Namų bendrijos apskaita

Spėju, kad pas jus paslaugu tiekėjai sudarė sutartis su atskirais gyventojais. Pas mus ne. Mūsų namo bendrijoj, dar senoviškai, paskaičiavimai butams kabinami laiptinėje o ne personaliai siunčiami. Tad ir tyrinėja juos kas netingi, šiuo metu ir aš į tų tyrėjų tarpą isivėliau. Dabar mastau: gal namo centriniu skaitliukų parodymus nuimti para ar net dviem anksčiau. Tada iš gyventojų iplauktu už m3 daugiau pinigėlių. Su tiekėju atsiskaitai pagal jo pateiktą sąskaitą, likutis lieka bendrijos sąskaitoje. Hmm...bet tuo atveju tiekėjo saskaita skirtusi nuo buhalterės gyventojams pateiktos lentelės paskaičiavimų, bent jau pirmą mėnesi, ka ir radome ši mėnesį Gal buhalterė taip ir padarė, tik nepasitarusi su namo gyventojais O mes čia jaudinamės ir įtarinėjame be reikalo.

Skaitau, skaitau ir siaubas ima. Kodėl DNSB viską norima suversti buhalterei. Paparastai teisėjų čia būna labai daug ir visiema atrodo, kad
buhalterė iš jų pinigų turtus susikrovė. Tuomet pasiūlai perleisti šį darbą ir
kažkodėl norinčių neatsiranda. Todėl, kad kiekvienas žino, kad atlyginimas
mažytis, o geras visiems nebūsi. Ir galų gale visą mėšlą suvers ant bucho
galvos.

Ir aš taip manau. Bandau kaimynes aušinti, bet daugumos jų argumentų negaliu atremti. O buhalterė visai neina su gyventojais į kontakta: telefonu neatsakinėja, į susirinkimus neateina. Jaučiu ir taip ji putos ant manes, kad į jos vietą taikau

mieli kolegos tikrai sutinku su jumis.kad nelabai kas nori dirbti toki darba
DNSB buhalteres,praktiskai viska pradedant buhalterija ir baigiant administratores darbu - isakymai ,potvarkiai ,protolai,darbo sutartys ir tt
turi buti vedami kaip UAB.

O as vienu klausimeliu.Kaip jus del Garantinio Fondo,ar mokate ji ?
As tai nemoku ir skaitau kad mums ne pelno siekiancioms jo moketi nereikia.
Cia buvo tax uzduotas klausimas bet taip niekas ir neatsake.

Garantinis fondas užtikrina galimybę bankrutuojančių, bankrutavusių, likviduotų ,del bankroto imoniu darbuotojams is fondo lesu gauti ismokas.
Bendrijoms tas tikrai netaikytina, bent as taip manau.
Lauksiu kitu bendriju buhalteriu atsiliepimu.

LIETUVOS RESPUBLIKOS

GARANTINIO FONDO

ĮSTATYMAS

2000 m. rugsėjo12 d. Nr. VIII-1926
Vilnius



1 straipsnis. Įstatymo paskirtis

1. Šis įstatymas nustato Garantinio fondo paskirtį, veiklos teisinius pagrindus, valdymą, lėšų šaltinius.

2. Šio įstatymo nuostatos taikomos visoms įmonėms, viešosioms įstaigoms, bankams ir kredito unijoms (toliau – įmonės), kurios įregistruotos Lietuvos Respublikos įstatymų nustatyta tvarka

