paveldeto buto pardavimas
amadina22
19757
2012-08-28 17:25
amadina22
wirgina rašė:
tomaskun rašė:
Sveiki. Iskilo toks klausimas. Paveldejau buta, noreciau ji parduoti. Butas ivertintas 42 000lt. Sake, kad reikes sumoketi 21% uz paveldejima ir poto parduodant reikes sumoketi dar 15%. Ar tai tiesa? nes gaunasi taip kad reikes dar mazdaug 15 000lt mokesciu sumoketi.
P.S. Parduoti noriu giminaiciui tai nesvarbu kaip pildyti ar dovanoti ar parduoti, svarbu kad butas butu perrasytas jo vardu. Koks pigiausias variantas?
Nuo praėjusių metų vidurio, parduoti paveldėtą turtą, nemokant 15 % GPM yra galimybė tik praėjus 5 metams po paveldėjimo įforminimo. Šviežios žinios
kur taip parašyta?
wirgina rašė:
tomaskun rašė:
Sveiki. Iskilo toks klausimas. Paveldejau buta, noreciau ji parduoti. Butas ivertintas 42 000lt. Sake, kad reikes sumoketi 21% uz paveldejima ir poto parduodant reikes sumoketi dar 15%. Ar tai tiesa? nes gaunasi taip kad reikes dar mazdaug 15 000lt mokesciu sumoketi.
P.S. Parduoti noriu giminaiciui tai nesvarbu kaip pildyti ar dovanoti ar parduoti, svarbu kad butas butu perrasytas jo vardu. Koks pigiausias variantas?
Nuo praėjusių metų vidurio, parduoti paveldėtą turtą, nemokant 15 % GPM yra galimybė tik praėjus 5 metams po paveldėjimo įforminimo. Šviežios žinios
kur taip parašyta?
T
2012-08-28 17:37
tomaskun
nu bet jei turtas ivertintas 42 000 tu parduodi uz ta pacia kaina t.y. pelno negauni tai ka? nuo visu pinigu reikia 15% moket?
O kaip del to 21% pvm? cia gali buti realu?
O kaip del to 21% pvm? cia gali buti realu?
artas71
12028
2012-08-28 20:07
artas71
21% PVM reikia mokėti tiems, kas užsiima verslu. Ar tu užsiimi būtų pardavimu? Net jeigu ir užsiimtumei, pardavinėjamas butas gautas kaip palikimas iš vis negali patekti į "verslui" apibrėžiamą prekių kategoriją.
Verta paskaityti šį leidinį, yra
www.vmi.lt/lt/?itemId=10827024
Turto vertės nustatymas:
2.3.1. kai turtas įgytas paveldėjimo būdu;
Tavo pavyzdys yra paprasta, bet tobula užduotis mokesčių planavimui - . Mokesčių planavimas - ne, tai nėra valstybės apgaudinėjimas,
Pvz.
taigi, notarė tau sako, kad buto rinkos kaina ( pagal registrų centrą ) 50000 lt.
Trakim, tu žinai/spėji/planuoji, kad toks butas kainuoja apie 100 000 ir planuoji jį parduoti.
GPM įstatyme parašyta (17 straipsnis 28 punktas), kad neišlaikius buto 5 metus, reikia mokėti 15 proc nuo pardavimo minus įsigijimo turto vertės.
notarė, tave įbauginusi fiktyviu 21 procentu, siūlo rašyti 50000.
Paskaičiuojam kiek tu sumokėtum, po pusės metų ar po metų pardavęs butą už 100000.
1) Paveldėjimo 50000*5 proc 2500 lt.
20 GPM (100000-50000) *15 proc. 7500 Lt.
Viso - 10 000.
mokesčių planavimo atveju skaičiavimas yra kitoks:
pirma, tu turi teisė reikalauti įrašyti į paveldėjimo dokus REALIĄ TO BUTO KAINĄ,(netgi užsakyti turto vertinimą - buto Vilniuje vertinimas 300-450 lt) o registro centro nurodytą siūlai notarei užkišti.. kur nors į stalčių.
2.3.1.2.1. Paveldėjimo būdu įgyto nekilnojamojo pagal prigimtį turto įsigijimo kaina gali būti valstybės įmonės Registrų centras nustatyta jo vidutinė rinkos vertė, buvusi turtą paveldinčio gyventojo prašymo apskaičiuoti paveldimo turto apmokestinamąją vertę pateikimo mokesčių administratoriui dieną, arba vertė, nustatyta atlikus individualų turto vertinimą, buvusi gyventojo pasirinktą dieną laikotarpiu nuo palikimo atsiradimo dienos iki prašymo apskaičiuoti paveldimo turto apmokestinamąją vertę pateikimo mokesčių administratoriui dienos.
taigi butas paveldėjimo dokuose vertinamas tarkim 90 000 ( su atsargumu, nes per didelis įvertinimas irgi negerai - kam mokėti 5 proc paveldėjimo mokesčio už nerealias kainas).
1) Paveldėjimo mokestis 90000*5 proc 4500
2) pardavimo atveju (100000-90000)*15 proc 1500
Viso - 6000 mokesčių.
