Patalpų nuoma

UAB nuomojasi patalpas iš gyventojo. Už elektrą mokame tam pačiam gyventojui pagal kontrolinį skaičiuką pagal elektros energijos sunaudojimo aktą. Ar mokesčiai nepriskaičiuos už sumokėtas įmokas už elektrą GPM.
Ir ar užtenka šioms įmokoms parodyti elektros energijos sunaudojimo akto, o gal reikia kitokių dokumentu. Gal kas susidūrėte su tokia situacija ir galite daugiau patarti. Būsiu labai dėkinga.

Mes esame sudarę trišalę sutartį tarp nuomininko , nuomotojo ir paslaugos teikėjo. Sąskaitas gauname savo įmonės vardu ir jokio vargo.

Fizinis asmuo turi pastatą, kurį nori išnuomoti įv. įmonėm, asmenims dirbantiems pagal verslo liudijimus bei kitiems fiziniams asmenims. Kaip tai teisingai padaryti? Ar šis fizinis asmuo turi įsigyti verslo liudinimą, kad galėtų nuomoti? Kas turi mokėti ir kokius mokesčius? Nu pirmą kartą susidūriau su tokiu klausimu ir nežinau kaip tai padaryti ir žinoma teisingai?

Nejaugi niekas nieko nežino? O aš taip tikėjausi jūsų mielieji pagalbos.

Nematau didelio skirtumo tarp pastato ir buto.Tiesiog tai būtų A klasės pajamos,nuo kurių 15% mokestį išskaičiuoja ir sumoka į biudžetą įmonės.Todė valstybės jis tikrai nenuskriaus.Pasibaigus metams pajamas privalės deklaruoti.

www.counline.lt internetiniame seminare radau (atsakė I.Matusevičienė) toki atsakymą į klausimą:

10815

aktualu Įmonė nuomoja butą iš fizinio asmens įmonės darbuotojui. Klausimas:1)Ar gali įmonė sumokėti už nuomotoją GPM(15%)biudžetui? 2) Ar reikia nuomos mokesčio sumą pridėti prie atlyginimo ir apmokestinti GPM ir Sodros mokesčiais?
1) Ne tik gali, bet ir privalo išmokant pinigus išskaityti 15 proc., nes tai yra A klasės pajamos.
2. Nereikia, nes tai yra ne darbo užmokesčio dalis.

Gyventojų pajamų mokesčio įstatymas Nr. IX-1007, 6 ir 22 str.

Argi tai ne pajamos natūra? Gal jau pasiketė, tik aš nežinau?

Na jei nuomuotų įmonei viską jau dabar supratau, įmonė turėtų atskaityti 15 % PM. Na o kaip būtų jei jis išnuomuotų asmeniui dirbančiam pagal verslo liudijimą? Ar tai tas pats kas ir įmonei?

Klausimas, ar tai nėra pajamos natūra įmonės darbuotojui, kuriam tas butas yra nuomojamas? Mano manymu, turėtų būti nuomos suma pridėta prie jo atlyginimo ir išskaičiuoti visi mokesčiai, tame tarpe ir Sodra.

Jei nuomotų fiziniam asmeniui,tai gautas nuomos pajamas metams pasibaigus turėtų deklaruoti pats nuomotojas ir susimokėti 15% PM

Kaip reikia įforminti paimtus už nuomą pinigus iš fizinio asmens. Kaip išlaidų orderį negalime, nes pas mus ofisas kitur nei nuomojamos patalpos ir pinigus sumoka darbuotojas tose patalpose kur išsinuomojome todėl neturiu kaip paduoti pasirašyti(ne kitas rajonas). Gal reikėtų surašyti kokį aktą ir paimti parašą iš nuomotojo, taip pat neaišku ir su apmokėjimu už elektrą irgi tap pačiam nuomotojui reikia mokėti (yra kontrolinis skaičiukas). Jeigu ir dėl elektros surašyčiau elektros sunaudojimo aktą nurodant skaičiukų parodymus ir suma kiek sumokame, tada nuomotojas pasirašytu ir ar aš galėčiau pagal tokį dokumentą traukti į atskaitą. O gal kitaip reikėtų įforminti šias išlaidas, patarkite kaip jūs tvarkotės tokiose situacijose.