Sveiki,
Nu matau cia turit problemeliu del DNSB. Jei galesiu tai jum padesiu. Dirbu as buhaltere/apskaitininke-Klaipedoje 3-jose DNSB(koperatyvas) Skaiciuojama:
1. 2-juose koperatyvuose vienodai: nuo zmoniu sk. ir kvadraturos
2. 1-ame viskas skaiciuojasi nuo kvadraturos.
3.Garantinio fondo skaiciuoti nereikia
4.Algos: padaromas susirinkimas gyventoju ir nusprendziama alga. Dazniausiai ji buna nelabai didele ir dazniausiai taibuna antraeiles pareigos. Pvz 30butu namas -alga i rankas 100lt, 90 bt- i rankas 270lt(cia ieina ir is vandentiekio 45lt-dar neatskaicius mok. uz 30bt - 15lt jie moka buhalteri kad surinktu skaiciuku parodymus ir + paskaiciuotu kompensacijas kam priklauso). Istikruju tai darbo cia dauk nera.
5. PVZ. Namas su liftu:
5.1uz lifta nemoka 1 ir 2 aukstai. Visi kiti moka nuo zm. sk- uz lifto technine prieziura ir elektra lifto. (cia imone atsiuncia saskaita ir ta suma dalini is zmoniu skaiciaus nuo 3-iojo auksto. Taip kad ne vienas litas i sona nenueina.
5.2 Saltas vanduo visiems bnet jau klaipedoje uz 1m3 - 4.43lt Taip kad ne vienas litas i sona nenueina. Tie kubai kurios gyventojai pranese, bendra ju suma priduodama vandentiekiui specealia forma.
5.3 Karstas vanduo vel skaitliuku parodymai, jusu visu surinktu skaitliuku bendra suma yra dalinama is sumos (kuri yra sask.fakt kuria atsiuncia is silumos tinklu, ten dar ieina gyvatukas (10.99 vienam butui-cia standartas Klaipedoje).PVZ namas 30butu. : sask/fakt. parasyta:
Siluma temperaturos palaikymui 329.70, tai sia suma padalyk is 30 butu gaunasi = 10.99
Siluma salto vandens pasildymui (karstas vanduo) pvz suma 500lt : ta suma dalini is zmoniu surinktu karsto vand.skaitliuku parodymu pvz 80m3 = 6.25lt - vieno kubo kaina. Taip kad ne vienas litas i sona nenueina.
5.4 Dar yra mokestis uz Salta vandeni pasildymui, tai kubus kiek surinkai (kasto vandens skitliuku) tai yra 80m3 (5.3punktas tie kubai visada vianodi) 1m3 x 3.94lt(si suma Klaipedoje visiems vienoda)
5.5 Siuksles - skaiciuojamos pagal zmoniu sk. (velgi pagal saskaita faktura)
5.6 Elektra (kalidorius, sndeliukas) (vel tas pats: sask. fakt. suma : zm. sk.) Taip kad ne vienas litas i sona nenueina.
5.7 Laiptines valymas(valytoja) Jos alga skaiciuojama nuo kv.
5.8 Alga Pirmininkui, buhalterei, (seniau dar turejom santechnika ir elektrika) tas mokestis buvo skaiciuojamas pagal kv. Sudedam algas+sodra(34%)+paj.mok. (menesis) : dalini is bendros namo kvadraturos = ganasi 1kv pavz:0.20ct. Ne litukas i sona
5.9 Ukines prekes (pvz:kanceliarines, sluota valytojai, ar tai greblys kiemsargiui) skaiciuojame nuo kv. 1kv-0.15.
Kas liecia ukines prekes Per susirinkima gyventojai turi nuspresti dauk maz ar jiems tinka tokios sumos. Kazkiek lieka DNSB banko saskaitoje pinigeliu bet jie gal pravers ar tai stogo tvarkymui aar tai kokiom spynom ir. t.t. Pas mus viskas vyksta tik per bankus nieko grynais. Todel ir is kaimynu jokiu nusiskundimu negirdime

As turbut uzknisau ir pavargote skaityti
Tai daugiau informacijo galite manes klausti ir emeilu mazojig@takas.lt Atsiliepsiu tik i tas zinutes kur bus Subject: parsyta DNSB. Kai turesiu laiko butinai padesiu kuo galesiu
Gal kazkokiu formu reiks(vandentiekio silumos tinklu, kompensaciju uz vandeni ir sildyma- Jei klaipedoje; nes nezinau kokios formos kitose miestuose) galesiu atsiusti emeilu.


