Tikrai super klausimas del NT pardavimo

Ačiū.

Kol kas kaip suprantu pagal GPMĮ skaičiuojant GPM remontas nėra laikomas leidžiamais atskaitymais.

paprasčiausiai, kai parduosi buta pas notarą rodyk pardavimo kainą tokią, kiek tau kainavo remontas plius išlaidos su čekiais ir viskas pelno tu negavai iš to buto tai ir GP mokesčio mokėt nereikės

Gal pradžiai reiktų GPMĮ paskaityt?
23 straipsnis. Pajamų mokesčio iš A klasės pajamų apskaičiavimo, išskaičiavimo ir sumokėjimo tvarka
Nuolatinis Lietuvos gyventojas, Lietuvos vienetas, nuolatinė buveinė arba nenuolatinis Lietuvos gyventojas, vykdantis individualią veiklą per nuolatinę bazę, kaip mokestį išskaičiuojantys asmenys išmokėdami išmokas, pagal mokesčio mokėjimo tvarką priskiriamas gyventojo A klasės pajamoms, privalo apskaičiuoti, išskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą šio Įstatymo nustatytą pajamų mokestį, jeigu šios išmokos pagal šio Įstatymo nuostatas nėra priskiriamos neapmokestinamosioms pajamoms.

1. Gyventojas, gavęs pajamų iš Lietuvos vienetų, <...> už nekilnojamojo daikto, esančio Lietuvoje, pardavimą arba kitokį perleidimą nuosavybėn, <...>, nuo kurių šio Įstatymo 23 straipsnio nustatyta tvarka buvo išskaičiuotas pajamų mokestis, turi teisę kreiptis į mokesčio administratorių dėl pajamų mokesčio už parduotą daiktą perskaičiavimo, t. y. kad būtų apskaičiuojamas pajamų mokestis iš gautų pajamų atėmus šio Įstatymo 19 straipsnyje nustatytas išlaidas.
2. Mokesčio administratorius perskaičiuoja pajamų mokestį tik tuo atveju, kai pateikiami šio Įstatymo 19 straipsnio reikalavimus atitinkantys išlaidas pagrindžiantys dokumentai.

1. Pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn ne individualios veiklos turtą, iš gautų pajamų šiame straipsnyje nustatyta tvarka gali būti atimta:2. Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius, rinkliavas, susijusius su šio turto įsigijimu, taip pat savo ar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo išlaidos. Tuo atveju, kai turtas yra pasigamintas paties gyventojo, turto įsigijimo kaina laikomos visos to turto pagaminimo ir rekonstravimo išlaidos (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį).

Manau po tokios gudrios operacijos bus labai nemaloni staigmena, kai prisieis susimokėt GPM.

tai ir sakau tegul parduoda ta suremontuota buta už 20000 lt ir nereikės jam nieko mokėt. O beje pati pardavaiu buta ir man atėmė įsigyjimo kainą, notaro išlaidas ir remonto išlaidas ( langai, durys), turėjau sąskaitas ir kai atėmė visas išlaidas paaiškėjo . kad man be pelnas o nuostolis iųšėjo ir nereikėjo mokėt jokio GP mokesčio. Pati su tuos susidūriau ir žinau.

ir pagal kurį GPM punktą atėmė remonto išlaidas?
Aš čia kažko pradedu nebesuprast.

nežinau, pagal kurį dabar neturiu laiko pažiūrėti tą įstatymą, bet aš turėjau sąskaitą su visais privalomais rekvizitais, su viasais dokumentais nuėjau i VMI. Už butą buvao mokėjusiu 17000, pardaviau už 27000, atėmė kaip ir skakiau langus ir duris 9000 Lt ir notaro išlaidas ir nieko nebeliko.

GPMĮ nuostatą aš jau įdėjau aukščiau, bet galiu ir pakartoti:
2. Turto įsigijimo kainai priskiriamos išlaidos, patirtos įsigyjant turtą, įskaitant sumokėtus komisinius atlyginimus bei mokesčius, rinkliavas, susijusius su šio turto įsigijimu, taip pat savo ar sutuoktinio lėšomis (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį) atlikto turto rekonstravimo išlaidos. Tuo atveju, kai turtas yra pasigamintas paties gyventojo, turto įsigijimo kaina laikomos visos to turto pagaminimo ir rekonstravimo išlaidos (įskaitant tam tikslui pasiskolintų lėšų sugrąžintą dalį).