Grynus pinigus darbuotojas iš nuomininkų turi paimti pagal pinigų priėmimo kvitą, o tada jūs įmonės darbuotojui, priėmusiam pinigus, išrašote kasos pajamų orderį. Arba pavedimu tegul moka.
Už komunalinius patarnavimus mes išrašome PVM sąskaitą faktūrą, pagal kurią apmoka taip pat kaip ir už patalpos nuomą.

Be kasos išlaidų orderio neapsieisite , jei mokate grynais pinigais, bet galima gi tam fiziniam asmeniui į banko sąskaitą ervesti, jei žinoma jis ją turi. Bent jau mes tai tik negrynais atsiskaitinėjame

Jeigu ir neturi, tai nedidlė problema ją atsidaryti. Mažiau klapatos bus jums
Mes irgi tik per banką atsiskaitom.

UAB nuomojasi patalpas iš kitos UAB.Kas turi pranešti aoie tai VMI-nuomininkas ar nuomotojas? Ir,apskritai, kas žinote,nuo kada , kokia forma ir ar visais atvejais reikia pranešti VMI ?Būtų gerai pasiskaityti. Tad,būkite malonūs,-įmeskite nuorodą arba parašykite.Ačiū.

www.kada.lt/jar/pdf/JAR-PNS.doc
Mes nuomotojas tuo pasirūpinom. Čia pati forma.
LR teisingymo ministero įsakymas Nr.310 (2003 12 19).

Pamiršau parašyti, kad pranešimas teikiamas ne VMI, o Registrų centrui.

Ačiū,TYTE,už formą,bet vis tik tame įsakyme nerašoma kas, kaip,kada ir kodėl?
Tai ar apie visas nuomojamas patalpas reikia JIEMS žinoti?

Man to nutarimo www3.lrs. paieška nerado. Gal ką ne taip darau (eilinį kartą)

Radau www.seimas.lt ,bet tame įsakyme tik formos ir yra.O ją jau atsiuntė TYTE.
Reikia inurodyti konkrečią datą nuo "2003 12 19"iki "2003 12 19 " "Įsakymas" ir to užtenka.Ne kokia ir aš ieškotoja,bet pasisekė.
O man reiktų daugiau žinoti ką ir kodėl pranešti ...

LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖ
NUTARIMAS

DĖL JURIDINIŲ ASMENŲ REGISTRO ĮSTEIGIMO IR JURIDINIŲ ASMENŲ
REGISTRO NUOSTATŲ PATVIRTINIMO

2003 m. lapkričio 12 d. Nr. 1407
Vilnius

....
17. Registre registruojami ir tvarkomi šie duomenys apie
juridinius asmenis, išskyrus religines bendruomenes ir bendrijas,
profesines sąjungas ar jų susivienijimus:
17.1. juridinio asmens kodas ir iki Juridinių asmenų
registro veiklos pradžios suteiktas juridinio asmens kodas;
17.2. juridinio asmens pavadinimas;
17.3. juridinio asmens teisinė forma, nurodyta šių Nuostatų
11, 12 ir 13 punktuose;
17.4. juridinio asmens buveinė (adresas);
17.5. juridinio asmens, jo filialo ir atstovybės, duomenų ir
šių Nuostatų 21 punkte nurodytų dokumentų, jų pakeitimų kiekvieno
įregistravimo Registre ir išregistravimo datos;
17.6. juridinio asmens organai: pavadinimai, šių organų,
išskyrus dalyvių susirinkimą, narių skaičius;
17.7. duomenys apie juridinio asmens valdymo organų narius,
jų paskyrimo (išrinkimo) data. Jeigu sudaromas kolegialus valdymo
organas, nurodomas ir kolegialaus valdymo organo pirmininkas;
17.8. duomenys apie asmenis, turinčius teisę juridinio
asmens vardu sudaryti sandorius:
17.8.1. juridinio asmens valdymo organų nariai ir juridinio
asmens dalyviai, jų teisių ribos ir parašų pavyzdžiai;
17.8.2. jeigu registruojama prokūra - duomenys apie
prokuristą ir parašo pavyzdys;
17.8.3. bankrutuojančio ar bankrutavusio juridinio asmens
administratoriaus (likvidacinės komisijos pirmininko) paskyrimo
ir atleidimo datos, duomenys apie jį, teisių ribos ir parašo
pavyzdys;
17.8.4. juridinio asmens likvidatoriaus (likvidacinės
komisijos) paskyrimo ir atleidimo datos, duomenys apie
likvidatorių ar likvidacinės komisijos narius, likvidacinės
komisijos pirmininką, likvidatoriaus ir likvidacinės komisijos
pirmininko parašų pavyzdžiai, teisių ribos, jeigu jos skiriasi
nuo numatytųjų įstatymuose ar juridinio asmens steigimo
dokumentuose;
17.8.5. juridinio asmens administratoriaus paskyrimo ir
atleidimo datos, duomenys apie jį, teisių ribos ir parašo
pavyzdys;
17.9. taisyklė, pagal kurią asmenys veikia juridinio asmens
vardu:
17.9.1. juridinio asmens vardu veikia vienas įstatymuose ar
steigimo dokumentuose nurodytas valdymo organas ir (ar)
prokuristas;
17.9.2. kiekybinis atstovavimas;
17.10. restruktūrizuojamo juridinio asmens administratoriaus
paskyrimo ir atleidimo datos, duomenys apie jį;
17.11. juridinio asmens filialų ir atstovybių duomenys:
17.11.1. filialo ar atstovybės kodas;
17.11.2. filialo ar atstovybės pavadinimas;
17.11.3. filialo ar atstovybės buveinė (adresas);
17.11.4. filialo ar atstovybės veiklos trukmė, jeigu ji
ribota;
17.11.5. duomenys apie filialo ar atstovybės valdymo organų
narius, juridinio asmens dalyvius, turinčius teisę steigėjo vardu
sudaryti sandorius, jų teisių ribos ir parašų pavyzdžiai;
17.11.6. filialo ar atstovybės veiklos nutraukimo pagrindas,
organas, priėmęs sprendimą nutraukti veiklą, ir sprendimo
priėmimo data;
17.12. juridinio asmens veiklos apribojimai: apribota
juridinio asmens veikla, duomenys apie instituciją, priėmusią
sprendimą dėl juridinio asmens veiklos apribojimo ar apribojimo
panaikinimo, ir sprendimo priėmimo data;
17.13. licencijuojama veikla, licencijos (leidimo) išdavimo
data, numeris, duomenys apie instituciją, išdavusią licenciją
(leidimą), licencijos (leidimo) galiojimo sustabdymo, galiojimo
sustabdymo panaikinimo ir galiojimo panaikinimo datos;
17.14. juridinio asmens finansinių metų pradžios ir pabaigos
datos;
17.15. juridinio asmens veiklos laikotarpis, jeigu jis
ribotas;
17.16. franšizės ar subfranšizės sutarties sudarymo,
pakeitimo ir pabaigos faktai:
17.16.1. sutarties sudarymo, pakeitimo ir pabaigos datos;
17.16.2. duomenys apie sutarties šalis;
17.16.3. sutarties dalykas;
17.17. duomenys apie įmonės nuomos sutarties šalis;
17.18. juridinio asmens teisinis statusas:
17.18.1. reorganizuojamas;
17.18.2. dalyvaujantis reorganizavime;
17.18.3. pertvarkomas;
17.18.4. restruktūrizuojamas;
17.18.5. bankrutuojantis;
17.18.6. bankrutavęs;
17.18.7. likviduojamas;
