Patalpų nuoma

L
laura9 10602
2007-09-19 10:32 laura9 2011-09-11 05-32

lorjuod rašė: Pasiskaičiau bet nelabai daėjo į mano galvelę smile .Tai tas PVM turi šiuo atveju būti išskirtas ar ne? Man irgi rašo sąskaitas su PVM nors mes ne PVM mokėtojai,bet iš to ką perskaičiau man rodos taip ir turi būti? smile smile

Ne PVM mokėtojui už patalpų nuomą PVM s-f negali būti išrašoma su PVM (PVMĮ 31 str.)
Gal jūs pasiskambinkite sąskaitą išrašiusiai įmonei?
L
lorjuod 638
2007-09-20 07:56 lorjuod
Čia tai geras. smile .O mums jau keli metai taip rašo.ojojoj.Reiks išsiaiškinti su ta įmone. smile
wirgina wirgina 5887
2007-10-03 15:43 wirgina 2011-09-11 05-34

wirgina rašė: Mielieji kolegos , gal kas turite patalpų nuomos sutartį.
Čia juridinis asmuo užsiims patalpų nuomavimu kada seminarams , kada poilsiui...


Patalpos yra registruotos kaip gyvenamos ... visko žmonės prasimano ...
Gal kas turit tokį trumputį šedevrą smile
D
Doville 7
2007-11-26 16:58 Doville
Turime tokia situacija. Imone registruota privaciame bute (tikriausiai nieko keisto :)) Taip pat nuomoja ofisa kitame mieste. Registracijos adresu, nemuose sedi buhaltere, kur ji turi savo kompa, darbo stala ir pan. Noretumem uz ta dali buto, na gal kokius 15% bendro ploto, moketi nuoma.
Ar kas nors turite panasia situacija, kaip forminat?
astux astux 180
2009-01-15 18:25 astux
Sveiki.
UAB iš kitos įmonės nuomojasi patalpas. Kadangi tos patalpos nelabai tinkamos UAB veiklai, remontuojamės (buvo tik tuscios sienos, o dabar mes ten įsirenginėjam kepyklą). Pagal nuomos sutartį mokame už patalpas, komunalinius mokesčius. Nuomotojas mums nuomininkams jokių atliktų patalpų remonto darbų nekompensuoja. Klausimas: ar remonto darbus mes turime traukti į sąnaudas, ar į ilgalaikį turtą? Remonto darbų suma mūsų įmonei yra reikšminga. smile
Rolf Rolf 17196
2009-01-15 18:31 Rolf 2011-09-11 06-06

astux rašė: Klausimas: ar remonto darbus mes turime traukti į sąnaudas, ar į ilgalaikį turtą? Remonto darbų suma mūsų įmonei yra reikšminga. smile


mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
Rainis Rainis 15057
2009-01-15 19:00 Rainis 2011-09-11 06-06

Doville rašė: Turime tokia situacija. Imone registruota privaciame bute (tikriausiai nieko keisto :)) Taip pat nuomoja ofisa kitame mieste. Registracijos adresu, nemuose sedi buhaltere, kur ji turi savo kompa, darbo stala ir pan. Noretumem uz ta dali buto, na gal kokius 15% bendro ploto, moketi nuoma.
Ar kas nors turite panasia situacija, kaip forminat?

Turėkite galvoje, kad sudarius nuomos sutartį, teks mokėti NTM.
astux astux 180
2009-01-15 19:01 astux 2011-09-11 06-06

Rolf rašė:

astux rašė: Klausimas: ar remonto darbus mes turime traukti į sąnaudas, ar į ilgalaikį turtą? Remonto darbų suma mūsų įmonei yra reikšminga. smile


mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...


Tai čia kiek suprantu yra situacija kai "remontas pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes" ar taip? Nes patys viską įsirenginėjame...
Rolf Rolf 17196
2009-01-15 19:04 Rolf 2011-09-11 06-06

astux rašė:
Tai čia kiek suprantu yra situacija kai "remontas pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes" ar taip? Nes patys viską įsirenginėjame...