IKI

Gal kas pasidalintų kai kuriais punktais iš bendrijų įstatų:
1) lėšų naudojimo ir paskirstymo tvarka DNS bendrijoje;
2) Veiklos organizavimo ir administravimo tvarka DNS bendrijoje.

Būčiau laaaabai dėkinga.

Gal kas žinote, mokestis už šiukšlių išvežimą turi buti nuo žmonių skaičiaus ar nuo ploto skaičiuojamas?
Situacija tokia. Bendijos susirinkime buvo nuspresta skaičiuoti nuo ploto (yra protokolas). Puse metu skaičiavom nuo ploto. Dabar atsirado nepatenkintu, kurie isitikine kad taip dariti negalima, rašo į laikrasčius, kviečia televiziją. Pirmininkas pradėjo bijoti. Kaip isisukti? Gal kas žinote kur galima surasti apie mokesčius už komunalines paslaugas.

Šeip labai dauk bendrijų skaičiuoja šiūksles nuo kvadraturos, o ne nuo zmonių skaičiaus. As irgi skaičiuoju nuo kv. Aisku jei bute gyvena 1zm tai jam apsimoka nuo zm. sk. - kad skaičiuotu, bet jei seimoje 2 ir daugiau zmoniu tai zmogui labiau apsimoka nuo kvadraturos kad butu skaiciuojama. O kur rasti informacijos as nežnau, jei kas sužnotumete kokia turi buti apskaita bendrijose as irgi norečiau sužinoti.

DNSB įstatymo 29str.1d.6p. ir civilinio kodekso 4,82str3d rašo, kad butų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas...Įstatymai reglamentave apmokėjimo skaičiavimą atsižvelgiant į gyventojų skaičių seniai panaikinti, tad eidami į teismą turėtumėt problemų. Reporterius ir TV galite sutikti nesijaudindami.

Gal patarsit i kokia klase deti is gyventoju surinktus mokescius uz buta: 4, 5 ar 6 klase? Anksciau cia buvo klausta, bet taip konkreciai niekas neatsake. Kazkaip nesinori skirti prie pajamu bet tai ir ne tik skolos tiekejams nes toje sumoje yra ir ukiniu bei administraciniu islaidu dengimas.

Prašau pagalbos.
Jeigu bendrija gauna piniginę kompensaciją iš įmonės, kuri statybų metu apgadino bendrijos teritoiją.
Ar ši suma neapsimokestina jokiais mokesciai?

Skaičiau visus įstatymus susijusius su Pelno nesiekiančiom ir nesupratau....naujas paikštis čia man dabar...Pagelbėkit kas !!!!!

Tokia kompensacija priskirtina žalos atlyginimui, bet turėtų būti surašyti atitinkami žalos nustatymo ir įvertinimo aktai. Žalos atlyginimas - neapmokestinamosios pajamos PMĮ 12 str.

Nu taip tai lyg ir PMĮ 12 STR, 12 dalis.
O tas žalos atlyginimo aktas, kaip turėtų būti pasirašytas. Ar turi būt koks vertintojas nepriklausomas ar užtenka vietinės komisijos kokios tais.

Tikrai nežinau, nepriklausomo eksperto ko gero nereikia, bet pasirašyti turi abi salys. Iš kitos pusės, ta statybų bendrovė turėtų būti ne mažiau suinteresuota formaliąja reikalo puse, jei jau taip geranoriškai sutinka atlyginti žalą.

Dėkui

Garažų bendrijos pirmininkas nori išnuomuoti savo garažą bendrijos inventoriui susidėti. Kas turėtų su juo pasirašyti tokią sutartį ? Ar tai bus pajamos, apmokestinamos 15 proc.

Prašau patarimo.
Garažų narių mokesčius dedu į D272 -kasa
K34 - narių įnašai, o į kokią reikėtu dėti surinktus mokesčius už elektrą, mes apmokam tinklams pagal parodymus bendro elektros skaitiklio
D450 K271?