17.19. teisinio statuso įgijimo ir netekimo datos, juridinio
asmens organo pavadinimas ar duomenys apie instituciją, priėmusią
sprendimą dėl teisinio statuso, juridinio asmens organo ar
institucijos sprendimo priėmimo data ir numeris, teismo sprendimo
įsiteisėjimo data;
17.20. juridinio asmens dalyvis, jeigu steigimo dokumentuose
numatyta juridinio asmens dalyvio atsakomybė pagal juridinio
asmens prievoles.
18. Registre įrašoma ir tvarkoma ši informacija apie
juridinius asmenis, išskyrus religines bendruomenes ir bendrijas,
profesines sąjungas ar jų susivienijimus:
18.1. teisės akto pavadinimas, priėmimo ir įsigaliojimo
datos, "Valstybės žinių" ar jų priedo numeris ir data, jeigu
viešasis juridinis asmuo veikia pagal Lietuvos Respublikos
civilinio kodekso 2.46 straipsnio 3 dalyje nurodytą teisės aktą;
18.2. privačiojo juridinio asmens veiklos tikslai. Jeigu
juridinis asmuo steigimo dokumente nurodo veiklos sritis ir
rūšis, jos įtraukiamos į Registrą;
18.3. viešojo juridinio asmens veiklos tikslai (nurodomos
veiklos sritys ir rūšys);
18.4. laisvosios ekonominės zonos įmonės statuso įgijimo ir
statuso netekimo datos;
18.5. duomenys apie notarą, patvirtinusį Registro
tvarkytojui teikiamų duomenų tikrumą ir steigimo dokumentų
atitiktį įstatymų reikalavimams (notaro vardas, pavardė, notarų
biuras, notarinio registro numeris);
18.6. duomenys apie notarą, patvirtinusį įmonės nuomos
sutartį (notaro vardas, pavardė, notarų biuras, notarinio
registro numeris);
18.7. turto vertinimo pagrindas ir turto vertinimo
ataskaitos pateikimo Registro tvarkytojui data;
18.8. metinės finansinės atskaitomybės dokumentų, o įstatymų
nustatytais atvejais - konsoliduotos finansinės atskaitomybės
dokumentų pavadinimai ir jų pateikimo Registro tvarkytojui data;
18.9. reorganizavimo būdas (prijungimas, sujungimas,
išdalijimas, padalijimas);
18.10. sprendimo dėl reorganizavimo priėmimo data, organo,
priėmusio sprendimą, pavadinimas;
18.11. teismo nutarties dėl bankroto bylos iškėlimo ar
nutarties dėl supaprastinto bankroto proceso taikymo juridiniam
asmeniui priėmimo data, duomenys apie nutartį priėmusį teismą;
18.12. teismo nutarties dėl bankrutuojančio juridinio asmens
sanavimo ir sanavimo pabaigos įsiteisėjimo datos;
18.13. teismo nutarties dėl bankrutuojančio juridinio asmens
reorganizavimo ir reorganizavimo pabaigos įsiteisėjimo datos;
18.14. duomenys apie pasibaigusio juridinio asmens teisių ir
pareigų perėmėją;
18.15. teismo nutarties dėl juridinio asmens pabaigos
įsiteisėjimo data;
18.16. pranešimo apie numatomą juridinio asmens likvidavimą
Registro tvarkytojo iniciatyva paskelbimo data;
18.17. juridinio asmens turto administravimo paskyrimo ir
panaikinimo datos, duomenys apie turto administratorių;
18.18. registravimo pažymėjimo ir jo dublikato išdavimo
datos;
18.19. data, nuo kurios laikoma, kad juridinio asmens
teisinė forma pakeista pagal Lietuvos Respublikos civilinio
kodekso 2.105 straipsnio 2 dalį (teisinė forma, įstatymo
pavadinimas ir jo priėmimo data);
18.20. Registro tvarkytojo filialo, kuriame saugoma
juridinio asmens dokumentų byla, pavadinimas ir kodas;
18.21. informacija apie juridinio asmens filialus ir
atstovybes:
18.21.1. privačiojo juridinio asmens filialo ar atstovybės
veiklos tikslai. Jeigu juridinio asmens filialas ar atstovybė
nuostatuose nurodo veiklos sritis ir rūšis, jos įtraukiamos į
Registrą;
18.21.2. viešojo juridinio asmens filialo ar atstovybės
veiklos sritys ir rūšys;
18.21.3. duomenys apie notarą, patvirtinusį Registro
tvarkytojui teikiamų duomenų tikrumą (notaro vardas, pavardė,
notarų biuras, notarinio registro numeris);
18.21.4. filialai ir atstovybės, įsteigti užsienio
valstybėje (pavadinimas, kodas, buveinė, registras, kuriame
įregistruotas filialas ar atstovybė);
18.22. informacijos ir jos keitimo įrašymo datos;
18.23. šiuose Nuostatuose ir kituose teisės aktuose
nustatytų dokumentų gavimo Registre datos;
18.24. iki Registro veiklos pradžios išregistruoto juridinio
asmens, filialo ar atstovybės registro tvarkytojas.
......
Užsienio juridinių asmenų ir kitų organizacijų filialų ar
atstovybių Registro duomenys ir informacija