Kai remontuojate išnuomuotą turtą, kitokios situacijos ir negali būti.
Arba pagerina... ar prailgina...., arba ne.
astux astux 180
2009-01-19 17:16 astux
o jei nuomojamų patalpų remontas atliekamas keletą mėnesių, tai visas pirktas medžiagas remontui bei atliktus darbus reikia dėti į ilgalaikį turtą, o į sąnaudas pradėti nurašinėti dalimis jau nuo tada, kai remontas visiškai užbaigtas?
Rainis Rainis 15057
2009-01-19 18:26 Rainis 2011-09-11 06-07

astux rašė: o jei nuomojamų patalpų remontas atliekamas keletą mėnesių, tai visas pirktas medžiagas remontui bei atliktus darbus reikia dėti į ilgalaikį turtą, o į sąnaudas pradėti nurašinėti dalimis jau nuo tada, kai remontas visiškai užbaigtas?

Ne į ilgalaikį - juk patalpos tai ne įmonės. Ir baigus remontą nebus jūsų IT, o reikės kitaip tvarkytis.
Kaupkite kaip būsimųjų laikotarpių sąnaudas.
A
AgeNt 131
2010-02-03 08:17 AgeNt
Sveiki,

Yra tokia problemele, del patalpu nuomos sutarties nutraukimo.

Norime uzdaryti parduotuve, nes dirba nuostolingai kelinta menesi is eiles, nesurenka net puses pinigu kad butu galima bent issilaikyti.
Sutartis galioja dar puse metu.
Nutraukti galima 2 menesiai pries.
Kaip butu galima nutraukti sutarti? Gal parasyti prasyma su priezastim?
Aciu,
vovere vovere 25998
2010-02-03 08:20 vovere
na tai ir parašykite, kad norime nutraukti sutartį, ir viskas, juo labiau, kad yra tokia galimybė numatyta sutartyje
K
Karolilna 31
2010-11-19 20:05 Karolilna
Sveiki, labiau patyre draugai smile

reiktu patarimo kaip cia issisukti: patalpos nuomuojamos 5 metams su sutartimi, buvo daromas kapitalinis remontas (langai, durys, grindys lubos ir t.t.), bet reiktu pritempti tai prie kosmetinio remonto, o ne kapitalinio, kad iskart nusirasyt PVM i sanaudas ir susigrazint, kol dar esam PVM moketojai smile gal patartumet del to traktavimo - kosmetinis / kapitalinis? buciau labai labai dekinga smile
L
Loreta13 30844
2010-11-19 20:21 Loreta13 2011-09-11 07-02

Karolilna rašė: patalpos nuomuojamos 5 metams su sutartimi, buvo daromas kapitalinis remontas (langai, durys, grindys lubos ir t.t.), bet reiktu pritempti tai prie kosmetinio remonto, o ne kapitalinio, kad iskart nusirasyt PVM i sanaudas ir susigrazint, kol dar esam PVM moketojai smile gal patartumet del to traktavimo - kosmetinis / kapitalinis? buciau labai labai dekinga smile
Komisija, po remonto pabaigos jums turi surašyt aktą dėl remonto rezultatų ir parašyt:
ar tas remontas pagerino patalpų savybes
ar tas remontas pailgino eksploatvimo laiką
ar tai buvo remontas, nei pagerinęs IT savybių, nei pailginęs jo laiko.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
K
Karolilna 31
2010-11-19 21:24 Karolilna
ar Jus tikra del komisijos? VMI tuo konsultaciju nr.sake, kad cia kaip patys nuspresim ar ta komisija reikalinga ar ne smile Man klausimas jei savininkas nesutinka su turto gerinimu ir t.t. ir ta remonta darom tik del saves ar vistiek gali "paisyt" pagerinima is esmes ar galimas susitarimas su savininku del remonto rusies? smile
L
Loreta13 30844
2010-11-19 21:33 Loreta13 2011-09-11 07-02

