Miško apskaita

Gal atsilieps kas nors, kas buvo susidurę su miško sklypo pirkimu. Mes esame UAB ir nusipirkome žemės sklypą su mišku, bet sutartyje neišskyrėme atskirai medynų ir žemės vertės. Pajamuoitis reikia atskirai žemę ir atskirai medynus. Kaip išskirti žemės kainą nuo medynų?
Tokių klausimų daug radau forume, bet atsakymų taip ir neradau (:

www.kada.lt

Lietuva suskirstyta į daug skirtingų pagal vertę žemės sklypų. Daugiau nei 400. Šiame puslapyje ir susirasi sklypo vidutinę rinkos vertę. Ieškok pagal unikalų sklypo numerį. Rasi. Vidutinę jo vertę atimk iš bendros pirkimo sumos...kas liks bus medynų kaina. Tam įvykiui pagrįsti pasidaryk turto nuosavybės registravimo pažymėjimo kopiją. Ten sklypo paskutinio masinio vertinimo vertė įrašoma.
www.registrucentras.lt/masvert/paieska_obj.jsp

Jeigu nepatinka tokia metodika, kreipkis į turto vertintojus. Jie nustatinėdami objekto rinkos vertę žemės sklypo kainą traukia iš ten pat pridėdami tą patį registrų centro pažymėjimo apie nekilnojamo daikto...ir t.t kopiją.

Susiradau sklypa, pagal unikalu numeri. Vidutine sklypo verte 20539 Lt, pirkimo suma 2700 Lt. Bet juk i vidutine sklypo verte ieina ir medynu verte ir zemes sklypo verte?...;( ar as kazka netaip suprantu?

Gerai nupirkot...
Senokas įtatymas, bet negirdėjau kad būtų keitę.

Miškų ūkio paskirties žemės sklypo dalies (ploto skirtumo) vertę sudaro žemės sklypo vertė, apskaičiuota pagal žemės verčių žemėlapius, ir miško medynų vidutinė rinkos vertė, apskaičiuota pagal Valstybinės miškotvarkos tarnybos pateiktus duomenis;
tar.tic.lt/Default.aspx?id=2&item=results...

Samajana gal butu galima uz atlygi su jumis susitarti del konsultaciju? Praadejau apskaita vesti imonei, kurio pagrindine veikla misku pirkimas, ju kirtimas ir pardavimas.... tokia zalia jauciuosi... ieskau ieskau atsakymu, laiko daugybe sugaistu, o rezultato 0. Tik Jusu deka sviesele tunelio gale pasimate... Nes ziuriu Jusu kalbos ne is piesto laustos, o istatymais remtos.

Ne. "Ja ne takaja, ja ždu tramvaja"

Nieko čia sudėtingo nėra...Kaip pasirašysi apskaitos politikoje taip ir daryk

Žemės, pastatų ir miško apskaita
Įmonė įsigijo žemės sklypą su mišku ir ūkiniu pastatu. Pirkimo ir pardavimo dokumente nurodyta bendra suma, neatskirta žemės sklypo, miško ir ūkinio pastato vertė. Kokia verte apskaitoje užregistruoti žemės sklypą, mišką ir ūkinį pastatą?

Kiekviena ūkinė operacija apskaitoje turi būti registruojama atsižvelgiant ne tik į teisinę formą, bet ir į ekonominę prasmę. Remiantis patirtimi, įsigijimo paskirtimi ir naudojimu, nustatoma žemės sklypo, miško ir pastato apskaitos tvarka. Nustatyta apskaitos tvarka įtraukiama į įmonės pasirinktą apskaitos politiką. Svarbu pasirinkti tokį apskaitos būdą, kuris užtikrintų, kad finansinėse ataskaitose pateikiami rodikliai teisingai parodytų įmonės finansinę būklę, jos veiklos rezultatus ir pinigų srautus.
Miško, pastatų ir žemės vertę apskaitoje įmonė gali registruoti atskirai, jeigu gali patikimai atskirti žemės ir pastatų įsigijimo savikainą. Nustatydama miško, pastatų ir žemės įsigijimo savikainą, įmonė galėtų atsižvelgti į panašaus turto rinkos kainas, nepriklausomų turto vertintojų nustatytas vertes ir pan. Atkreipiame dėmesį, kad verslo apskaitos standartai nenustato, pagal kokias taisykles ar metodus apskaičiuojama turto vertė."

Aš tik patarimais iš bendro išsilavinimo galiu padėti. Sklypai su kuriais susiduriu medynais labai saikingai teapžėlę ir mišku tai vadinti per drąsu.
Apgalvodama pajamavimo tvarką galvok logiškai. Ar po miško nukirtimo sklypas turi kokią tai liekamąją vertę ar ne. Miško sklypo žemės vertė ant ažero kranto, kai seimas dabar svarsto galimybę statyti tokioje žemėje pastatus, sudarytų 99 procentus visos už jį mokamos sumos, kai tuo tarpu sklypas kur nors smėlynuose, nukirtus mišką tau būtų vien grynas nuostolis. Miškų įstatymas numato privalomą prievolę mišką atsodinti...ir tas nuostolis būtų nemažas. Priklausomai nuo to, kur tavo sklypai yra ir nustatinėk jų įsigijimo savikainą. Tokiuose pirkimuose, kai žemės be miško yra bevertė, jos vertei užpajamuoti įmonės nusistato fiksuotą 1,10 ar 20 proc. santykį nuo sandorio sumos, nežiūrėdamos į tai kokia verte sklypas yra įkainotas registrų centre. Likę procentai bus medienos įsigijimo savikaina.
Gali apskaityti ir kaip investicinį turtą, tikėdamasi, kad ateityje jis pabrangs, šią turto grupę perkainuodama, verte kurią nurodo registrų centras arba nepriklausomi turto vertintojai. Atrodysi turtingesnė.

Sveiki,

Gal kas galetumete pasidalinti savo patirtimi. Perkate miska, o kur "traukiame" israsyta PVM saskaita- faktura is Registru centro uz Juridinio asmens nuosavybes sklypo iregistravima?

Sveiki,

Gal kas galetumete pasidalinti savo patirtimi. Perkate miska, o kur "traukiame"apskaitoje israsyta PVM saskaita- faktura is Registru centro uz Juridinio asmens nuosavybes sklypo iregistravima tiesiai i sanaudu sukurata kazkokia subsaskaita?

[quote="ingutis777"]Sveiki,

Gal kas galetumete pasidalinti savo patirtimi. Perkate misko sklypa, o kur "traukiame"apskaitoje israsyta PVM saskaita- faktura is Registru centro uz Juridinio asmens nuosavybes sklypo iregistravima tiesiai i sanaudu sukurata kazkokia subsaskaita ar prie IT?

[quote="ingutis777"]

Aš dedu į 6118 saskaita.
Bet man irgi įdomu, kaip daro kitos buhalterės?
Dar norėčiau paklausti, kai kirtėjai iškerta mišką, kaip užpajamuojate tą medieną? Pagal priemimo aktą? Ar buhalterijoje vedate atskirai koki žurnalą, kur suregistruoti tą iškirstą medieną?
Ir dar, pardavus medieną, užtenka tik PVM S/F, ar rašote dar krovinio vaztarasti ar priemimo - perdavimo akta pirkėjui?
Gal kas veda koki specialu žurnala, kur apskaitote iškirstą ir parduota mediena?

[quote="laurynaite"]


?

sveiki, imone pirko zemes sklypa, naudojimo paskirtis: misku ukio. ar as galiu pajamuoti ji taip?
D. - 1200 - misko kaina tarkim 21000 (nes pirkta per puse su kita imone)
K. - 271 - 21000
o pardavus mediena iskirsta mazinti misko verte:
D. - 271 - 16000
K. - 1200 - 16000
Ar tiesiog bandyti isskirti apytiksliai miska:
D. - 1200 -5000
D. - 12001 - 16000
K. - 271 - 21000
Pardavus mediena:
D.- 271 - 16000
K. - 12001 - 16000

Nupirkome UAB mišką išsikirtimui be žemės iš fizinio asmens patarkite kaip jį apskaitoje parodyti. Pagal sutartį kainą -66000 išskaičiuosime GPM 9900 JAM sumokėsime 56100. Daryčiau taip
D2-66000
K443-56100
K44631GPM-9900
bet leidime miško yra nustatyta likvidinis medienos tūris ar jūs pajamuojate bendrą sumą ar išskiriate medžių rūšys. AČIŪ

Sveiki. Iškarto atsiprašau jei ne toje temelėje parašiau, bet gal galėsit patarti. Esam fiziniai asmenys, parduodam mišką - tiksliau medieną. Kai parduodam Lietuvoje, viskas aišku, gaunam sutartį kurioje atskaičiuotas Fizinių asmenų paj.mok. Plius nuo 2015 m. VMI susimokam taip vadinamą 5 % miško mokesčio nuo bendros sumos. Čia kaip ir viskas suprantama. Klausimas butų toks: o kaip su Latvijos ar kitos valstybės įmonėmis? Mūsų atvejų iš broliukų gaunam sąskaitėlę kurioje tik suma už medieną. Tai tokiu atveju fizinių asmenų paj. mok. ir 5 % miško mokesčio susimokam patys?

Iš anksto dėkoju už patarimus

Ką darot su miško atsodinimo apskaita. Medžių sodinukus nurašot iš karto į sąnaudas, ar dedat prie ilg.turto vertės?

Sveiki,
Pirktas miško žemės sklypas. Miško žemės vertė atskirta nuo medyno ir užpajamuota kaip ilgalaikis turtas.
Medyno dalis iškirsta ir mediena parduota. Norim parduoti tą sklypą su dalimi neiškirstos medienos, kurios dar keliolika metų nebus galima kirsti. Nenukirsto medyno ir miško žemės vertė apskaitoje likusi didelė, nes iškirto tik 1/3 medyno tūrio, o rinkos vertė- vos ne dvigubai mažesnė kaina. Ar būtina samdyti turto vertintoją, kad įrodyti vertę?
Visas objektas (sudėjus įsigijimo kainą, paslaugas medienos paruošimui ir mokesčius ir tai ką gavome už parduotą medieną) pelningas. Ar užtektų pasirašyti pažymą apie pelną iš gauto objekto ir parduoti be turto vertinimo?