30. Registre registruojami ir tvarkomi šie duomenys apie
užsienio juridinių asmenų ir kitų organizacijų filialus ar
atstovybes ir jų steigėjus:
30.1. filialo ar atstovybės kodas;
30.2. filialo ar atstovybės pavadinimas;
30.3. filialo ar atstovybės buveinė (adresas);
30.4. filialo ar atstovybės, duomenų ir dokumentų, jų
pakeitimų įregistravimo ir išregistravimo datos;
30.5. filialo veikla;
30.6. duomenys apie filialo ar atstovybės valdymo organų
narius, jų paskyrimo data, parašų pavyzdžiai;
30.7. duomenys apie steigėjo valdymo organų narius, jų
paskyrimo (išrinkimo) datos ir duomenys apie asmenis, turinčius
teisę steigėjo vardu sudaryti sandorius, jų paskyrimo data ir šių
asmenų parašų pavyzdžiai;
30.8. taisyklė, pagal kurią asmenys veikia steigėjo vardu:
30.8.1. steigėjo vardu veikia vienas valdymo organas ir (ar)
prokuristas;
30.8.2. kiekybinis atstovavimas;
30.9. filialo veiklos apribojimai:
30.9.1. apribota filialo veikla;
30.9.2. duomenys apie instituciją, priėmusią sprendimą dėl
filialo veiklos apribojimo ir veiklos apribojimo panaikinimo;
30.9.3. sprendimo dėl filialo veiklos apribojimo ir veiklos
apribojimo panaikinimo priėmimo (įsiteisėjimo) datos;
30.10. steigėjo veiklą reguliuojanti užsienio valstybės,
išskyrus Europos Sąjungos valstybes nares ir kitas Europos
ekonominės erdvės valstybes, teisė;
30.11. licencijuojama veikla, licencijos (leidimo) išdavimo
data, numeris ir duomenys apie instituciją, išdavusią licenciją
(leidimą), licencijos (leidimo) galiojimo sustabdymo ar
panaikinimo data;
30.12. steigėjo pavadinimas;
30.13. steigėjo teisinė forma;
30.14. steigėjo teisinis statusas, jo įgijimo data;
30.15. steigėjo įstatinis (pasirašytas) kapitalas;
30.16. steigėjo likvidatoriaus ar likvidacinės komisijos
paskyrimo data, duomenys apie likvidatorių ar likvidacinės
komisijos narius (nurodomas ir likvidacinės komisijos
pirmininkas), jų teisių ribos, parašų pavyzdžiai;
30.17. steigėjo pasibaigimo data;
30.18. filialo ar atstovybės veiklos nutraukimo pagrindas,
organas, priėmęs sprendimą nutraukti veiklą, ir sprendimo
priėmimo data.
31. Registre įrašoma ir tvarkoma ši informacija apie
užsienio juridinių asmenų ir kitų organizacijų filialus ar
atstovybes ir jų steigėjus:
31.1. užsienio valstybės registras, kuriame saugoma steigėjo
byla;
31.2. steigėjo įregistravimo numeris (kodas) užsienio
valstybės registre, įregistravimo data;
31.3. steigėjo buveinė;
31.4. steigėjo finansiniai metai, išskyrus tuos atvejus, kai
steigėjas įregistruotas Europos Sąjungos valstybėje narėje ar
kitose Europos ekonominės erdvės valstybėse;
31.5. steigėjo veikla;
31.6. steigėjo metinės finansinės atskaitomybės dokumentų, o
įstatymų nustatytais atvejais - konsoliduotos finansinės
atskaitomybės dokumentų pavadinimai ir jų pateikimo Registrui
data, jeigu tokia atskaitomybė būtina pagal įstatymus, taikomus
juridiniam asmeniui, užsienio juridiniam asmeniui ar kitai
organizacijai;
31.7. duomenys apie notarą, patvirtinusį Registro
tvarkytojui teikiamų duomenų tikrumą ir filialo ar atstovybės
nuostatų atitiktį įstatymų reikalavimams (notaro vardas, pavardė,
notarų biuras, notarinio registro numeris);
31.8. informacijos ir jos keitimo įrašymo datos;
31.9. filialo ar atstovybės, kurioje saugomi steigėjo
steigimo dokumentai ir metinės finansinės atskaitomybės
dokumentai, o įstatymų nustatytais atvejais - konsoliduotos
finansinės atskaitomybės dokumentai, pavadinimas ir kodas, jeigu
vienas steigėjas įsteigęs daugiau nei vieną filialą ar atstovybę;
31.10. šiuose Nuostatuose ir kituose teisės aktuose
nustatytų dokumentų gavimo Registre datos;
31.11. Registro tvarkytojo filialo, kuriame saugoma filialo
ar atstovybės dokumentų byla, pavadinimas.
...


