Ilgalaikio turto pardavimas

Nesuprantu kokią formulę. Jei parduodi brangiau už likutinę vertę tai pelnas
jei mažiau tai nuostolis
.

Ačiū supratau mano atveju būtų 381,57-336,25=45.32.
[quote:d01e2d8c79]Aš tai žinau, kad ankščiau buvo taip ilgalaikis turtas jeigu jis naudotas daugiau kaip vienerius metus tai parduodamas be PVM, o PVM jeigu buvo naudotas mažiau negu 5 metus reikia atstatyti, bet nerašyti į PVM sąskaitą faktūrą[/quote]
O kaip bus mano atveju su PVM jei naudotas 4 metus. Taikytas nusidevėjimas 5 metai

PVM kuris buvo įrašytas kai pirkote KA sąskaitoje padalini iš 60 (jeigu mėnesiais) ir padaugini ištiek kiek buvo naudotas. Skirtumas ir bus atstatomas PVM.

Pasirodo kai pirkom dar buvom ne PVM mokėtojai. Tai tada viskas gerai? ir atstatinėti nieko nereikia

Pagal mane tai taip, nes į atskaitą nebuvo niekas įtraukta.

Dar vienas klausimėlis apie likutinę vertę. Kai pirkom už 1500lt taikiau 5metų nusidevėjimą. Likutinę vertę skaičiavau 1500*5%=75Lt.
Dabar parduodu po 4 metu. Nusidevėjimas per šį laikotarpį 1163,75Lt.
[b]Tai šio ?
Tiomnyj lec man IT

Dalyte, man atrodo, kad maisote savokas. Tie 75 Lt yra LIKVIDACINE verte, o 1500-1163,75=336.25lt - LIKUTINE verte.

Tikrai taip. Ačiū

Padėkite išsiaiškinti su perkainuoto turto pardavimu.Situacija tokia :
Pastato likutinė vertė buvo 1-as litas. Birželio mėnesį kvietėm turto vertintojus, kurie pastatą įvertino 140000 Lt. Perkainavimą darėme, nes tikrai reali vertė yra tokia, o ne 1-as litas, taip pat perkainuoti reikėjo, dėl nekilnojamo turto mokesčio. Dabar direktorius sugalvojo pastatą parduoti , tik dar ne žinau kada ir už kokią kainą: ar daugiau kaip 140000 ar mažiau.
Bet jau dabar skauda galvą, nes nežinau kaip reikės susitvarkyti , parduoto turto savikaina bus 140000 ar 1-as litas

Pagal mane tai 140000, bet garantijos neduodu, nes nebuvau su tokiu atveju susidūręs. O 140000 tai vien logiškai pagalvojus turėtų būti, nes dabar to turto balansinė vertė tai nebe 1 litas, o 140000.

Aš irgi taip galvoju dėl savikainos, bet man kažkas pasakė, kad mokėsiu pelno mokesti nuo 140000, todėl ir suabejojau

Aš irgi taip galvoju dėl savikainos, bet man kažkas pasakė, kad mokėsiu pelno mokesti nuo 140000, todėl ir suabejojau

Pirmiausia išsiaiškinkim sąvokas:
- likutinė IT vertė;
- perkainota vertė;
- perkainojimo rezervas;
- perkainojimo rezervo sudarymas ( kokios tai pajamos-- apmokestinamos ar ne);
- perkainojimo rezervo panaikinimas ( kokios tai sąnaudos- mažinančios ar ne);
- už kokią kainą turi būti parduotas IT ( o pastatas- ypatingai) - už rinkos kainą ar už "patogią" akcininkui.

Nuorodos - PMĮ
12 str. 7 p.;
19 str.3 p.;
31 str. 15 p;
40 str.
12
49 skirsnis;
51 skirsnis;
52 ;
83.

Labai ačiū Artai, perskaičiau tavo nuoruodas. Perkainavimo pajamos neapmokestinamos , o su 40 str konflikto nebus.
Akcinikai perkainavo turtą , netik dėl mokesčio, bet ir bendrovėje nėra pinigų , t.y. trūksta apyvartinių lėšų. Todėl jie nori perkainuotą turtą parduoti ir atsiskaityti su kreitoriais .Bet akcininkai samdo juristą, kuris tvarko visus jų reikalus, ir šis aiškina, kad reikės mokėti pelno mokestį. Perkainavimas padarytas 2004 05 mėn. ir kiek skaičiau privalu perskaičiuoti nekilnojamo turto mokestį nuo 2004 06 mėn.Direktorius nesirašo nekilnojamo turto deklaracijos, aiškindamas, kad juristė to dayti nepataria, dėl pelno mokesčio.Iš viso bendrovė turi 6 pastatus, todėl šiaip taip išprašiau , kad perkainuotų visus, nors ruošiasi parduoti vieną. Nežinau kaip įrodyti ,kad juristė netaisi, nes pati pradėjau abejoti, dėl savo teisumo.

Negaliu pagrįsti savo nuomonės, bet ir man atrodo, kad įsigijimo vertė šiuo atveju taip ir liks 1 litas. Tik dėl NT deklaracijos nesuprantu vadovo pozicijos-jei jau perkainota-reikia ją pristatyti. Jei perkainavimo rezultatas-neapmokestinamos pajamos, o vertės sumažėjimas-neleidžiami atskaitymai-tai savo iniciatyva perkainoto turto nauja vertė aplamai nedalyvauja pelno mokesčio apskaičiavime.

