Buto nuoma

Sveiki,yra tokia situacija.Imones vienintelis savininkas,dirbantis imoneje direktorium nori isnuomot savo buta imonei.Imone registruota tame bute.Jokiu kitu patalpu imone nenuomoja ir neturi.Klausimas butu toks, ar taip galima daryti ir ka dar reiketu zinoti,be to,kad reikia isskaiciuoti 15% paj.mokescio?

Aciu

Nuomok į sveikatą, jokių ribojamų nėra dėl to.
Tik nebendykit išnuomoti už du kartus didesnę kainą, negu rinkos kaina. nes tai susiję asmenys. Nori truputį apsidrausti, nueik į nekilnojamojo turto agenūrą ir paprašyk, kad jie įvertintų už kiek nuomoti galima tą butą (paiimk pažymą).
Toliau jis negalės nuomos sutarties pasirašyti už abi šalis, t.y. jis savininkas buto ir direktorius tuo pačiu metu įmonės kuriai nuomoja. Direktorius laikomas įmonės atstovu, todėl negali pasirašinėti sutarčių, kur abi šalys yra tas pats asmuo. Reikia, kad jis įgaliotų darbuototoją ar ką nori, kad pasirašytų įmonės vardu sandorį.
Jeigu įmonė sumoka mokėjimus, susijusius su to turto eksploatavimu (atlyginimas už komunalines, telekomunikacijų paslaugas ir panašios paslaugos), kurie turi būti mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas faktiškai naudojamas, ar ne už komunalines paslaugas, kurios mokamos nerpiklausomai nuo to gyvena ar ne gyventojas patalpose, tai nuo tokių sumų taip pat mokestis 15 procentų. Pavyzdžiui, kai už šilumą moki be skaitiklio, tai už ją mokėti turi nesvarbu tu ten gyveni ar ne. Tvarkos dėl pajamų natūra 2.5.2 punktas.
Toliau kaip ir viskas.

Kyla daug abejonių dėl to, kad labai dažnai tokie direktoriai ir gyvena patys su šeimomis tokiuose butuose-ofisuose. Kaip tada??

Nuomos kaina nedidele,tai del to ramu.Tik ar gali direktorius sudaryti sutarti su savo zmona,kuriai butas priklauso bendros nuosavybes teise ir kuri dirba toje pacioje imoneje?Ar sutartis turi buti sudaroma su jais abiem?

Tada kaip sakė kažkada p. A.Kapitanovas jei administratorius nepatingi ir nueiną į tokį būtą: įmonei gerokai apkarpo leidžiamus atskaitymus.

Va, sutinku-jau rašiau-nereikia turėti didelių iliuzijų, tikrai vaikšto ir žiūri.

Savininkai buto yra abu todėl sutartis su abiem, nebent vienas iš jų turi kito notariškai patvirtintą įgaliojimą.
Aš supratau, kad paskui jie ten negyvens kai išnuomos, bet jei gyvens tai teisingai sako, leidžiami atskaitymai bus tokie kokių panorės VMI:)))

Truputį ne į temą. O jeigu įmonės savininkas nori nuomoti savo automobilį įmonei? Tai kas tada pasirašo sutartį? Įmonės savininkas su savimi (t.y. fiziniu asmeniu)?

Na zinot kaip buna,pasako ir daryk,aiskines neaiskines,kad taip negerai ir t.t. Na dar vienas klausimas, ar reikia pranesineti apie ismoketas sumas?FR 0453 aisku,bet dar kur nors reikia ar ne? Mokama bus ne grynais.

Taip, pagal tai neuždrausta.

[quote=wolf]

Taip, pagal

visai nieko sugalvuota, juk nusidėvėjimas jau nebeskaičiuojams