Zemes nuoma

Shefas sumaste nusipirkti zeme ir po to nuomoti ja UAB 99 m.. UAB gi tuo tarpu statys ten ofisa.
kaip su nuoma? kur ja reiks kisti? i 6400?
kiek suprantu kai pasistatys ofisa kaip ir veiklos sanaudos bus, o iki tol?
o statys atrodo ilgai ir nuobodziai...

Nejaugi tai taip sunkiai virskinamas klausimas?

o kas statys Jūs ar tas UAB? Nelabai supratau. jei Jūs nuomosite žemę UAB, tai gausite pajamų, tai prie ko 6400? ar aš nelabai supratau klausimo?

Shefas perka zeme.
zeme nuomoja UAB kurio ir yra shefas.
UAB ant tos zemes ir statys ofisa.
tai ir klausimas buvo kaip su ta nuoma UAB apskaitoje.
Sorry, kad neaiskiai parasiau
ateity pasitaisysiu

Jei UAB veikianti ir gaunanti pajamų,galit ką nors prigalvoti,kad nuomos mokestį galėtumėt traukti į sąnaudas.Čia š...
O vat iš kitos pusės aibė klaustukų - susiję asmenys,pajamų mokestis (nuoma iš fizinio asmens) ir dar velniai žino kas.

as ir pats jauciu kad sh....,
bet jei shefas paklause, tai reikia kazka atsakyt, kiek, kur ir kada mokesciu mokesim....

o tai kaip supratau jis perka tą žemę savo vardu?

aisku kad savo...
juk jei vienoj kisenej sumokesi 15% GPM, tai kitoj kisenej tu 15%, tik cia jau PM nemokesi
bet man cia tas klausimas ir kyla del nuomos priskyrimo veiklos sanaudom

Dėl nuomos tai reikia kad būtų priskairta veiklai, arba ateinančių laikotarpių pajamose kaupti, kol pastatysite ofisą. Na, ir savaime stebėti rinkos kainas, nes kaip susijusiam asmeniui, tai mokeswčiai "užvanos po polnoj programe"

Sveiki, toks klausimelis iskilo. Yra sutartis tarp dvieju imoniu, kurioje imone A isipareigojusi sumoketi imonei B zemes nuomos mokesti. O imone B ta zeme nuomoja is savivaldybes. Mokescio dydis matosi is imones B pateiktos zemes nuomos mokescio deklaracijos. Klausimas: ar siuo atveju imone B turetu israsyti imonei A kazkokia saskaita tai sumai ar saskaitos nereikia ir uztenka, kad sutartyje tarp imoniu yra punktas ipareigojantis sumoketi.

Manau , kad reikia išrašyti sąskaitą - tada turėsi pajamas ir joms priskirsi sąnaudas - patį žemės nuomos mokestį , kurį sumokėsi valstybei.

Tu nepaminėjai, kokiu pagrindu įmonė A įsipareigoja mokėt tą mokestį. Ji realiai naudojasi žeme?

Na toje zemeje im. A vykdo statyba. Tai is esmes ta sumoketa suma reiktu det i nebaigtos statybos sask?

Dėčiau prie statybos. Mažiau galvos skausmo, nei dėt į būsimų laikotarpių ir paskui įrodinėt, kada būsimų laikotarpių sąnaudos uždirbs pajamas.
O sąskaita tokiu atveju tikrai būtina.

Sveiki, gal kas asmeniskai turejot reikalu su nuosavos zemes nuoma? Kaip sudaroma sutartis? Kaip apskaiciuojamas zemes nuomos mokestis?

Situacija.
Fizinis asmuo nuomoja juridiniam asmeniui nuosavą žemę. Kokios GPM prievolės, koks periodiškumas ir t.t.???
O jeigu fizinis nuomotų fiziniam?
Kaip žmogui naudingiau?
Padėkite prašom, kas galite.

Sakyčiau "Pajamos, gautos iš turto nuomos, išskyrus gautas vykdant tokio pobūdžio individualią veiklą" - A klasė 15% GPM kai ;
- nuomojama Lietruvos vienetui ( tobiš įmonei);
B klasė ir 15 % GPM kai nuomuojama fiziniam asmeniui.

Periodiškumas priklauso nuo to kokios tai pajamos ( kaip tu puikiausiai ir žinai);
- jei A- išmokant 15 ir 31 dienomis;
- jei B- deklaravus jas arba iki 05 01.

Daba dėl naudingumo- sakyčiau , kad kai tos pajamos įgauna A klasės pavidalą.Psihologiškai lengviau -akys nemato, tai ir širdies neskauda, kai pervedamas GPM į biudžetą..O kai pačiam reikia deklaravus susimokėti -oi sunku sunku atiduoti ....

Ačiū, Artai. Dabar laikau egzaminą - vertink
1.Žmogelis nuomoja žemę juridiniam asmeniui už 2000 Lt/mėn. ir pagal sutartį juridinis asmuo kas mėnesį nuskaičiuoja 15 proc. ir praveda VMI, likusią sumą žmogeliui išmoka. Deklaruoja FR0572 ir FR0573.
arba
pagal sutartį juridinis asmuo nieko neišskaito (GPM), kas mėn. išmoka žmogeliui po 2000 (arba iš karto už visus metus - 24000), iki kitų metų vasario 1d. deklaruoja FR0471, o žmogelis susimoka pats GPM.

2. Žmogelis nuomoja žemę kitam žmogeliui. Analogiškai 1 varianto 2 daliai - deklaruojasi pats ir iki vasario 1d. GPM susimoka pats.

Ar nugrybavau?

Ne, grybų tau nepavyko rasti. Shemutės - kaip aptiekoj - viskas čiki.
tiesa, dar be psihologinių veiksmų yra dar toksai veiksnys kaip GPM lengvatos- žmogėnui geraiu gauti kaip B klasę, kai jis turi nerealiai daug visokių draudimų, paskolų, mokslų ar prisipirko kompų ar pridarė kitų maklių pagal GPMĮ 21 str.