Ne visai supratau, kodėl perkainavimo pajamos Tavo nuomone neapmokestinamos?
PMĮ 12 straipsnis. Neapmokestinamosios pajamos
7) pajamos dėl ilgalaikio turto ir vertybinių popierių perkainojimo, atlikto teisės aktų nustatyta tvarka
Perkainavimas "teisės aktų nustatyta tvarka" paskutinį kartą buvo 1995 m.
www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=1688...
Daugiau jokių prievolių perkainuoti IT nebuvo. O jei perkainuoji savo iniciatyva, tai nepatenka į kategoriją "perkainavimas atliktas teisės aktų nustatyta tvarka".

Taigi man gautųsi, kad perkainavimo rezultatas yra apmokestinamos pajamos, o parduodant IT remčiausi 40 PMĮ str. (leidžiamais atskaitymais arba ribojamų dydžių leidžiamais atskaitymais turi pripažinti bet kokio sandorio arba bet kokios ūkinės operacijos sąnaudų sumą, atitinkančią tokio sandorio arba tokios ūkinės operacijos tikrąją rinkos kainą).

Pasiginčijam :)

Man tai tas 40 str. taip iki šiol ir tebėra tamsus miškas. Dėl sąnaudų tikrąja rinkos kaina-ar ne pirkėjui čia taikoma, o ne pardavėjui-nes jei pardavėjui-tai aplamai visada parduodama galėčiau į sąnaudas traukti ne turto (neišskirta kokio-gali būti ir prekės) įsigijimo vertę, o rinkos vertę, kuri gal ir smarkiai didesnė, nei buvo? Kažkaip manau, kad ne-čia pirkėjui taikoma.
O su tuo IT-man gaunasi, kad perkainavimas apmokestinamas (čia manau Tiesi teisi-savanoriškas), o parduodant apsimokestintų vėl visa pardavimo suma??? Man tai neaišku visai...

Psiginčyjam,Tiesi...
Mes kalbame apie skirtingų epochų teisės aktus.
Ten buvo atlikta LRV nutarimu visuotinai/priverstinai/privalomai.
Šiuo metu, kaip daugelis pastebėjo, mes gyvenam pakankamai laisvos rinkos sąlygom, kur nepriklausomų nuo valstybės rinkos dalyvių turtą ir kitas vertybės vertina ne Vyriausybė, o kiti, tokie pat nepriklausomi rinkos dalyviai.
PMĮ 12str. 7p komentaras.

"Teisės aktų nustatyta tvarka vienetai turi teisę perkainoti ilgalaikį turtą ir vertybinius popierius. Šio turto įsigijimo kainos padidėjimo dėl atlikto jo perkainojimo pajamos priskiriamos neapmokestinamosioms pajamoms.
Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme (Žin., 1999, Nr. 52-1672) nustatyti turto ir verslo vertinimo principai, vertės nustatymo metodai bei jų taikymas konkrečioms turtinių santykių sritims, turto ir verslo vertinimo būdai, turto ir verslo vertintojų veikos pagrindai, teisės pareigos bei atsakomybė. Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1996 m. vasario 14 d. nutarimu Nr. 244 ,,Dėl turto vertinimo metodikos“ (Žin., 1996, Nr. 16-426) patvirtinta turto vertinimo metodika. Vadinasi, įmonės, nuo 2002 metais prasidėjusio mokestinio laikotarpio perkainojusios ilgalaikį turtą minėtų teisės aktų nustatyta tvarka, pajamų, susidariusių dėl ilgalaikio turto perkainojimo, pelno mokesčiu neapmokestina: priskiria neapmokestinamosioms pajamoms."
www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=9344...

Išvada: valstybė turto įvertinimo funkcijas perleido atitinkamą kvalifikaciją
turintiems rinkos dalyviams o pati tik nustatė šių funkcijų atlikimo taisykles.

O kaip traktuoji PMĮ 40 straipsnį?

Suprantu, ką turi minty:
- apeliuoji į 40 str. kaip pagrindą pripažinti perkainojimo rezultatą leidžiamais atskaitymais parduodant turtą.
Mano nuomonė ( jaučiu ), įstatymo kūrėjai 40 str. tikslą matė tokį:
pardavėjui - įpareigoti jį ( pagrasinant, kad 40str. nesilaikymas grės galimu pajamų apibūdinimu iš naujo) parduoti jam priklausantį turtą už rinkos kainą;
pirkėjui -pagrasinti, kad ta turto dalis, viršyjanti rinkos kainą, bus nepripažįstama leidžiamais atskaitymais.

Iliustruosiu pavyzdžiais ( čia yra mano nuomonė, neparemta jokiais VMI išaiškinimais):
a) įmonė parduoda pastatą už 1 mln. Lt, savikaina 2 mln. Lt , rinkos kaina 1,5 mln. Administratoriaus veiksmai - jis koreguoja tik pajamas (iki 1,5
mln. ir nekoreguoja sąnaudų - sąnaudos pripažįstamos leidžiamais atskaitymais, jeigu buvo perkainuota, tai perkainuota dalis - neleidžiamais).
b) įmonė perka pastatą už 2,5 mln. Lt., kurio rinkos vertė 2 mln. Lt.
Šiuo atvejui, pardavėjui - jokių sankcijų ar perskaičiavimų, užtat patikrinus pirkėją, šio pastato tik dalis nusidevėjimo(2/2,5*100%=80%) prįpažįstama ribojamo dydžio leidžiamais atskaitymais.