Namų bendrijos apskaita

Laba diena, norėčiau su Jumis pasikonsultuoti, o situacija tokia: pastebėjau, kad komunaliniai mokesčiai yra skaičiuojami 3 asmenims, t.y. 2 suaugę ir vaikui (4 m), tuo tarpu kaimynė gyvendama tik su sūnumi (3.5 m) moka tik kaip už vieną asmenį. Bandžiau pasikalbėti su pirmininke ir išsiaiškinti pagal kokį principą yra skaičiuojami šie mokesčiai, tačiau sulaukiau komentaro, kad mes 3 gyvenam, todėl kaip 3 ir mokam ir nereikia čia pavydėti, kad kiti moka mažiau, ir kad civiliniam kodekse nurodyta, jog vaikas taip pat gyventojas (žinoma šiuo atveju rodymų neturiu kaip yra skaičiuojama kitiem). Gal galėtumėte pakomentuoti, kas vis gi šiuo atveju yra teisus ir kokių dokumentų galėčiau reikalauti? Ar bendrijos įstatuose būtų numatyta kaip paskirstomi bendro naudojimo mokesčiai, pvz šiukšlių išvežimas, kuris karts nuo karto vis auga?

visi komunalinai mokesciai,kitos išslaidos turi buti mokamos proporcingai buto naudingo ploto kvadraturai.ir tiek problemu.

Visiškai sutikčiau su tokiu variantu, bet kaip supratau, bendrijos nuostatuose yra nuspręsta tokius mokesčius dalinti ne pagal gyv. ploto kvadratūrą, o pagal gyventojų skaičių, tik man visiškai neaišku kokiu "mistiniu" būdu yra suskaičiuojami tie realūs gyventojai, kadangi tikrai vyksta migracija. Kadangi yra bendrija ir konteineris nuomojamas, tai bendra sumokėta mėnesio suma, tiesiog padalinama pagal gyventojų skaičių, bet šiuo atveju paaiškėjo, kad realios metodikos, kaip tie gyventojai nustatomi nėra, ir tikrai nesivadovaujama pagal registuortų/deklaravusių gyventojų skaičių. Kadangi 80 proc. namo gyventojų sudaro primieji, pensijinio amžiaus gyventojai, tai mano vos kelis metus naujai atsikėlusios nei nuomonės nei teisės ne tik, kad nepaisomos, bet ir pažeidžiamos, juk jei jau savo valia pirnininkė daro "nuolaidą" tam tikrai gyventojų grupei tai atsiliepia ir mano kišenei.

keiskit bendrijos nuostatus....pagal gyventoju skaiciu iš vis nelogiska skaiciuoti.o jei
faktiškai bute niekas nepriregistruotas ,o gyvena.arba skaičiuoti reikia 1 butui.

aš tai kitą dilema sprendžiu.pasirodo namų bendrijai taip pat galima galima taikyti 9 proc PVM lengvata ,pirktas už dujas šildymui ir karštam vandeniui pagaminti.kam idomu,galiu mestelti VMI atsakyma.

[quote="sab1"][quote="4lilly"]
Na šiuo atveju, mano noras keisti šiuos įstatus mažiausiai kam įdomus, kadangi jei būtų skaičiuojama pagal plotą, būtų "nuskriausti" gyventojai, gyvenantys vieni, tokioj pat kvadratūroi kaip ir šeima, o būtent tokių vienišų dauguma. Bet vis gi gal dar kas kokių idėjų turėtūmėt ką būtų galima padaryti?
Ir dar klausimėlis (kai pirkau buvau jauna vištelė visai nesidominti dokumentais ir nebepamenu kaip vis gi oficialiai tvarkiau tuos priklausymo bendrijai dokumentus, tik kad kiek prisimenu parašus kažkur dėjau pas pirmininkę :D), pagal DSNB įstatymo nuostatas tam, kad įstoti į bendriją reikia užpildyti prašymą, ar tai reiškia, kad naujasis buto savininkas yra tik savininkas, bet bendrijai nepriklauso?, ar šiauo atveju būtų galima bandyti prašyti, kad pateiktų dokumentus per 5 d.d., kaip tai numato minėtas įstatymas?

o koks skirtumas ar esi bendrijos narys ar ne ,mokesčius vis viena visi turi mokėti.
tiek jei ne narys tai tik balso teisės neturi bendrijos susirinkime,kažką siūlyti bendrijai
negali,būti išrinktas bendrijos pirmininku ar bendrijos revizoriumi.

tai taip išeina, kad jei esi narys turi ir teises ir pareigas,o jei ne narys - tik pareigas?

pataikei į dešimtuką

taip... ir tai demokratinė Lietuva vadinasi :D.....kaip manote, ar pagelbėtų koks nors kreipimasis į vartotojų teises?

visi nesutarimai tarp bendrijos ir jos nariu sprendžiami teisme.tik tiek galiu paguosti

:D.. ačiū, kažkaip dėl tokių smulkmenų paradėt bylinėtis... tiesiog gaila, kad taisyklės ne vienodai taikomos, o savo teises apsiginti ribotos.. šiaip ar taip pabandysiu dar raštiškai kreiptis dėl metodikos pateikimo :).

Sveiki, norejau paklausti, kokia tvarka vyksta esamo bendrijos pirmininko atleidimas ir naujo priemimas i darba. Susirinkimas buvo, viskas nutarta, surasyta, uzprotokoluota. Tik dabar nelabai susigaudau, kas turi pasirasyti ant senojo pirmininko darbo sutarties nutraukimo ir pranesimo sodrai ( pirmininkas yra vienintelis darbuotojas dirbantis su darbo sutartim), ir kas pasiraso ant naujojo pirmininko darbo sutarties. Ar galbut viena diena bendrijoje teoriskai buna du pirmininkai? Senasis priima i darba naujaji, o tada naujasis atleidzia senaji? Ir ar rasomi kazkokie pirmininko isakymai del kitu samdomu darbuotoju priemimo, ar uztenka, kad tai buvo nutarta susirinkime ir pagrindu laikomas to susirinkimo protokolas?

naujas pasirašo ant savo priėmimo ir ant seno atleidimo.

Gal kas turite DNSB pirmininko pareiginius nuostatus?

Šiaip jau skaičiuoti komunalinius nuo buto ploto įpareigoja 4.82 str.3dalis.


Pagal Civilinio kodekso 4.82 straipsnio 3 dalį butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti. <...>
Taigi, atsižvelgiant į tai, kas išdėstyta, darytina išvada, jog butų ir kitų patalpų savininkai išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios skiriamos namui atnaujinti privalo apmokėti proporcingai jiems nuosavybės teise priklausančių patalpų daliai.

Namu bendrijos mokejimo lapelyje ateina mokejimai:
1.....
2......
3. Mokestis statistikos valdybai, kasai....... 2.4 Lt
4. Atlyginimams......................................11.9 Lt
5. Mokestis SODRAI, mok. insp...................7 Lt
nuo ko skaiciuojasi tas sodros mokestis gyventojams? ar cia uz pirmininka ir buhalteri sodros mokescius sumoka gyventojai kaip darbdaviai? ir kas per mokesciai statistikai?
suprantu, kad buhalteriam juoka sukels sitas klausimas, bet nerandu pas ka pasikonsultuoti :)

Bendrijos įmokos sisteminamos per statistiką, todėl yra ir mokesti, jei mokate atlyginimą darbuotojams, privalu mokėti ir moesčius Sodrai ir VMI

Šiaip tai čia nieko juokingo, kiekvienas žmogus turi teisę domėtis

labai aciu