Mainų sutartis

Jiegu gyventojas, kuris mainosi su mumis, šį NT gavo pagal paveldėjimo teisę prieš 2 metus, kaip tuomet su mokesčiais????

Plleaseee, patarkit...

AČIŪ

Sveiki, iskart atsiprasau, kad sioje temoje rasysiu klausima apie lygiavercius mainus
, taciau forume tokios temos neradau, o naujos temos kurti nepanorau.

Situacija tokia:

Mes turim pastatus, kuriu verte tarkim 100 tikst. lt., kita puse irgi turi pastatus kuriu verte 50 tuks. lt. Mainu atveju pirkejas dar damoka mums 50 tukst. lt ir tai butu lygiaverciai mainai. Kiek suprantu tie damoketi 50 tukst lt. nera musu pajamos, o jie turetu buti priskiriami prie turto vertes. Ar teisingai mastau? Ir kaip buhalteriskai turetu buti sutvarkomi tie mainai, ar turi buti israsomos saskaitos ir jei taiip, tai kaip?

Dekoju uz atsakyma

labas, verde, aš jau taip pat antra diena aiškinuosi dėl mainų sandorio. Skambinau į VMI konsult.1882. taip, tokie sandoriai pagal pelno mok.įst. 14 str. pajamų neuždirba, pagal PVM įst. 10 str. tai yra pirkimas-pardavimas, apmokestinama PVM, o kaip buhalteriškai nežinau, bandau logiškai dėliotis. Išsirašysiu PVM sąsk.fakt. ,manau , kad kontuosiu D ir K tą pačią Ilg.mat.turto sąskaitą, mums pasikeičia tik pats turtas, o vertė lieka ta pati. Jei ką dar konkretesnio kas nors žino, pasidalinkit, ačiū

Kaip tai neuždirba????? Tik pinigų vienas kitam nemokate, o atsiskaitote mainų pagrindu... Juk ir jų prekės pardavimas ir jūsų...

Kažkiek apie mainus:
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?id=1000040728
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000...

ir kaip bus su mokesciais jei. pries 10 metu, turtas, kuri norime pakeisti, kainavo tarkim 10 tukst.lt?

verde Mainai mokesčių atžvilgiu yra pirkimas-pardavimas. Čia esmė yra tikroji rinkos kaina. Kitaip VMI gali suabejoti mainų lygiavertiškumu.
[quote:26d63b7d84]Taip pat nustatyta, kad mainų sutarčiai taikomos pirkimo-pardavimo sutartis reglamentuojančios normos [/quote]

Loreta, bet jeigu pries 10 metu pastatai toje vietoje is tikruju buvo verti 10 tukst. lt, o dabar 10 kartu daugiau. kaip su tuo skirtumu?

Skirtumas tarp realios rinkos vertės (t.y už tą., kurią privalo būti parduodamas/mainomas turtas)
ir likutinės vertės yra apmokestinamos pajamos.

artai, ar gali nukreipt i kokia nuoroda

O kas jus neramina
Pasiskaitykite apie finansinę mainų apskaitą (nuo 22 punkto)
www.apskaitosinstitutas.lt/docs/12_VAS_metodines_puslapiui.pdf
O dėl mokesčių pasiskambinkite VMI, jausitės tvirčiau.

skambinausi as i vmi, man pasake, kad musu atvejis yra lygiaverciai mainai ir viskas.

Dar aprasysiu savo situacija, nes niekaip negali issiaiskint.

Tarkim musu ilgalaikis turtas buvo isigytas pries 10 metu, kurio verte su nusidevejimu siai dienai, tarkim yra 10 tukst. lt. Turto vertintojas siai dienai ji ivertino 100 ui tukst. lt.

Si ilgalaiki turta, mes norik keistis i kita ilgalaiki turta, kurio verte yra 50 tukst lt. ir likusia suma 50 tukst. lt mums damoka grynais. Kaip ir nuo ko skaiciuojasi mokesciai ir kaip buhalteriskai turetu buti sutvarkytas toks sandoris?

Visą mainų grožį jums gadina 50 tūks. Lt.

Yra toks pvz:
UAB nuosavybės teise jai priklausantį ilgalaikį turtą, t. y. butą, pagal mainų sutartį maino į kitą butą. Mainų sutartyje mainais gautas butas įvertintas pagal VĮ “Registrų centras” apskaičiuotą rinkos kainą. Mainais gauto buto vertė yra didesnė nei išmainyto buto įsigijimo kaina. Kokia verte reikia apskaityti mainais gautą butą? Ar mainų sutartis pelno mokesčio požiūriu laikytina pajamas kuriančiu sandoriu?
2004-09-01

Pagal Lietuvos Respublikos pelno mokesčio įstatymo (Žin., 2001, Nr. 110-3992) 14 str. 3 dalį tuo atveju, jei turtas mainomas į kitą turtą, naujai įsigyto turto įsigijimo kaina yra išmainyto turto įsigijimo kaina. Jei išmainyto turto įsigijimo kainos negalima nustatyti, tai naujai įsigyto turto įsigijimo kaina yra šio turto tikroji rinkos kaina. Atsižvelginat į Pelno mokesčio įstatymo 16 str. 2 dalies nuostatą, jeigu vienetas iki mainų momento pelno mokesčio apskaičiavimo tikslais skaičiavo turto nusidėvėjimą, tai išmainyto turto įsigijimo kaina bus mainomo turto įsigijimo kainos nenudėvėta dalis.

Paklausime nurodytu atveju dėl mainų sandorio įmonei nei pajamų, nei išlaidų neatsiranda ir išmainyto turto įsigijimo kaina yra mainomo turto įsigijimo kainos nenudėvėtoji dalis.

Išvada: jeigu jūsų pastatų nenudėvėta dalis yra 5000 Lt, įsigijimo 10 000 Lt, rinkos kaina yra 100 000 Lt, ir mainote į pastatus, kurių rinkos vertė irgi yra 100 000, tai balanse turto įsigijimo kaina bus mainomo turto nenudėvėta dalis ( 5000 Lt).
kai išlenda 50 000 Lt., tampa truputi komplikuota. Yra toks variantas:
- gauto mainais turto vertė bus lygi 5000 (nenudėvėta dalis),
50000 gauta įmoka pripažįstama pajamomis.

o kodel man vmi paaiskino, kad tie 50 000 lt gauti grynais patenka prie mainu atveju gauto ilgalaikio turto vertes? Ir abejose pusese jokiu pajamu nera?

radau 2006 m. 25 naujienlaiškyje nuoroda į "Nekilnijamojo turto mainai", tačiau nuorodą į comments.vmi neatidaro Kodėl įdomų jų tinklapis neveikia?

Dabar užmirškite mainus, o įsivaizduokite, kad vieną turtą jiems parduodate, o kitą iš jų perkate.
Sandoris bus lygiavertis, jei jie jums primokės 50000 Lt.
Bet ar jūs gaunate naują turtą 100000 Lt vertės Juk turtas tai 50000 Lt. Todėl jums ir primoka.
Nejau jūs įsivaizduojate, kad naujo turto įsigijimo savikaina 100000 Lt

logiškai pagalvojus ne, tai taip iseina, kad primoketas skirtumas bus musu pajamos?