Nekilnojamas turtas

Jau tame "didžiajame" klausime rašiau, kad tik pernai vertino, perkant, bet tie remontai taip pakeitė "veidą" 8)

Pas mane buvo įvertintas š.m.

O man atrodo, mes suplakėm viską į vieną krūvą- pažymas apie vertę, draudimą, remontą arba rekonstrukciją ir NT mokestį. Ir kiekvienam šiam atvejui- atskira diskusija turi būti.
O VMI atsakė konkrečiai-pagal 20 str.
Artas ir Co (tame tarpe ir aš, neįsižeiskit) galime mąstyti makroekonomiškai ir etc., o jie žmonės konkretūs.

Bet tai kam tie išvedžiojimai PVMĮ?

Kaip nori, taip jie ir traktuoja. Kadangi klausimai ir liko tik klausimais, gal reikia užklausimą rašyti?

Kokį užklausymą? Į savo klausimą aš radau atsakymą:
Jus visi padėjot ir aišku VMI

Deja, neradau :(

To Rasida:

Gerbiamoji nuo įsigijimo vertės :D

O tu ar klausimus skaitei :P ?

Kažkokiame seminare buvo kalbama apie tų dviejų įstatymų skirtumus, bet kol nereikia, nukišau į tolimą atminties stalčių ir ištraukti nebegaliu. Pasiskaitysiu seminarų medžiagą, gal ką rasiu, pačiai įdomu.

Ačiū labai

To Rasida: čia tik mano pasamprotavimai:

Dėl statinio remonto: pasiskaityk statybos techninį reglamentą:
www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=1974...

ir nusistatyk, ar pas tave tikrai remontas, o gal rekonstrukcija, gal turite rekonstrukcijos projektą, o jei jo neturite, o atliekate darbus, kurie pagal tą reglamentą priskiriami rekonstrukcijos darbams, galite vėliau turėti problemų kai norėsite iš naujo inventorizuoti pastatus. Jei vis dėlto remontas, tai kaip jūs jį vykdote-ar turite kažkokią vieną bendrą patvirtintą darbų sąmatą ar remonto projektuką. Jei tokį turite ir jo nebaigėte vykdyti, čia tik mano nuomonė, tai bus ateinančių laikotarpių sąnaudos. Užbaigsite kitais metais ir užaktuosite. Jei tai remontuojate karts nuo karto ir fiksuojate tai atskirais darbų užbaigimo aktais, tai ramiausiai į tų metų sąnaudas. Tik klausimas-kokios tai bus sąnaudos-leidžiami atskaitymai ar ne. Klausčiau auditorių, nejaugi nepatars.
Dėl elektros ir vandentiekio darbų- aš dėjau viską į remontą. Statant naują pastatą visi elektros instaliacijos bei vandentiekio darbai yra projekte, kai baigi naujo pastato statybą-užsipajamuoji bendra verte kartu su elektros instaliacija ir kitais inžineriniais tinklais, todėl vėliau remontuojant tokias sistemas ir bus pastato remontas. Kartais yra galimybė išskirti tokius darbus ir užsipajamuoti atskirą turto vienetą, čia kaip naudingiau įmonei
Seminarų literatūroje kol kas nieko neradau, nelabai turėjau laiko ir kažko abejoju ar rasiu.

To nieko_sau:
Pernai metais nusipirkom patalpas, darėm remontą. Tikrai ne rekonstrukciją, kapitalinių sienų negriovėm, taip tik dažėm, dėjom pertvaras, langai, siganalizacija, elektros instaliacija, ir t.t. ir t.t., samdėm žmones, mokėjom už darbą. Metų pabaigoje suma susidarė tikrai nemaža, viršija 50 procentų įsigijimo vertės. Auditoriai vienareikšmiai- didinti pastato vertę ir amortizuoti su pastatu. Man šokas iki šiol. Skaitau visus įstatymus- taip, į sąnaudas traukti be šansų. Vienintelė skylutė- pasinagrinėti PVMĮ 6 straipsnio komentarą, kiurį atsiuntė Rasida. gal ten ką išpešiu, nes be komentarų vienareikšmiai- virš 50 procentų- amortizuoti, be jokių išlygų.

Jeigu viršija 50 proc. dar reikia grąžinti PVM nuo visų statybos darbų. Ar tikrai taip

Ačiū, nieko_sau. Vis tik mėginsiu po visų ketvirtinių ataskaitų surašyti visus neaiškius klausimus ir nusiųsti užklausą. Nes du auditoriai patarė vienaip, VMI - kitaip. Kokį gausiu atsakymą, taip ir sudėliosiu. Jei ką nors sužinosiu įdomesnio - visiems parašysiu, nors šiaip tokie klausimai ne visiems aktualūs.

Ne, PVM gražinti nereikia, remonto darbų PVM traukiamas į atskaitą, bet parduodant tokį turtą automatiškai atsiranda PVM, nors pačios patalpos pirktos be PVM.

Apie remontą, viršijantį 50 proc. net kalbos nėra-aišku didinti pastato vertę.

To Dalia:
Kur čia galima perskaityti O kaip su rekonstrukcija, ar reikia grąžinti Man šitas dalykas irgi gresia

To Dalia29: Manau, kad tada ir tas esminio pagerinimo PVM išlįs. Už tai vakar ir nerimau - jei pagal PMĮ esminis pagerinimas, netikiu, kad galima nepriskaičiuoti PVM tokiu atveju nuo to esminio pagerinimo (tik nuo jo, nuo pastato nereikia). Nors pagal tą 6 str. kitaip galėtų būti.

Pas mus tos pat problemos - ne rekonstrukcija, remontas. Ir neša atskiras sąmatas, sąskaitas. Pagal įstatymą skaičiau - atliekami darbai atitinka remonto sąvoką. Bet... Dabar įdomus dalykas pradeda aiškėti - keičiama patalpų paskirtis, ir statybos inspekcija pradeda kalbėti, kad tokiu atveju reikia leidimo rekonstrukcijai. Žodžiu, balansas seniai padarytas, o tik rugsėjį paaiškės, ar tai rekonstrukcija ar remontas. Darbai nuo pernai metų... Dar tokioj nežinomybėj nesu buvusi...

PVMĮ 6 str., - šioje temoje jau kalbėjom vakar apie jį.

To Rasida:
Mano lygiai ta pati problema.
Siūlau nesikarščiuoti ir kurioms tai aktualu (man labai) pasiaiškinti, po to būtinai
pasidalinti pamąstymais. O dėl remonto PVM- aš juk traukiau kas mėnesį į atskaitą, ir tikrai negalėjau žinoti, kad metų pabaigoje viršys tuos 50 procentų. Nors, aišku, čia dar visokių stebuklų gali būti. Tikrai pasiaiškinam ir būtinai "laikom pulsą"