nekilnojamo turto pardavimas

O gal ir aš susipainiojau...

man irgi atrodo kad nuo skirtumo...noriu pasitikslinti...

GPMĮ
17 straipsnis. Neapmokestinamosios pajamos
19) paveldėjimo būdu gautos pajamos, kurios yra mokesčio objektas pagal Lietuvos Respublikos paveldimo turto mokestį reglamentuojančius teisės aktus; dovanojimo būdu gautos pajamos iš sutuoktinių, vaikų (įvaikių) ir tėvų (įtėvių); taip pat iš kitų gyventojų dovanojimo būdu per mokestinį laikotarpį gautų pajamų suma (vertė), neviršijanti 24 pagrindinių ;
Paveldėjai - neapmokestinama, pardavei - 15 procentų sumoki nuo skirtumo. Va taip

. Pagal Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo (toliau – GPMĮ) nuostatas, kurios galioja apmokestinant po 2003-01-01 gautas pajamas, ne individualios veiklos turto (toliau – turto) pardavimo arba kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos (toliau –pardavimo pajamos) apskaičiuojamos iš gautų turto pardavimo pajamų atėmus su to turto pardavimu susijusį sumokėtą komisinį atlyginimą, mokesčius bei rinkliavas ir to turto įsigijimo kainą (į šią kainą įskaitomas sumokėtas komisinis atlyginimas, mokesčiai, rinkliavos susijusios su šio turto įsigijimu).



Ar prie neapmokestinamu islaidu galima priskirti islaidas patirtas del isigyto turto rekonstrukciju. Jeigu taip, kokie tai turetu buti dokumentai? Ar tiktu su verslo liudijimu dirbancio asmeniu sudaryta sutartis atliekamiems darbams? Aciu.

Taip - išlaidos, patirtos dėl to turto rekonstrukcijos, mažina apmokestinamąją vertę. Kokie dokumentai? Visi, turintys buhalterinės apskaitos rekvizitus. Manyčiau, kad sutartis su turinčiu verslo liudijimą - svarbus dokumentas. Tačiau ir turintieji verslo liudijimus, gali išrašyti sąskaitas.
Pasiskaitymui
www.vmi.lt/lt/?itemId=1003495

Labai aciu jums uz atsakima

Sveiki,
Sveiki, esu naujokas. Neradau atsakymo i man rupima klausima, todel nusprendziau sioje temoje paklausti.
Taigi, jei mes, UAB, perkame nekilnojama turta is fizinio asmens (nebaigtas statyti gyvenamasis namas),kuris kainuoja 600000 litu ar mes atgauname PVM?
Namas perkamas butu su mintim ji perplanuoti, uzbaigti statybas ir parduoti...
Busiu labai dekingas uz atsakyma...

Tai negi niekas neatsakys man?

Jei nekilnojamąjį turtą pirksite iš fizinio asmens - tai tikriausiai pirksite be PVM. O jei pirksite be PVM, tai ir nebus ko atgauti....

o kaip zinoti ar mes su PVM perkam ar nea? ta turta jis turi jau 6 metus. tai jis mokesciu nuo jo nemokes jokiu. tai mums reikia su juo sutarti kazkaip kad ta 600000 suma yra su PVM? ar kaip cia mums elgtis dabar? kaip zinoti?

Jeigu jūs, kaip UAB, kažką darote, tai kyla įdomus klausimas - ką veikia jūsų buhalteris Kodėl jūs klausinėjate čia ir klausinėjate elementarių, abėcėlinių klausimų?
Sąskaitą su PVM galima gauti tik iš asmens ar įmonės, registruotos PVM mokėtoju Tas asmuo ar įmonė, kuris išrašo sąskaitą, PVM sumoka, jūs tą PVM atskaitote - jei jūsų UAB yra PVM mokėtoja.

tas ir yra kad mes tik ikureme uab, ir mastom apie projektus. o kai jau imsimes projekto - ir buhalteris bus, kurio deja nera kol kas.... tai gaunasi pries tai buves postas buvo neteisingas - fizinis asmuo negali buti PVM moketojas, reiskias mes perkame be PVM ir jokiu mokesciu neatgausime. Ar teisingai supratau?

Fizinis asmuo gali būti PVM mokėtojas. Bet jei žmogelis turi tą turtą 6 metus, tai 99 proc, kad tai jo asmeninis turtas ir jokio PVM nėra.
Kai imsitės projekto - buhalterio ieškot jau bus vėlu, būsit prisidarę per nežinojimą n+1 klaidų, kurios jums patiems skaudžiai kainuos Ką galima mąstyt apie kažkokią veiklą, jei neturit jokio supratimo apie mokestinę sistemą? Niekaip nesuprantu. Juk norint planuot, kiek uždirbsite, reikia įskaičiuot, kiek bus atiduota mokesčiams.

na kad turesim atiduoti pvm, pelno mokesti ir panasiai - mes ta apsiskaiciavome. mane tik domino toks va klausimas perkant pastata is fizinio asmens. na vienaip ar kitaip - dekui uz atsakymus

Sveiki, noreciau suzinoti, kiek laiko reikia buti buto savininku, kad parduodant ji nereiketu moketi valstybei mokesciu, 15 procentu? Anksciau buvo 3 metai, ar dabar dar niekas nepasikeite? Aciu uz atsakyma.

Taip ir liko 3 metai.

O JEIGU BUTĄ (TAIP MANO GERAI KAIMYNEI SUSIKLOSTĖ ŠEIMYNINĖS APLINKYBĖS), NUO KURIO ĮSIGIJIMO NEPRAĖJO 3 M PARDUOTI UŽ MAŽESNĘ KAINĄ NEGU JIS ĮKAINUOTAS KAIP TADA SU MOKESČIAIS?

Neišlaikius nuosavybėje 3 metus, nereikės mokėti GPM, tiktais jeigu buto pardavimo vertė bus mažesnė arba lygi buto įsigijimo vertei ( bet ne įkainavimo)

Ačiū. Skubėdama parašiau taip kaip "sudėstė" kaimynė :)) Aš ir turėjau omeny buto įsigijimo vertę. Šiap tai gaunasi paradoksas- buto vertė 52000, o pardavė už 4000 tūkstančius. Bijo, kad mokesčių inspekcija netraktuotų kaio mokesčių slėpimą.

fizinis asmuo nuomoja įmonei pastatą ir dabar norėtų parduoti.Pastatas išlaikytas daugiau kaip 3 metus, jo vertė yra 632000.Ar galima parduoti už mažesnę vertę ir kokius mokesčius reikėtų sumokėti