Gal kas zino kaip nemoketi 15% ???

Kaip jau ne karta buvo rasyta, paveldejus tevui priklausiusi buta ir norint ji parduoti neislaukus 3 metu reikia moketi 15% GMP nuo skirtumo tarp inventorizacines kainos ir pardavimo kainos. Siuo atveju inventorizacine kaina (X) laikoma isigyjimo kaina. Mano klausimai tokie:
1. Ar yra kokia galimybe kad nepriklausomas ekspertas atliktu to buto ivertinima, ir kad ta jo ivertinta kaina (Y) butu irasyta i paveldejimo liudijima? Ar tada ta rinkos kaina Y galetu buti traktuojama kaip buto isigyjimo kaina (t.y. paveldejimo metu buto verte buvo Y)?
2. Jei atsakymas i pirmaji klausima butu "taip" - ar gali notare atsisakyti irasyti i paveldejimo liudijima kaina Y (greta kainos X, jei pastaraja vis tiek butina nurodyti) - ir kuo toki atsisakyma ji gali motyvuoti?
3. Ar ta vertinima as turiu atlikti IKI sueis terminas 3 men ( ty, iki paveldejimo liudijimo gavimo) - ar galiu ta padaryti ir veliau, i liudijima ta kaina Y kazakaip irasant po to?
4. Jei kaina Y irasoma i paveldejimo liudijima- ar gali buti, kad buta as ramiai parduodu uz kaina Y ir ramiai sau gyvenu nesukdamas galvos del jokiu 15%, o po kiek laiko mokesciu inspekcija man sako: duok tuos 15%, nes mes skaiciuojame nuo kainu skirtumo tarp X ir Y ir neprikausomu vertintoju vertinimas mums ne motais?

Patarkite, kas zinote, kokiu cia geriau imtis veiksmu, nes jei teks atiduoti apie 30 000 - tai geriau jau tuos 3 metus pakenteti, nors per 3 metus uz tuos pinigus as jau buciau pasistates nama ant sklypo, kuri turiu.

1.Parodyk, kur tu tai perskaitei?
2.Ant kiekvieno stulpo kiekvienoje VMI parašyta lygiai taip pat,
tik atvirkščiai.

[quote:7fa727463f]Turto pardavimo pajamos, gautos už Lietuvoje esantį parduotą nekilnojamąjį turtą, apmokestinamos taikant 15 proc. pajamų mokesčio tarifą tais atvejais, kai turtas parduodamas nepraėjus trejiems metams nuo jo įsigijimo.[/quote]

Paveldėtas nekilnojamas turtas laikomas, kaip naujai įgytas, todėl parduodant nepraėjus 3 m. nuo įsigyjimo, apmokestinama 15 proc.

Čia panašus pavyzdys:

www.vmi.lt/lt/?itemId=10140963

Tai reiks atiduoti, ar galima bus susigrąžinti? Ir JEIGU reiks,
tai kiek reiks atiduoti?

Austa, VMI atsakė TIK TIEK, kiek jos PAKLAUSĖ: ar reiks, taip, reiks.

Kad sumokėti 30 kilolitų, reikia parduoti su 200 000 Lt pliusu. Butą, kuris neperseniausiai paveldetas?Su tokiu pliusu? Nebent buto kaina 2-10 mln.

Artai, žmogus kliedi apie kažkokią inventorizacinę kainą Čia gal apie tą, kuri kažkada buto bylutėje buvo įrašyta? Tada toks skirtumas- zaprasta.

Tikrai, "Bylutės kainos" buvo kažkada rimtas argumentas VMI. Dabar ne. Todėl čia yra asmeninė žmogaus problema, jeigu jis jomis ir toliau galvoja/pageidauja vadovautis. Jeigu jam "zaprasta" 30 kilolitų sumokėti -
"vėliava jam į rankas".

Išduodant pažymėjimą apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamojo turto registre , nurodoma vidutinė rinkos ir įrašoma į šį dokumentą.
Vertinimą užsako notaras, kuris išduoda jums paveldėjimo dokumentą.

parduokit uz kiek norit,bet pardavime rodykit tik ta suma kuri jum reikalinga...jei zmogus pirk neperpardavimui jam jokio skirtumo...
cia tik tuo atveju zmogui dar netiks jei pirk su paskola,bet ir grynais lengvai galima parduoti...

Blin, kokie visi gudrus... Ir issireiskimai kokie : "zmogus kliedi"! Tiek drasos buna tik pries monitoriu sedint. O klausimas, beje, koks buvo? "Butas uz 2-10 mln" - tas butas registre 180 000, o parsiduotu maziausiai uz dvigubai tiek, tai kiek bus 15% nuo skirtumo? Nepajegusiems perskaityti klausimo formuluoju supaprastintai:ar gali nepriklausomas ekspertas ivertinti buta tiek, kiek jis realiai kainuoja, ir ta kaina buti irasyta i paveldejimo liudijima ( jei ne - kodel), ir ar gali VMI sia kaina traktuoti kaip isigyjimo kaina ( jei ne - kuo remiantis)?

