Patalpų nuoma

Ne PVM mokėtojui už patalpų nuomą PVM s-f negali būti išrašoma su PVM (PVMĮ 31 str.)
Gal jūs pasiskambinkite sąskaitą išrašiusiai įmonei?

Čia tai geras. .O mums jau keli metai taip rašo.ojojoj.Reiks išsiaiškinti su ta įmone.

Patalpos yra registruotos kaip gyvenamos ... visko žmonės prasimano ...
Gal kas turit tokį trumputį šedevrą

Turime tokia situacija. Imone registruota privaciame bute (tikriausiai nieko keisto :)) Taip pat nuomoja ofisa kitame mieste. Registracijos adresu, nemuose sedi buhaltere, kur ji turi savo kompa, darbo stala ir pan. Noretumem uz ta dali buto, na gal kokius 15% bendro ploto, moketi nuoma.
Ar kas nors turite panasia situacija, kaip forminat?

Sveiki.
UAB iš kitos įmonės nuomojasi patalpas. Kadangi tos patalpos nelabai tinkamos UAB veiklai, remontuojamės (buvo tik tuscios sienos, o dabar mes ten įsirenginėjam kepyklą). Pagal nuomos sutartį mokame už patalpas, komunalinius mokesčius. Nuomotojas mums nuomininkams jokių atliktų patalpų remonto darbų nekompensuoja. Klausimas: ar remonto darbus mes turime traukti į sąnaudas, ar į ilgalaikį turtą? Remonto darbų suma mūsų įmonei yra reikšminga.

mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

Turėkite galvoje, kad sudarius nuomos sutartį, teks mokėti NTM.

Tai čia kiek suprantu yra situacija kai "remontas pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes" ar taip? Nes patys viską įsirenginėjame...

Kai remontuojate išnuomuotą turtą, kitokios situacijos ir negali būti.
Arba pagerina... ar prailgina...., arba ne.

o jei nuomojamų patalpų remontas atliekamas keletą mėnesių, tai visas pirktas medžiagas remontui bei atliktus darbus reikia dėti į ilgalaikį turtą, o į sąnaudas pradėti nurašinėti dalimis jau nuo tada, kai remontas visiškai užbaigtas?

Ne į ilgalaikį - juk patalpos tai ne įmonės. Ir baigus remontą nebus jūsų IT, o reikės kitaip tvarkytis.
Kaupkite kaip būsimųjų laikotarpių sąnaudas.

Sveiki,

Yra tokia problemele, del patalpu nuomos sutarties nutraukimo.

Norime uzdaryti parduotuve, nes dirba nuostolingai kelinta menesi is eiles, nesurenka net puses pinigu kad butu galima bent issilaikyti.
Sutartis galioja dar puse metu.
Nutraukti galima 2 menesiai pries.
Kaip butu galima nutraukti sutarti? Gal parasyti prasyma su priezastim?
Aciu,

na tai ir parašykite, kad norime nutraukti sutartį, ir viskas, juo labiau, kad yra tokia galimybė numatyta sutartyje

Sveiki, labiau patyre draugai

reiktu patarimo kaip cia issisukti: patalpos nuomuojamos 5 metams su sutartimi, buvo daromas kapitalinis remontas (langai, durys, grindys lubos ir t.t.), bet reiktu pritempti tai prie kosmetinio remonto, o ne kapitalinio, kad iskart nusirasyt PVM i sanaudas ir susigrazint, kol dar esam PVM moketojai gal patartumet del to traktavimo - kosmetinis / kapitalinis? buciau labai labai dekinga

Komisija, po remonto pabaigos jums turi surašyt aktą dėl remonto rezultatų ir parašyt:
ar tas remontas pagerino patalpų savybes
ar tas remontas pailgino eksploatvimo laiką
ar tai buvo remontas, nei pagerinęs IT savybių, nei pailginęs jo laiko.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

ar Jus tikra del komisijos? VMI tuo konsultaciju nr.sake, kad cia kaip patys nuspresim ar ta komisija reikalinga ar ne Man klausimas jei savininkas nesutinka su turto gerinimu ir t.t. ir ta remonta darom tik del saves ar vistiek gali "paisyt" pagerinima is esmes ar galimas susitarimas su savininku del remonto rusies?

Aš tikra tik tuo, kad tikrai ne jūs nuspręsite, ar pagerėjo IT savybės, ar pailgėjo laikas.
Jei jums komisija netinka, remkitės tik vadovo sprendimu.
O santykiai su patalpų savininku, jau atskira istorija.
Ar jūs tą patalpų pagerinimą jam vėliau "parduosite", ar "išsinešite su savimi" :))

dziugu, kad mano klausimai Jus linksmina
musu atveju savininkas kompensuos patalpu nuomos dydziu, bet ar tai turi itakos remonto pavadinimui?

Atvirkščiai.
Remonto pavadinimas įtakos patalpų savininko apmokestinimą.
Juk įdėjau nuorodą.[quote:5b018554ef]NUOMOTOJAS – remonto ar rekonstravimo verte padidina išnuomoto turto įsigijimo kainą ir apmokestina PMĮ nustatyta tvarka.[/quote] mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
O jei tai fizinis asmuo, turbūt atsiras GPM problemos.
Bet aš jūsų nesupratau...
Tai pas jus savininkas nesutinka su remontu.
Kitoje vietoje rašote, kad jis kompensuoja remontą.
Todėl ir mano atsakymai gali būti klaidinantys, nes nežinau tikros situacijos.

mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
O jei tai fizinis asmuo, turbūt atsiras GPM problemos.
Bet aš jūsų nesupratau...
Tai pas jus savininkas nesutinka su remontu.
Kitoje vietoje rašote, kad jis kompensuoja remontą.
Todėl ir mano atsakymai gali būti klaidinantys, nes nežinau tikros situacijos.
[/quote]

Musu duotu atveju sutinka savininkas, jam vienodai ka mes ten darysim, bet as del VMI mastau, jei tarkim kitoj situacijoj nesutinka savininkas gal butu galima tada link kosmetinio remonto pritempt
bet kokiu atveju dekui Jums nuomone