Mokesčių apskaičiavimas parduodant sklypus

Sveiki,

reikia Jūsų patarimų ir įžvalgų, dėl GPM apskaičiavimo ir sumokėjimo.

Fizinis asmuo, nevykdydamas individualios veiklos ir nedirbdamas pagal verslo liudijimą įsigijo žemės ūkio sklypą už 50.000 Eur iš kito fizinio asmens ir padarė 20 namų valdos sklypų.

Per vienerius metus pardavė 4 sklypus po 10.000, viso 40.000

Kaip teisingai reikėtų skaičiuoti GPM ir pildant metinę gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją nurodyti išlaidų ir pajamų sumas už kiekvieną parduotą sklypą ?

Dėkui.

Sveiki. Jei tie visi sklypai būtų identiškai lygūs pagal plotą, tai įsigijimo kainą dalinčiau iš visų sklypų ir būtų jų įsigijimo vertė. Dalinkit išlaidas pagal arus. Dėl pildymo, žiūrėkit konkrečiai kaip pačioje deklaracijoje yra parašyta ar privalote atskirti kiekvieną sandorį. GPM pati forma paskaičiuos gali būti ir 15 proc, jei kitur daug gaunat dar pajamų, gali būti ir 20 proc. Nepamirškit, kad tokia prekyba jau lygtai yra pasikartojanti ir jei per 12 mėn viršysit 45000 eur pajamas, teks registruotis PVM mokėtoju.

Dėkui Virbuh.

O gal žinote ar registruotis PVM mokėtoju viršijus 45000 būtina?

Ar galima nesiregistruoti, bet kiekvieną mėnesį pateikinėti PVM deklaraciją ar tiesiog po sandorio susimokėti PVM ?

Sveiki. Pardavimus juk galit reguliuoti kažkiek. Likusius sklypus parduokit per 4-5 metus . kas met po 4 sklypus. Tik kad praeitų 12 mėn nuo paskutinio sandorio. Jei paskutinis sklypas parduotas 2023 spalio mėn, tai kitus pardavimus darykit 2024m kad ir lapkričio mėn ir t.t
Galima ir nuo kiekvieno sandorio PVM mokėti. Atsiranda lygtai individuali jau veikla.