Statinio rekonstravimas – statybos rūšis, kai yra tikslas iš esmės pertvarkyti esamą statinį, sukurti jo naują kokybę: pastatyti naujus aukštus (antstatus) ar nugriauti dalį esamų (nedidinant statinio užimto žemės ploto matmenų, išskyrus šioje dalyje nurodytą priestato atvejį); pristatyti prie statinio (ar pastatyti tarp gretimų statinių) priestatą – pagalbinį statinį (pagal naudojimo paskirtį susijusį su statiniu, prie kurio jis pristatomas), kurio visų aukštų, taip pat rūsio (pusrūsio), antstatų, pastogės patalpų plotų suma nebūtų didesnė kaip 10 procentų už tokiu pat būdu apskaičiuotą statinio, prie kurio priestatas pristatomas, plotų sumą; iš esmės keisti statinio fasadų išvaizdą (keičiant apdailą – jos konstrukcijas, medžiagas, įrengiant naujus statinio elementus – balkonus, duris, langus, architektūros detales, keičiant šių statinio elementų matmenis, tipą, išdėstymą ar juos pašalinant); keisti (pašalinti nereikalingas) bet kurias laikančiąsias konstrukcijas kito tipo konstrukcijomis; iš esmės keisti pastato patalpų planą pertvarkant laikančiąsias konstrukcijas; apšiltinti statinio išorines atitvaras (sienas, stogą); atlikti šio straipsnio 20 dalyje išvardytus statinio kapitalinio remonto darbus, jei šie darbai atliekami kartu su statinio rekonstravimu; pertvarkyti statinio bendrąsias inžinerines sistemas keičiant jų tipą, pralaidumą; atlikti technologinių įrenginių ir technologinių inžinerinių sistemų, inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų rekonstravimo darbus, nurodytus normatyviniuose statinio saugos ir paskirties dokumentuose; pritaikyti statinį naujai paskirčiai, kai normatyvinių statybos techninių dokumentų ir normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų nustatyti naujos statinio paskirties reikalavimai yra griežtesni negu buvusios ir kai šių reikalavimų negalima laikytis atliekant paprastąjį ar kapitalinį remontą.

Apie remontą nė neužsimenama.

tai ka man daryt, eiti į VMI ir sakyt:"atleiskite, bet jūs man nepaskaičiavote mokėti GP mokesčio išminusavote išlaidas, kurių negalėjot juokinga būyų

Bet Tu taip garantuota, kad Tau paskaičiavo teisingai, kad ir kitiems patarinėji? Žinoma nematant popierių, negalima nuspręst, kaip yra, bet - pagal įstatymą remontas kol kas dar ne išlaidos.

tai VMI skaičiavo, o kas geriau gali tai padaryt jei ne jie

Vilnius ar kuris kitas regionas? Smalsu.

VMI toki buto remonta kai butas pertvarkomas is dvieju atskiru kambariu i viena vientisa buta turetu uzskaityti kaip rekonstrukcija
Bet pastaba apie rekonstrukcija is tiesu yra svarbi
Geriau apsidrausti ir jei imanoma pasidaryti maza rekonstrukcijos projekteli
Va pie jo ir prisegiosi visokiu saskaitu ir cekiu

Manyčiau pagrindinis rekonstrukcijos požymis - suderinto projekto buvimas. Nes jei aš dokumentaliai apjungsiu dvi esamas patalpas į vieną, labai abejoju, kad tai bus laikoma rekonstrukcija - juk aš sutvarkysiu tik popierius, daugiau nė piršto nepajudindama (tai teisiniai, ne statybiniai dalykai)

Šiaulių

vava ir prasideda pats paprasciausias klausimas......


Ir dar. O kad is dvieju butu pataps vienas cia tikrai jokios problemos?
Nes tarkim jei 411 k yra paveldetas, 412 pirktas juos sujungus adresas tarkim gaunasmas 411 butas ir jis parduodamas suejus 3 metam nuo paveldejimo, tai 412k dar kaip ir 1.5m lieka. Taciau tokio 412 k jau nebera.

A vat kaip užregistruos tą 411 - tai sužinosime, kiek jam metukų
Manau, skaičiuos nuo tada , kaip dings 412 ir 411 ir bus vienas 411.

Gera mintis, ir 3 metus reiks skaiciuoti nuo naujojo buto registracijos.

Del remonto islaidu minusavomo.
Na gerai cia tarkim vargani 15tukstanciu.

O jei nusiperka zmonus kiaura nama uz 100k
kapitaliai ji remontuoja, keicia sildimo sistema, visa apsildina, keitalioja pertvaras, monuotja virtuve, vonias ir t.t. zodziu ikisa 150k
bendroj sumoj namas nepasikeicia ir jis ji parduoda uz 300k
Tai ka kad isleido remontui savo 150 tukstanciu dar turi uz juos susimoketi 22500 Lt mokesciu. Nelogiska nors tu ka.

Gerb. Dariau, jeigu perkate "kiaurą" namą nugyventi artimiausius 10 metų kaip laisvos šalies laisvas pilietis, tai kol kas niekam nėra įdomu, kad sikišę 100K, "kiauras" namas pabrangs 200K. Tačiau, jeigu manote bizniauti , tada parein verslo mokesčiai, kai ir nuo kiekvieno verslo (biznio).

O kad mokesčiai LT nėra maži, galite įsitikinti patys, mintyse ( kaip Džeimsas Bondas-mėgdavo mintyse sužaisti bilijardo partiją) tarkim atidarę UAB ptrekiaujantį pieštukais, nusamdę vieną žmogėną su 1000 Lt alga į rankas, užsiregistravę PVM mokėtoju. Pradžioje apsika... nuo ataskaitų ir mokesčių kiekio. Po pusmečio apsiprasite.Ir suprasite, kad LT valstybė biznierių kol kas nelabai mėgsta ir lupa 2,5 kailio.

Gerbemas artai, nusisnekejote visiskai ne itema. As juk jusu prasiau nerasyti savo nuomones. Prasau jusu pamirsti sia tema.

jei as nutariu bizniauti ir gaminu piestukus, is gautu pajamu butu atsikaiciuojamos zaliavos ir darbas ir tik nuo likusios sumos butu skaiciuojamas PM. Tuo tarpu cia kolkas tiesa nerasta.

Dabar jusu galvoje kilusius komentarus prasau jusu pasilaikyti sau. Prasau.