Nekilnojamas turtas

Sveiki,noreciau suzinoti kuo daugiau apie nekilnojama turta,zadu ateiyje tuo uzsiimti,bet dar truksta ziniu ir igudziu,jei kas gali man padeti,busiu LABAI DEKINGAS...

Keistas tavo prašymas, netingėk ir ieškokis internete, anglų kalba manau nemažai rastum. Gal tau kelia į milijonierių nupiešti dar?
Ir kaip suprasti ateityje? Negadink forumo....

tikiuosi mano zinute gavai...

Blemba, galvojau cia kazkas susije su mokesciais... Man tai tikrai reiketu tokios mazos konsultacijos - imone turi pastata. Kokie mokesciai priklauso - nekilnojamojo turto, tarsos is stacionariu saltiniu. O dar?

Netingėk padirbėt, nes kitų sąskaita milijonų nesusikrausi. Labai jau abstraktus tas tavo klausimas apie nekilnojamą turtą. Mane tai nervina tokie asmenys, kurie tik ir laukia kad viskas būtų ant lėkštutės padėta.

prie ko cia tas tarsos mokestis ir stacionariu saltinis??? o mokesciai tai kuo uzsiima,keistas klausimas...

as nelaukiu,patikek jau kelis metus studijuoju vadynba turiu gera darba,bet noriu uzsiimti kuo uzsiime mano prosenelis,bet nezinau nuo ko pradeti,tad ir prasau pagalbos...

Jei turi pastata - tai ir tersi is stacionaraus tarsos saltinio!!! Visokiom nuotekom ir t.t.

Pirmiausia isaudi gera minti. Tada galvoji ar atsipirks. Tada galvoji kaip gauti pinigu, juos investuo ir uzdirbti dar daugiau. Kol prisikaups kalnai pinigu ir neturesi kur ju deti . Nepyk uz toki kvaila atsakyma, bet turi pats susigalvoti ka nori daryti, o tas biznis kuriuo tavo prosenelis uzsiiminejo gal dabar visai nepelningas.

O prosenelis kuo užsiemė?
Tarkim žinau įmonę, kuri tik griauna pastatus.Irgi užsiima nekilnojamuoju turtu.Žinau įmonę, kuri parduoda sklypus kitose planetose. Irgi nekilnojamas turtas. Ar kalba apie "perekupšikus"-investitorius - kita kalba. VŽ šiandien yra straipsnis butų perpardavimo tema.Preliminariai paskaičiavus, pardavus antrą butuką ir neįsiregistravus PVM mokėtoju, tarkim už 200 000, VMI paskaičiuos iki 49 000 Lt mokesčių.

jei klasui apie nekilnojamo turto mokescius,tai galiu pasakyti viena pagrindini: "NEKILNOJAMO TURTO MOKESTIS" 1% nuo apmokestinimo nekilnojamo turto mokestines vertes,o apie stacionaru mokesti,tai dar karta sakau,kad priklauso nuo pastoto,kas tame pastate vyksta,jei jis nenaudojamas tai ir neturi uz ka moketi,bet jei ten yra kazkoks katilas,kanalizacija ar pan uz ta tarsa nori nenori turesi sumoketi...

tep tep, taip ir bus kris butu kainos?? zmogelis nori parduoti nepatinkanti jam buta ir svist, 49000 mokesciu, tai kiek reikia uzsideti virsaus?? 100.000 LTL, kad i nuli sueitum

Jeigu žmogėnas parduoda trečią-ketvirtą-penktą...-šešioliktą butą, ir aiškina tuo, kad butas jam nepatiko, tai tokį paaiškinimą galima pasakoti darželinukams, ir tai ne visiems, nes gali paklausti apie ekonominę veiklą kaip tokią ir pajamų paturėjimą.

Na taip, tačiau įstatymas bus taikomas visiems lygiai, todėl mokestį sumokės ir šešioliką butų nupirkę ir šansą geresnėje vietoje gavę (bei keletą tūkstančių sutaupę) ir vieną kartą teperpardavę žmonės.

Vieną kartą tepardavę - nemokės.Yra išsamus VMI leidinys šia temą, buvo trumpai komentuotas Savaitėlėje.Ir akcentuojama ne tik kiekis butų, ogautas pelnas (pajamos minus išlaidos) iš butų pardavimo, bei lyginama su kitomis pamokestintomis pajamomis.
comments.vmi.lt/pdbw.nsf/0/DDE7A0033D1CBFC2422...

"Atitinkamais atvejais ir ne vieną analogišką sandorį per trumpą laiką sudaręs gyventojas dažniausiai nelaikomas vykdančiu individualią veiklą (pvz. į užsienį išvykstantis gyventojas parduoda kelis vienodus daiktus). Tačiau atkreiptinas dėmesys, į tai, kad kartais ir be sandorių tęstinumo, iš tam tikrų aplinkybių galima daryti išvadą, kad gyventojas vertėsi individualia veikla. Tokiomis aplinkybėmis gali būti: naudos dydis ir tai, kokią visų gyventojo pajamų dalį sudaro ši nauda; taip pat su naudos gavimu susijusios sąnaudos."

Sveiki, gal apie tai jau ir kalbėjot, bet knaisiojuosi jau daugiau nei valandą ir nieko nerandu
Direktorius galvoja pirkti pastatą, kuriame nuomojamės patalpas (plėsim veiklą), ką turėčiau žinoti, jeigu visgi apsispręstų (kokie bus mokesčiai, dokumentai, gal kam reikia pranešti, kur nors užregistruoti ir t.t.).
AČIŪ.

na bent užveskit nuo ko pradėti, nelaikas bus gilintis, kai pasakys, kad perkam

Labukas,jei perki is fizinio asmens patata,tai turesi moketi fiziniu pajamu mokesti 15% ir dar galiu pasakyti,kad nusipirkus pastata,TAU sumazes mokesciai,nei nuomuojantis patalpas,o doc:,tai pirkimo pardavimo aktas,sutartis ir pan. del to neverta sukti galvos,juk ne TU ji perki,o direktorius....

Reikia pateikti deklaracija apie JA isigyta turta, priskaiciuoti NT mokescius pagal NT registro duomenis. Ir dar gal kas nors as kaip tik siuo metu studijuoju situs dalykus, nes mes taip pat pirkom jau antra pastata.

Pastatą perkam iš UAB, tai procedūra dar palengvės , tai supratau taip:
1. Pirkimo pardavimo sutartis
2. JAR pateikti deklaraciją apie įsigytą turtą
3. JAR priskaičiuos kiek reikia mokėti už NT ir susimokėti (o gal pati turėsiu paskaičiuoti pagal jų pateiktus duomenis )
4. Tada turbūt reiks pasitvirtinti viską dėl nusidėvėjimo.

o ar reikia kas mėnesį (gal kartą į metus ar pan) mokėti kokius mokesčius, gal galiu tai kur pasiskaityti?
Dėkui, kad padedat