Indre,
Vargu ar pirkejas sutiks rodyti mazesne kaina, nes as galiu po to kreiptis i teisma kad jis man nesumokejo, sandoris bus anuliuotas, butas gris man, o jis atgaus pinigu tiek, kiek sutartyje parodyta.

Manau kad gali vertintojas nustatyti dabartinę buto kainą ir tuo vertinimu remiantis buto įsigijimo(paveldėjimo) kaina bus tokia , o ne iš registrų c.kakokią iš lubų laužta.

O nuoroda?

Jūs ir pats nedėmesingas, dar kartą įdėmiai perskaitykite šį atsakymą.

Būtent, vertinimą užsako notaras. Tik manau kad yra galimybė žmogui pasirinkit kurį vertinimą ar Registrų centro ar turto vertintojo rinktis.Kažkur lygtai skaičiau kad čia kakoks šviežias pakeitimas šiuo klausimu vasara priimtas.

Mano vienas geras pažįstamas gavo dovanų butą. Ir dovanojimo sutarty notaras nurodė rinkos vertę (kurią nustatė pasamdytas turto vertintojas). Nes taip patarė Kauno VMI dėl tos pačios problemos, kaip Margis'o.

"Linda6 rašė:
Išduodant pažymėjimą apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamojo turto registre , nurodoma vidutinė rinkos ir įrašoma į šį dokumentą.
Vertinimą užsako notaras, kuris išduoda jums paveldėjimo dokumentą.


Jūs ir pats nedėmesingas, dar kartą įdėmiai perskaitykite šį atsakymą"

Skaityti tai as moku, ir zinau, kad tvarka yra tokia, kad valstybe mokesciu kuo daugiau gautu. Bet man idomu AR YRA KUR PARASYTA, KAD REGISTRU VERTINIMAS YRA VIENINTELIS, KURIUO GALI REMTIS VMI? T.y, jei registru centras turi vertinimo monopoli - kam reikalingi nepriklausomi vertintojai, ir kur galioja ju vertinimas? Ir ar gali notaras atsisakyti irasyti nepriklausomo vertintojo kaina i liudijima - ir kuo toks atsisakymas gali buti motyvuotas?

3. Lietuvos Respublikoje paveldimo turto vertė yra:

3.1. nekilnojamojo daikto arba kilnojamojo daikto, kuriam nustatyta teisinė registracija, – Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti (toliau vadinama – Komisija) nustatyta šio turto vidutinė rinkos kaina. Kai paveldimo nekilnojamojo daikto arba kilnojamojo daikto, kuriam nustatyta teisinė registracija, vidutinė rinkos kaina nenurodyta Komisijos nutarimuose, pagal teritorinės valstybinės mokesčių inspekcijos pateiktą prašymą šio daikto vidutinę rinkos kainą nustato Komisija;

www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Su turto vertėm aplamai kakoks absurdas Lietuvoj.
Ėmiaus paskolą išsipirkti dalį buto.
Inventorizavijos biuras išdavė pažyma kad buto vertė 110000 Lt
Bankas nurodė padaryti turto vertinimą, Oberhaus įvertino 213000 Lt.
Išvedė kažkokią vidutinę kainą 150000Lt.
Pakolą emiau 50000 Lt.
Mokesčius (notarui) mokėjau, savaime suprantama , nuo 213000 Lt.
Čia kaip to žydelio klausia:
-kiek bus 2x2 ?
-O kiek reikia.

Margis
ne siaip tai ir sakiau,taip labai daznai daroma..o kad nebutu apgaules, kitai sumai kurios nerodai rasai skolos lapa...tokie butai namai ir tt. buna 3 is 10, kur parduodami uz kita kaina...

Margi, ko čia triukšmauji.Nepatinka atsakymai, šutink į VMI ir ten išdraskyk jiems akis.Mes neprivalome tau aiškinti nieko ir jei žmogeliukai tau stengiasi padėti, tai nors ačiū pasakyk .Agresyvumu ir naglumu čia dar niekas nieko nepasiekė.Jei normaliai bendrausi, tai sužinosi tiek, kiek nepaneši, nepakelsi ir sužinosi tik už pinigus. Sėkmės
O pas notarą tuo klausimu domėjaisi, kokią vertę jis privalo tau įrašyti?

www.registrucentras.lt/masvert/paieska_obj.jsp

Nuo 2007-09-30 NT paveldima vertė :

3. Lietuvos Respublikoje paveldimo turto vertė yra:
3.1. nekilnojamojo daikto, išskyrus laivus ir orlaivius, kuriems nustatyta privaloma teisinė registracija, − gyventojo pasirinkimu:
3.1.1. valstybės įmonės Registrų centro nustatyta šio turto vidutinė rinkos vertė;
3.1.2. arba vertė, nustatyta atlikus nekilnojamojo turto individualų vertinimą;

www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...