Rekonstrukcija

Vykdote rekonstrukciją. Užsivedate sąskaitą "Nebaigta statyba" ir į ją dedate viską, kas ten bus tose naujose ar rekonstruotose patalpose panaudota, tai yra, viską, ką čia išvardijote. Pirkimo PVM traukiate į atskaitą.
Baigsite darbus. Tada rašote darbų pridavimo aktą ir prie jo sunaudotų medžiagų ir įrankių sąrašą. O tada atskiriate, ką dėti į pastato savikainą, ką nurašyti kaip sąnaudas. Čia taip pat galite pasireguliuoti, kur ką dėti, kas jums geriau: ar turėti daugiau sąnaudų ir susimažinti einamojo laikotarpio pelną, ar atvirkščiai. Pavyzdžiui, prie savikainos be abejo priskiriate langus, duris, grindų apvadus, kiliminę dangą, visokius ten teptukus. O jau galvoti galite dėl žaliuzių - nors jos ir tvirtinamos prie sienos, bet juk galima nuimti ir prie kitos sienos pritvirtinti? - šviestuvai, lempos - čia jau geriau po pastato pridavimo nurašyti į sąnaudas.
Kol kas jūs nurašyti į sąnaudas negalite nieko, apsispręsite tik po rekonstrukcijos pridavimo.

Mat kaip yra pas mane viskas rankiniu budu: turiu užsivedusi atskirą aplanką pavadinimu nebaigta statyba. Ten segu visas sąskaitas, kurios išvardintos medžiagos buvo panaudotos naujo priestato statyboje ir jame sudėtos. Tai kai baigsis statybos tada turesiu išskirti, kurio medžiagos įeina į sąnaudas o kurios didina pastato vertę? Mat mes pavyzdžiui neimant statybos paprastai darome taip: jei buvo nupirkta kokiu nors tarkim kanceliarinių prekių, tai mėnesio gale mes to ms kanceliarinėms prekėms paimame sunaudotų gamyboje medžiagų nurašymo aktą, ten įrašome tų kanceliarinių prekių vertę be pvm ir paskyrę tris komisijos narius nurašome į sąnaudas. Tai vadinasi vykstant statyboms nieko nurašinėt nereikia, tik kai statybos bus baigtos?

tai tada taip iseina jei gerai supratau: pagal korespondentines sąskaitas kol vyksta statyba viska viska dedu i 125 - nebaigta statyba. Kai bus baigtos statybos, tada nebaigta statyba išminusuosiu, o ta suma pasiskirstys i dvi sąskaitas: ilgalaikis turtas ir sanaudos?

Taip, taip bus geriausia. Tur būt žinote, kad priduodant statybą reikės išsirašyti sau sąskaitą?

Taip sitai zinau, nes kazkada pas mus jau buvo priestato statyba ir senoji buhalterė man tą sąskaitą rodė. Bet dabar tos buhalterės nebėra, o man pirma kartą tenka susidurti su statybos darbais, tai bijau, kad ko neprivelčiau. jei bus kas negerai gi šefui uždės bauda, o tada jau aš kentėsiu...

Sveiki, įtariu, kad projektavimo darbus irgi reik traukt į nebaigtą statybą, ar ne?

Gal kas padės?

sveiki,
pirkom dalį pastato, po kelių metų dar vieną dalį to paties pastato. Atlikta rekonstrukcija šiam pastatui (aišku bendrai abiem dalim). Balanse savikaina padidėjo žymiai, o kaip dabar su nusidėvėjimu?.. Prie kurios dalies (IMT kortelės) pridėti tą savikainą ir kiek laiko dėvėti?

O tos abi pastato dalys apskaitoje yra kaip 2 atskiri IT? Kodėl neapjungėt? Juk pastatas tai vienas. Nusidėvėjimą galima perskaičiuoti įvertinus.

balanse viskas vienoj sąskaitoj, tik yra dvi atskiros IMT kortelės (taip jau radau), užvestos skirtingais metais, todėl ir nusidėvėjimas skaičiuotas nuo kiekvienos dalies atskirai ir likęs dėvėjimo laikas skirtingas... Kaip paprasčiau padarius, ar dabar galima ir kaip galima apjungti? Ir dar gi turbūt dėvėjimo terminas bus skirtingas seniems pastatams ir naujai rekonstruotam?

Manau, kad tikrai galima. Pastatas vienas. Ir dėvėtos tos abi dalys vis tiek vienodai - ne jūsų, tai buvusio savininko. Daryčiau taip. Vadovas surašo įsakymą dėl IT sujungimo, sukelčiau abi dalis į vieną kortelę (pirmąją dalį atkelčiau prie antrosios, kad nesutrumpėtų antrosios dalies nudėvėjimo laikas). Tada įtraukčiau ir rekonstrukcijos sąnaudas.
Pataisykit, kolegos, jei ko nors nedamąsčiau.

Labai ačiū, aš taip pat mąsčiau, tik nežinau kokį nusid.terminą nustatyti, koks butų jau apjungus viską po rekonstrukcijos ar likęs paskutinės dalies ar 8 m. ar vėl visi 15 m.?

Tik gali būti, kad jūsų vadovai visai nenori apjungti tų dalių. Gal sumąstys po kiek laiko vieną iš jų parduoti. Tuomet rekonstrukcijos sąnaudas dalinčiau proporcingai abiems dalims (priklausomai nuo kiekvienos jų ploto).
O nudėvėjimo laiką, kadangi jis dėl rekonstrukcijos prasitęs, turėtų nustatyti jūsų specialistai.

tai kad nerandu jokio įrašo apie nusidėvėjimo laiką, nei pridavimo akte, nei turto vertinimo akte...

Įvedimo į eksploataciją akte turėtų būti tokie duomenys.

Vykdėme pastato paskirties pakeitimą ir atlikome rekonstrukciją. visi darbai baigti pernai pastato vertė padidinta. Šiemet ta pati įmonė atliko papildomų šiestuvų montavimo darbus už kelis tūks. Lt. Ar galima šią s-tą nurašyti kaip ilgalaikio turto remontas, ar reikia didinti vertę, nes saskaitoje įrašė rekonstrukcijos darbai.
Ačiū

Jeigu jau taip įrašė.... O gal gali sąskaitą perrašyti.

Avansą pagal ilgalaikio turto rekonstravimo techninį projektą dedu į 1260 sąskaitą(sumokėti avansai už ilgalaikį turtą). Ar teisingai ?