P.s; persiklausk notarės, kas per 21 proc. nes yra trys variantai:
a) arba tu nesupratai ką ji porino apie mokesčius;
b) ji nesigaudo, kas ir kada ir nuo ko moka PVM;
c) ji turi interesą ( myli mokytojus, vaikus iš vaikų namų, ir pensininkus ir gaisrininkus ir pan..., todėl stengiasi kad visi paveldėtojai sumokėtų KUO daugiau mokesčių valstybei)
Verta paskaityti šį leidinį, yra
www.vmi.lt/lt/?itemId=10827024
Turto vertės nustatymas:
2.3.1. kai turtas įgytas paveldėjimo būdu;
Tavo pavyzdys yra paprasta, bet tobula užduotis mokesčių planavimui - . Mokesčių planavimas - ne, tai nėra valstybės apgaudinėjimas,
Pvz.
taigi, notarė tau sako, kad buto rinkos kaina ( pagal registrų centrą ) 50000 lt.
Trakim, tu žinai/spėji/planuoji, kad toks butas kainuoja apie 100 000 ir planuoji jį parduoti.
GPM įstatyme parašyta (17 straipsnis 28 punktas), kad neišlaikius buto 5 metus, reikia mokėti 15 proc nuo pardavimo minus įsigijimo turto vertės.
notarė, tave įbauginusi fiktyviu 21 procentu, siūlo rašyti 50000.
Paskaičiuojam kiek tu sumokėtum, po pusės metų ar po metų pardavęs butą už 100000.
1) Paveldėjimo 50000*5 proc 2500 lt.
20 GPM (100000-50000) *15 proc. 7500 Lt.
Viso - 10 000.
mokesčių planavimo atveju skaičiavimas yra kitoks:
pirma, tu turi teisė reikalauti įrašyti į paveldėjimo dokus REALIĄ TO BUTO KAINĄ,(netgi užsakyti turto vertinimą - buto Vilniuje vertinimas 300-450 lt) o registro centro nurodytą siūlai notarei užkišti.. kur nors į stalčių.
2.3.1.2.1. Paveldėjimo būdu įgyto nekilnojamojo pagal prigimtį turto įsigijimo kaina gali būti valstybės įmonės Registrų centras nustatyta jo vidutinė rinkos vertė, buvusi turtą paveldinčio gyventojo prašymo apskaičiuoti paveldimo turto apmokestinamąją vertę pateikimo mokesčių administratoriui dieną, arba vertė, nustatyta atlikus individualų turto vertinimą, buvusi gyventojo pasirinktą dieną laikotarpiu nuo palikimo atsiradimo dienos iki prašymo apskaičiuoti paveldimo turto apmokestinamąją vertę pateikimo mokesčių administratoriui dienos.
taigi butas paveldėjimo dokuose vertinamas tarkim 90 000 ( su atsargumu, nes per didelis įvertinimas irgi negerai - kam mokėti 5 proc paveldėjimo mokesčio už nerealias kainas).
1) Paveldėjimo mokestis 90000*5 proc 4500
2) pardavimo atveju (100000-90000)*15 proc 1500
Viso - 6000 mokesčių.
P.s; persiklausk notarės, kas per 21 proc. nes yra trys variantai:
a) arba tu nesupratai ką ji porino apie mokesčius;
b) ji nesigaudo, kas ir kada ir nuo ko moka PVM;
c) ji turi interesą ( myli mokytojus, vaikus iš vaikų namų, ir pensininkus ir gaisrininkus ir pan..., todėl stengiasi kad visi paveldėtojai sumokėtų KUO daugiau mokesčių valstybei)
T
wirgina
5887
2012-08-29 11:29
wirgina
tomaskun rašė:
zodziu suklydo. Nera jokio pvm.
Nuėjau pas notarę su pundeliu klausimų apie paveldėto turto pardavimą ... gavau batsakymą, kad jie ne dievai, visko nežino... taigi teko konsultuotis VMI
tomaskun rašė:
zodziu suklydo. Nera jokio pvm.
Nuėjau pas notarę su pundeliu klausimų apie paveldėto turto pardavimą ... gavau batsakymą, kad jie ne dievai, visko nežino... taigi teko konsultuotis VMI
Kadras
334
2012-08-29 12:49
Kadras
wirgina rašė:
tomaskun rašė:
zodziu suklydo. Nera jokio pvm.
Nuėjau pas notarę su pundeliu klausimų apie paveldėto turto pardavimą ... gavau batsakymą, kad jie ne dievai, visko nežino... taigi teko konsultuotis VMI
Na ka galima pasakyti nuostabi notare imanti neeemmmenkus pinigelius o ziniu neturi...
Beje istatyme numatyta ir daugiau lengvatu del GPM apmokestinimo kada moketi nereikia(jei gyvenote ten 2 metus, ei pardave isigysite per metus kita nekilnojama turta ir pan.)
wirgina rašė:
tomaskun rašė:
zodziu suklydo. Nera jokio pvm.
Nuėjau pas notarę su pundeliu klausimų apie paveldėto turto pardavimą ... gavau batsakymą, kad jie ne dievai, visko nežino... taigi teko konsultuotis VMI
Na ka galima pasakyti nuostabi notare imanti neeemmmenkus pinigelius o ziniu neturi...
Beje istatyme numatyta ir daugiau lengvatu del GPM apmokestinimo kada moketi nereikia(jei gyvenote ten 2 metus, ei pardave isigysite per metus kita nekilnojama turta ir pan.)
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt,
Reklama tax.lt
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui