Buto nuomos sutarties nutraukimas.

Laba diena, norėjau Jūsų paklausti, ar galima nutraukti buto nuomos sutartį, joje yra minimi šalių rekvizitai ( a/k, vardas ir pavardė, parašai), notaro nepatvirtinta.

O kaip parašyta pačioj sutarty? Dažniausia rašoma, kad vienašališkai galima nutraukti, atsiradus tam tikrom aplinkybėm ir reikia perspėti kitą šalį prieš 30 d.

Dabar darbe esu, vakare paskaitysiu kaip ten kas tiksliau, bet ji kažkokį teisinį pagrindą ar kaip čia pasakius, turi? Ar būtinas notaro patvirtinimas?

Sutartis tarp dviejų fizinių asmenų, aš taip suprantu? tada galima tiesiog parašyti "šalių susitarimu sutartis nutraukiama nuo (data)" ir viskas. Tik nepatingėkit, būtinai surašykit! 2 egz., tie patys rekvizitai, parašai. Kartais įrašo, kad neturi priekaištų viena šalis kitai.

Čia ant tos pačios sutarties tiesiog parašyti ir viskas?
p.s. Taip tarp fizinių asmenų.

Jeigu yra vietos ant sutarties - taip ir padarykit. Jeigu ne - paimkit atskirą lapą, paskui tiesiog prisekit. O notaro ptvirtinimas nebūtinas, juk ir taip netvirtinot, kai pasirašinėjot sutartį.

Na, o sakykim jeigu aš (nuomininkas) pranešu prieš 30d, kad išsikeliu, bet nieko neparašau apie nutraukiamą sutartį (arba nuomotojas kategoriškai nusiteikęs nieko nepasirašyt), ar negali taip nutikti, kad nuomotojas po kažkurio laiko manęs pareikalautų pinigėlių, ar pavyzdžiui atlygio už tariamai suniokotą turtą?

Gali ir turės pilną teisę iki pasirašytos sutarties pabaigos. Nuomotojui nesvarbu, gyvenate jūs ten ar ne - pagal sutartį privalote mokėti kiekvieną mėn.mokestį, kitaip traktuojama kaip sutarties sąlygų nesilaikymas. O tai jau atsakomybė. nesvarbu, kad sutartis nepatvirtinta notaro, jeigu jinai teisingai surašyta, yra visi rekvizitai, jinai turi juridinę galią.

Tokiu atveju nuomotojas, turi pateikti man kažkokį dokumentą patvirtinantį apie mano mokėjimus, antraip po pusės metų tarkim jis gali sugalvot, kad aš nemokėjau ir reikalauti pinigų kurie jau sumokėti, ar aš klystu?

Na, teoriškai taip irgi gali būti, o faktiškai - nesu girdėjusi nebent jau visai suktas nuomotojas. Jūs irgi galite apsidrausti - kai sumokate mėnesinį mokestį, prašykit, kad jis tiesiog ant balto lapo rašytų: Aš, Vardenis Pvardenis, gavau tiek ir tiek pinigų iš Jono Jonaičio pagal tokią sutartį už buto nuomą už rugsėjo mėn. Vardas Pavardė, parašas, data

Na ačiū už patarimus ;) turim tokį piktą nuomotoją, nesinori veltis į konfliktą, po truputėlį einame prie minties, kad reikia "nešdintis" iš to būsto... Tik dabar mąstome kaip tai padaryti kuo taikiau, teisingiau ir paprasčiau

Pasirodo sutartyje nera jokio punkto apie sutarties nutraukima is nuomininko puses... O tai reiskia?

VISAS sutartis galima nutraukti Civilinio kodekso nustatyta tvarka.
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...
6.498 straipsnis. Sutarties nutraukimas prieš terminą nuomininko reikalavimu

Dekui.

Svveiki ! Atsiduriau tokioj situacijoje kad net nebezinau ka daryti. Zodziu taip: issinuomavom buta Kaune s.m. 2014.01.01 sutartyje rasoma kad 5men (t.y. iki geguzes sutarti sudareme), sumokejome depozita 1500Lt rasoma kad depozitas bus atiduodamas kai pasibaigs sutarties galiojimo laikas. Taigi del asmeniniu priezasciu norime nutraukti sutarti ir atgauti sumoketa depozita. Kaip kalbejome su seimininkais jie nesutinka jo atiduoti, nors musu sutartyje nera tokio punkto kad depozitas bus neatiduodamas jeigu nuomininkas sugalvos anksciau laiko nutraukti sutarti. Tai gal galite paaiskinti ar as jo galiu reikalauti to depozito nors sutartyje net neuzsiminta apie tai ar ne?

P.S. keliu savo sutarti kad butu aiskiai koki punktai pamineti del ko neatiduodamas depozitas (mes ju nepazeidem).

Kas ismano tokius dalykus labai reik jusu patarimu !!

Jūs nieko nerašot apie priešlaikinį sutarties nutraukimą, t.y., kas numatyto, kokios sąlygos