėjimo mokestis

Prosas neteisingai konsultavo. Galima įtraukti tik (gal būt) paveldėjimo mokesčius. Paveldėtojas turtą gauna praktiškai nemokamai, todėl jokios įsigijimo vertės, kurią būtų galima atimti iš pardavimo kainos, nėra.

Bet pardavus po 3 metų mokesčiai dar yra, ar jau nebe?

Ne, išlaikius turtą trejus metus, GPM neatsiranda (kol kas, kol dar mūsų geradariai nepadarė 10 metų).

Drįsčiau suabejoti, kad neteisingai.
VMI leidinuke
www.vmi.lt/lt/?itemId=10018570
rašo kitaip

Pavyzdys (prie 2.3.1.2. punkto)
Gyventojas iš savo pusbrolio 2002 m. paveldėjo žemės sklypą ir pastatą, kurių vidutinė rinkos kaina, apskaičiuota pagal prašymo įvertinti turtą pateikimo metu galiojusį Komisijos 2002 m. balandžio 22 d. nutarimą Nr. 4 (Žin., 2002, Nr. 44-1694), atitinkamai yra 25 000 Lt ir 35 000 Lt. Paveldėto turto vertė yra 60 000 Lt (25 000 + 35 000), sumokėta 2 100 Lt paveldimo turto mokesčio.
Tarkime, gyventojas 2003-03-15 pardavė paveldėjimo būdu įsigytą žemės sklypą ir pastatą. Žemės sklypo pardavimo kaina – 30 000 Lt, pastato – 42 000 Lt. Kiekvieno paveldėto daikto įsigijimo kaina nustatoma atskirai, paveldimo turto mokestis padalinamas proporcingai įsigijimo kainai. Šiuo atveju žemės įsigijimo kaina yra 25 875 Lt (25 000 + 875), pastato – 36 225 Lt (35 000 + 1 225).

Apie kokią įsigijimo kainą kalbate? Juk paveldėjo, ne pirko, nieko nemokėjo, tik gal kokius paveldėjimo mokesčius. Nepainiokite įkainojimo vertės su ĮSIGIJIMO verte.

Laba diena,
Galbut galetumete pakomentuoti sia situacija.
Nuolatiniai Lietuvos gyventojai X ir Y lygiomis dalimis paveldėjo dėdės turtą: indėlį nacionaline valiuta -117 000 Lt, indėlį užsienio valiuta – 35 000 JAV dolerių ir 255 000 Lt vertės butą. Butą nuolatiniai Lietuvos gyventojai išnuomavo, o po 2 metų pardavė už 300 000Lt. Apskaičiuokite mokesčius, kuriuos privalo sumokėti nuolatiniai Lietuvos gyventojai X ir Y ?

visų pirma turėjo sumokėti paveldėjimo mokestį, nuo nuomos pajamų irgi atitinkami mokesčiai, bet galbūt sumokėjo kas nuomavosi. ir po pradavimo gpm reikia sumokėti

Pas mus irgi tokia pati situacija, paveldejom buta mirus jo savininkui (tarkim tevui). Iforminom visus dokumentus pas notara, gavom liudijima, sumokejom ~200 lt noatrui, pabuvojom registru centre. Bet vienas klausimas. Zmogus mire pvz 2008 m. sausio 1 diena. Paveldejimo forminimas uztruko iki 9 menesiu ir tarkim 2008 m. rugsejo menesi jau turim oficialiai ta buta ir norim ji parduot, bet nenorim moket 15 proc. Nuo kada pradedami skaiciuoti tie trys metai? Kai zmogus mire ar kai iforminon paveldejima? jei tada kai iforminom paveld., t.y. rugsejo menesi, tai tie 9 menesiai kaip ir niekur nesiskaiciuos? :)

skaičiuojasi nuo tada, kai įregistruojamas naujas savininkas registrų centre

Turiu klausima. Gal nevisai sita tema, bet klausimas panasus.
Pirkau buta pries tris metus. Buve savininkai turejo nueitpas notara ir pasirasyt dokumenta, kad as jiems nesu skoloj, kad viskas apmoketa. Taciau jie taip ir nenuejo. Kur dabar jie gyvena nezinau ir neturiu su jais jokio rysio, kad susisiek del sito reikaliuko. Dali pinigu jiems sumokejau pas notara grnais pin. Kita dalis buvo pervesta banko. Tai kaip ir yra dokumentai kad jiems viskas sumoketa. Bet zinau kad be to popierelio apie visiskai atsiskaityma veliau su siuo butu nebus galima atlikt jokiu kitu sandoriu, na pvz. parduot ir panasiai. Patarkit ka daryt tokioj situacijoj.
Aciu.

o kas parašyta pardavimo sutarty? gal ten nurodyta, kad yra pilnai atsiskaityta

Užtenka susirinkti visus mokėjimo dokumentėlius, iš banko paimti mokėjimo nurodymo kvitą (jei darei per internetą) ir nueit pas notarą. šiaip tų žmonių adresas turėtų būti pirkimo - pardavimo surtartyje nurodytas, nebent pakeitė. Iš patirties žinau, kad jei turi mokėjimo dokumentus, tai problemų tikrai nekils. Notaras pats patvirtins atsiskaitymą ir ramia sąžine galėsi jį registruoti RC.

Laba diena, gerbiamieji. Padėkit man.
Prieš metus paveldėjau butą, kuris dokumentaliai priklausė vyrui. Paveldėjimo dokumentuose ir Registrų centre išduotuose dokumentuose buto vertė 40 procentų didesnė už kainą, kuria esu priversta butą parduoti dėl nekilnojamo turto rinkos kainų kritimo. Mano nuomone, pajamų mokesčio aš neturėčiau mokėti, tačiau nesu visiškai tikra, todėl prašau konsultacijos. Taip pat gal žinote, ar reikėtų mokėti mokesčius, jeigu šį butą keisčiau į mažesnį.
Pagarbiai
Pokštas

Dar kartą labas.
Esu naujokė ir matyt, nežinau, kaip atkreipti galinčių man padėti dėmesį . Bandau dar kartą. Atsiliepkit, gerbiamieji, nes man labai svarbi Jūsų konsultacija.
Pokštas

jums visų pirma reikia išsiaiškinti kokią pradinę vertę jums reikėtų minusuoti iš pardavimo kainos, jei iš vis galimakažką minusuoti. na bent jau notaro mokesčius, galką registrų centre mokėjot. o mokesčiusmokėti reikės vien dėl to, kad dar nepraėjo trys metai, kai turtas yra jūsų nuosavybė

Ačių, vovere, už pamastymus, tačiau norėčiau aiškesnio atsakymo. Gal kas nors galėtų duoti išsamesnį atsakymą?
Pokštas