GPM pirmiau nusipirkus naują butą, o tik tada pardavus esamą

Sveiki, yra tokia situacija, kad keičiame būstą. 2025 kovo m. forminamas pirkimas, o vėliau, tarkim liepos m. daromas esamo būsto pardavimas. Visi pinigai iš esamo turto pardavimo bus iškart panaudoti sudengti dalį paskolos naujam būstui.
Kadangi esamas turtas nėra išlaikytas 10+ metų, bei deklaruoja gyv. vieta jame iki 2 metų, tai lyg ir turėtum pirma parduoti ir tik tada pirkti, kad būtų taikoma GPM legvata.
Kaip būtų galima elgtis tokioje situacijoje?

Sveiki. Abejoju ar galėsite pasinaudoti lengvata. Klauskit VMI.

Nors GPM įstatyme parašyta, kad pirma pardavimas, tada pirkimas, bet protingumo kriterijus turi galioti. Akivaizdu, kad pirkimas ir pardavimas susiję vienas su kitu, nors eilės tvarka ir kitokia. Pritarčiau, kad VMI užklausti reikia dėl visa ko. Mano nuomone, GPM mokėti nereiks, jei pardavimo kaina mažesnė už naujojo buto įsigijimo kainą.
Žinoma, jei čia vienetinis atvejis, kai tikrai sau butą naują kažkodėl taip greit perkatės, o ne nuolatiniai NT pirkimai-pardavimai pas jus.

17 straipsnis. Neapmokestinamosios pajamos
53) pajamos, gautos pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį gyvenamąjį būstą (įskaitant priskirtą žemę), jeigu jame pastaruosius 2 metus iki pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn buvo gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka;

54) pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn Europos ekonominės erdvės valstybėje esantį gyvenamąjį būstą (įskaitant priskirtą žemę), kuriame gyventojo gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, buvo trumpesnį negu šios dalies 53 punkte nurodytą laiką, gautos pajamos, kurios per vienus metus nuo tokio būsto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn yra panaudojamos kito Europos ekonominės erdvės valstybėje esančio gyvenamojo būsto, kuriame gyventojas teisės aktų nustatyta tvarka deklaruoja gyvenamąją vietą, įsigijimui;