Pranešimai Registro tvarkytojui

92. Pranešimus, kuriuose turi būti nurodyti atitinkami šių
Nuostatų 17, 18, 30 ar 31 punktuose nurodyti duomenys ar
informacija, Registro tvarkytojui teikia:
92.1. institucijos - ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo
sprendimo išduoti juridiniams asmenims, filialams ar atstovybėms
licencijas (leidimus), sustabdyti licencijos (leidimo) galiojimą
ar panaikinti licencijos (leidimo) galiojimo sustabdymą ar
panaikinti licencijos (leidimo) galiojimą;
92.2. institucijos - ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo
sprendimo apriboti juridinio asmens veiklą ar panaikinti
juridinio asmens veiklos apribojimą įsigaliojimo (įsiteisėjimo);
92.3. dokumentų ir duomenų teikėjas - ne vėliau kaip per 30
dienų nuo filialo ar atstovybės įregistravimo užsienio
valstybėje;
92.4. dokumentų ir duomenų teikėjai - ne vėliau kaip per 30
dienų nuo juridinio asmens dalyvių skaičiaus sumažėjimo daugiau
nei įstatymų leidžiamas minimumas;
92.5. Turto arešto aktų registro tvarkytojas - per 8 darbo
valandas nuo turto administravimo įsteigimo ar administravimo
panaikinimo;
92.6. dokumentų ir duomenų teikėjai - šiuose Nuostatuose ir
kituose teisės aktuose nustatytais atvejais ir terminais;
92.7. Nekilnojamojo turto registro tvarkytojas - nedelsdamas
po to, kai įregistruojama įmonės nuomos sutartis, bet ne vėliau
kaip per 8 darbo valandas;
92.8. teismas (teisėjas), likvidacinės komisijos pirmininkas
ar administratorius - bankroto procesą reglamentuojančių įstatymų
nustatytais atvejais;
92.9. teritorinė valstybinė mokesčių inspekcija - apie
juridinio asmens, užsienio juridinio asmens ar kitos
organizacijos filialo ar atstovybės atsiskaitymą su biudžetais ir
pinigų fondais;
92.10. kiti teisės aktuose nurodyti asmenys.
93. Registro tvarkytojas, gavęs pranešimą, ne vėliau kaip
kitą darbo dieną įrašo informaciją ar įregistruoja Registro
duomenis.
94. Registro tvarkytojas, gavęs Nekilnojamojo turto registro
tvarkytojo pranešimą apie įregistruotą įmonės nuomos sutartį,
tuoj pat įregistruoja šios sutarties įregistravimo Nekilnojamojo
turto registre datą. Įmonės nuomos sutartis laikoma įregistruota
Registre nuo jos įregistravimo Nekilnojamojo turto registre
dienos.