Nekilnojamas turtas

Seminare aiškino, jei įmonė yra registruota bute, bet įmonė iš savo pajamų neatskaito tų patalpų komunalinių mokesčių, tai mokėti NTM nereikia.

Gal kam bus įdomu paskaityt
verslas.banga.lt/lt/leidinys.full/43245bee26a3e

taip ,veiklos nevykdo ,pajamų jokių ,tik dirikui algą paskaičiuoju ir Sodrai atask.pateikiu.
Tai tas namas ,kaip ir nenaudojamas komercinei veiklai
Tai galiu nuraminti ,kad mokesčio jam nereiks mokėti

Galit nuraminti, mokesčio mokėti nereikės

Pagelbėkite, prašau, jau po švenčių pasimečiau
Įmonė įsigijo nekilnojamą turtą, dabar iki gruodžio pabaigos turiu deklaruoti, bet kilo neaiškumas:
savininkas man atnešė išrašą iš RC, kuriame nurodyta atkuriamoji ir vidutinė rinkos vertės, bet nėra nurodytos mokestinės vertės, tai kurią dabar rašyti į deklaraciją Klausimas kvailas, bet kažkaip turiu išsisukti Paaaadėkite

Visiems ačiū
Išsiaiškinau pati

Labas visiems.
Ar teisingai skaičiuoju mokesčius ? perki senos statybos butą už 120.000 , parduodi už 130.000(pirkimas-pardavimas trečias einamaisiais metais). Tada, sumoki 10*15%=1.500 pajamų-pelno mokestį ir 130*18%=23.400 PVM-ą .
Tokios operacijos su NT pabaiga: pirkai už 120 ,o pardavus brangiau likai su 95.100.
Kaip reikia mokėti mokesčius(sąžiningai ), kad širdy liktum ramus ?

Dėl PVM - ne taip.
www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=2667...
PVMĮ 71 ir 32 straipsniai.

Ačių ,Tiesi :)

Tik man čia kažkoks prieštaravimas (paskaityk 2 sąlygą) : turi skaičiuoti PVM, jei yra įvykdytos tokios sąlygos:
1) parduodamas ar kitaip nuosavybės teise perleidžiamas turtas yra:
- žemė statyboms (žeme statyboms laikomas žemės sklypas, kuris yra skirtas statybai),
- nauji pastatai ar statiniai bei jų dalys (naujas pastatas ar statinys - tai nebaigtas ar baigtas pastatas ar statinys bei jų dalys - 24 mėnesius po jų užbaigimo),
- kilnojamasis turtas (pvz., automobiliai).
2) už per paskutiniuosius 12 mėnesių parduotą ar kitaip perleistą kito asmens nuosavybėn turtą gauta bendra atlyginimo suma viršija 100 000 Lt .

Buvimas PVM mokėtoju dar nereiškia prievolės visur ir visada mokėt pardavimo PVM Jei prekė PVM neapmokestinama, PVM mokėt nereikia (tuo pačiu ir PVM atskaitos nėra); žinoma jei to PVM nenurodei sąskaitoje faktūroje.

O jei perki naujos statybos butą ir parduodi kaip naujos statybos. Ar galima atsiimti tą nuo pirkimo sumokėtą PVM. (Tada dar nebuvo PVM mokėtojas)

www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=2667...
PVMĮ 63 ir 64 str.

Ačių, Tiesi. Tu teisi :)

UAB-as turi nupirkęs kelis butus. Ar tuos butus galima užpajamuoti kaip prekę?

Viskas priklauso nuo to, su kokiu tikslu tie butai yra nupirkti, 1) jei pirkti tam, kad perparduoti, tada preke, 2) jei savo reikmem, tada ilgalaikis turtas, bet nereikia pamirsti, kad nekilnojamo turto mokestis bus skaiciuojamas nepriklausomai nuo to kaip uzpajamuosi tuos butus.

Buvo nupirkti butai, nežinau dabar kam ( reikės išsiaiškinti). Užpajamuoti buvo kaip prekė. Sugalvojo juos parduoti. Jei pirkti kaip prekė, tai neturėtų būti mokesčių už komunalines paslaugas? Nieko nesuptantu.
Nekilnoj.turto mokesčio aišku neskaičiavau nuo šių butų vertės. Teks perdeklaruoti.

Jei yra komunalines paslaugos, tai nieko baisaus, juk ir "morkas" sandeli sandeliuodamas naudoji elektra, vandeni..., tai buto komunalines paslaugas moketi irgi turi. Tik tada manau geriau pajamuoti kaip ilgalaiki turta, nes jei tikrai nera aisku, kada tie butai bus parduodami, tada geriau apsidrausti ir ideti i ilgalaiki turta.

Dar norejau paklausti, o kiek laiko turejot ta turta? Gal nieko daryti ir nereikia?
Gal per daug galva suki?

Tie du butai nupirkti 2005 metais. Užpajamuoti kaip prekė. Ten, pasirodo, gyvena žmonės, jokios sutarties nėra dėl nuomos. įmonė moka mokesčius už komunalines paslaugas.
Argi tie butai gali būti prekė?
Kaip sutvarkyti šią nesąmonę?