Karolilna rašė: ar Jus tikra del komisijos? VMI tuo konsultaciju nr.sake, kad cia kaip patys nuspresim ar ta komisija reikalinga ar ne smile Man klausimas jei savininkas nesutinka su turto gerinimu ir t.t. ir ta remonta darom tik del saves ar vistiek gali "paisyt" pagerinima is esmes ar galimas susitarimas su savininku del remonto rusies? smile
Aš tikra tik tuo, kad tikrai ne jūs nuspręsite, ar pagerėjo IT savybės, ar pailgėjo laikas.
Jei jums komisija netinka, remkitės tik vadovo sprendimu.
O santykiai su patalpų savininku, jau atskira istorija.
Ar jūs tą patalpų pagerinimą jam vėliau "parduosite", ar "išsinešite su savimi" :))
K
Karolilna 31
2010-11-19 21:36 Karolilna 2011-09-11 07-02

Loreta13 rašė:

Karolilna rašė: ar Jus tikra del komisijos? VMI tuo konsultaciju nr.sake, kad cia kaip patys nuspresim ar ta komisija reikalinga ar ne smile Man klausimas jei savininkas nesutinka su turto gerinimu ir t.t. ir ta remonta darom tik del saves ar vistiek gali "paisyt" pagerinima is esmes ar galimas susitarimas su savininku del remonto rusies? smile
Aš tikra tik tuo, kad tikrai ne jūs nuspręsite, ar pagerėjo IT savybės, ar pailgėjo laikas.
Jei jums komisija netinka, remkitės tik vadovo sprendimu.
O santykiai su patalpų savininku, jau atskira istorija.
Ar jūs tą patalpų pagerinimą jam vėliau "parduosite", ar "išsinešite su savimi" :))


dziugu, kad mano klausimai Jus linksmina smile
musu atveju savininkas kompensuos patalpu nuomos dydziu, bet ar tai turi itakos remonto pavadinimui? smile
L
Loreta13 30844
2010-11-19 21:52 Loreta13 2011-09-11 07-02

Karolilna rašė: musu atveju savininkas kompensuos patalpu nuomos dydziu, bet ar tai turi itakos remonto pavadinimui?
Atvirkščiai.
Remonto pavadinimas įtakos patalpų savininko apmokestinimą.
Juk įdėjau nuorodą.[quote:5b018554ef]NUOMOTOJAS – remonto ar rekonstravimo verte padidina išnuomoto turto įsigijimo kainą ir apmokestina PMĮ nustatyta tvarka.[/quote] mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
O jei tai fizinis asmuo, turbūt atsiras GPM problemos.
Bet aš jūsų nesupratau...
Tai pas jus savininkas nesutinka su remontu.
Kitoje vietoje rašote, kad jis kompensuoja remontą.
Todėl ir mano atsakymai gali būti klaidinantys, nes nežinau tikros situacijos.

Karolilna rašė: jei savininkas nesutinka su turto gerinimu ir t.t. ir ta remonta darom tik del saves

Karolilna rašė: savininkas kompensuos patalpu nuomos dydziu
K
Karolilna 31
2010-11-19 22:02 Karolilna 2011-09-11 07-02

Loreta13 rašė:

Karolilna rašė: musu atveju savininkas kompensuos patalpu nuomos dydziu, bet ar tai turi itakos remonto pavadinimui?
Atvirkščiai.
Remonto pavadinimas įtakos patalpų savininko apmokestinimą.
Juk įdėjau nuorodą.[quote:e50a5462bf]NUOMOTOJAS – remonto ar rekonstravimo verte padidina išnuomoto turto įsigijimo kainą ir apmokestina PMĮ nustatyta tvarka.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
O jei tai fizinis asmuo, turbūt atsiras GPM problemos.
Bet aš jūsų nesupratau...
Tai pas jus savininkas nesutinka su remontu.
Kitoje vietoje rašote, kad jis kompensuoja remontą.
Todėl ir mano atsakymai gali būti klaidinantys, nes nežinau tikros situacijos.

Karolilna rašė: jei savininkas nesutinka su turto gerinimu ir t.t. ir ta remonta darom tik del saves

Karolilna rašė: savininkas kompensuos patalpu nuomos dydziu
[/quote]

Musu duotu atveju sutinka savininkas, jam vienodai ka mes ten darysim, bet as del VMI mastau, jei tarkim kitoj situacijoj nesutinka savininkas gal butu galima tada link kosmetinio remonto pritempt smile
bet kokiu atveju dekui Jums nuomone smile
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui