Daugiabučių namų bendrija

Visiems laba diena,esu naujokė forume ,todėl dar tik dairausi.Esu daugiabučio namo buh.kadangi gyventojai nėra pastoviai gyvenantys/butai išpirkti poilsiui/nė vienas nėra suinteresuotas turėti dideles išlaidas,todėl
man svajoti apie kažkokią buh.programą ,neverta.Prašyčiau gal kas iš Jūsų
tvarkote daugiabučio namo buh.apskaita ir galite pasidalinti patirtimi.Daugiausia mane domintų ,ar be buh.programos galima ką nors susikurti exselyje.O gal kas jau turite susikūrę ir galėtumėte pasidalinti,būčiau labai dėkinga.

žinoma,kad galima. Tik bus daugiau vargo. Reikėtų susikurti pirkimų, pardavimų, atsiskaitymų, pinigų gavimo, pinigų išmokėjimo ir kt. žiniaraščius. Iš patirties žinau, kad labiausiai aktualūs atsiskaitymai su gyventojais. Jeigu Jūs žadate ilgai dirbti DNSB, patarčiau geriau nusipirkti (už savo pinigėlius) kokią nebrangią apskaitos programą - išleisite ne daugiau, kaip pusmečio algą, bet vėliau sutaupysite daug laiko. (Visi patarimai iš asmeninės patirties).

Laba diena visiems forumiečiams.
Esu buhalterė, todėl dėl teisinės (ar juridinės) pusės iškyla daug klausimu. Mūsų Bendrijos įstatai įregistruoti 2000m. sausio mėn. Po to laiko buvo patvirtintas naujas Civilinis Kodeksas ir buvo papildytas Bendrijų įstatymas. Mūsų įstatai taip ir liko neperdaryti ir neperregistruoti. Ar teisingai suprantu, kad seni įstatai, padaryti pagal senąjį Civilinį Kodeksą nebegalioja? Nežinau ar privaloma Bendrijai perdaryti įstatus pagal naująjį ?

Netgi Bendrijos įstatyme parašyta, kad Bendrija savo veikloje turi vadovautis įstatais. Nesuprantu, ar gali Bendrija vadovautis senais įstatais?
Gal galite padėti?

Kur mūsų šviesios galvos? Nejau niekas negali padėti?

Paskambinkite į Juridinių asmenų registrą. Ten Jums suteiks visą reikiamą informaciją.

Paskambinau. Gal kam aktualu. Sake, kad seni įstatai nebegalioja. Jei nėra nauju - reikia vadovautis galiojančiais įstatymais.
Bet dar pasakė, kad Daugiabučių namų savininkų bendrijos - tai tokia vieta, kur didžiausia betvarke (įstatymu prasme).

Labai aktualu, ten tokia betvarke, siaubas, nasenai gavau su dideliais skandalais kopija sutarties su Vilniaus energija del paskirstymo sistemos idiegimo, siusiu vartotojo gynimo lygai, volosy dybom stanoviatsia, ko paklausi -to negausi, aferizmas, hamstvo, žmoguj atsisake pasakyti ar jis yra bendrijos narys, žmones, gelbekit save nuo bendriju.

Kad palaikyti tvarka bendrijoje, reikia kad gyventojai perskaitytu Civilinį Kodeksą ir Bendrijos įstatymą. O dauguma net nežino iš kur gauti tuos norminius aktus. Štai ir atsiranda labai didele ir patogi galimybė kvailinti žmonės.

tai ten pas mus ne tik pažeidimai, ir bendrijos istatymo, V energija pagal sutarti ne už ka neatsako, o bendrija pasiraše už savinimkus ju isipareigojimus, leisti tikrintojus bet kada i butus, moketi, net yra toks punktas, kad jeigu punktas prieštorauja istatym. - išmetam ta punkta ir visa sutartis galioja toliau

Turite isiaiškinti, kas Jūsų Bendrijoje turi įgaliojimą pasirašinėti sutartis. Tas ir bus atsakingas už šitą nesamonę. Jei Valdyba, tai tegu paaiškina. Valdyba išrenkama iš tų pačių Bendrijos gyventojų, Tai jie turi veikti nepažeisdami visu Bendrijos gyventojų interesu.

Gal žinote, kokia institucija turi tikrinti bendrijos veikla? Kad viskas atitiktu LR istatymams? Per teisma niekas nenori gadinti sau nervus ir laika, o gal galima "natravit' na nih" ka nors?

turi, bet.....

Deja... Visi ginčai sprendžiami teismo kelių.
Žiūrėjau Internete pavizdinius Bendrijos įstatus. Ten yra toks punktas - kad 1/5 bendrijos gyventojų narių gali kreiptis į teismą ir prašyti paskirti ekspertus ištyrti Bendrijos veiklą.

Arba spresti visuotiniame gyventojų susirinkime.

tai va, to reikia kaž kam užsiimtis, ar rasit norinčiu iš 72 butu? niekam nereikia nieko, O bendrija valdo apie 20 tokiu namu, "reikia sužinoti", o kaip? ateini i bendrija - jie kabina makaronus, slepia poperius, meluoja.

Reikia žinoti savo teises ir laikytis tvirtai. Bendrijos gyventojas turi teisę gauti ir susipažinti su dokumentais. Taip parašyta Bendrijos įstatyme. Galite ramiai jiems parodyti tą įstatymo punktą.
Iš patirties žinau, bendrijos samdomi darbuotojai (buhaltere ir kiti) bijo prarasti savo darbo vietas. Ko tik jie nedaro iš baimes. To labiau, Jūsų Bendrijoje apie 20 namų, atlyginima jie gauna nemažą.
Dokumentų nerodyti neturi jokių teisių.

Sukčiai ir naudojasi tuo, kad Bendrija yra tokia vieta, kur žmonės gyvena. Niekas nenori namuose jokių barnių. Namuose norisi poilsio ir ramybės.

O kaip jus galvojote aš gavau ta sutarti? 2 sav. pirmininkas "kormil zavtrakami", parašiau raštiškai prašyma išduoti, pasake - ateik po men. Jau viska perskaičiau- ir ir bendr. ist, net skambinau bendriju asociacijos pirmininkui, ka, musu pirmininkas istatymu nežino, kad turi išduoti per 5d.d.? Ir per 5 d.d. negavom, pirmininkas atejo girtas , pradejau grasinti teismu, tada jau atbego i namus ir padave i rankas, peržiurejau- truksta 1 lapo, pirmininkas dabar atostogauja, o visi kiti sako - nieko nežinom, tokia vot situacija