remontas

Kelio remontas virsys turto nustatytos vertes (2000lt)

Galbūt ir leidimas buvo, galbūt ir niekas nežiūrėjo, jei neatėjo tokia mintis į galvą. Bet esmė ta, kad sąnaudos gali būt patiriamos legaliai turimam turtui. Todėl į klausimą "UAB-as remontuoja kiema, nes buvo "dumblynas" " ir dar paaiškinimą "remonuojamas savo valia" niekaip nedrįsčiau teigt, kad tai sąnaudos arba IT. Jei nelegalu, tai nei IT, nei sąnaudos. Tik straipsnis - turbūt už nelegalius statybos darbus.



[quote:8105ef68e2]Ir tikrino, ir matė, bet jokio leidimo nereikalavo. Kai tą grindinį klojo, aš tuo metu tame UAB-e dar nedirbau, gal ir buvo leidimas, tikrai nežinau. Bet faktas tas, kad tikrintojai tikrino jau prie manęs ir jo nereikalavo.[/quote]

Kad reikia gauti sutikimą (ar leidimą) kloti grindinį, betonuoti, sutinku. Bet kad išklojus, reikia registruoti kadastre, kažkaip tikrai nenorėčiau sutikti. Nemanau, kad reikalinga atskira teisinė registracija grindiniui.
Mano galva, išsinuomota žemė yra legalus turtas, ir sąnaudos patiriamos legaliai. Sutikimo, ko gero, reikia būtent gerbūvio darbams.

Iš Statybos įstatymo:

2. Statinys – visa tai, kas sukurta statybos darbais naudojant statybos produktus ir yra tvirtai sujungta su žeme. Tai pastatai (gyvenamieji, pramoniniai, komerciniai, biurai, sveikatos apsaugos, švietimo, poilsio, žemės ūkio ir kiti) ir inžineriniai statiniai ar mišrios rūšies statiniai (su inžineriniais statiniais sujungti pastatai), taip pat statinių priestatai, antstatai ir jų dalys. Apibrėžimas „tvirtai sujungtas su žeme“ reiškia, kad statinio konstrukcijos yra įleistos į žemę (jūrų, ežerų, upių ar kitų vandens telkinių dugną) ar remiasi į žemės paviršių (vandens telkinių dugną).

4. Pripažintas tinkamu naudoti statinys turi būti įstatymų ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka įregistruotas Nekilnojamojo turto registre.

Taip, Tiesi, viskas teisingai, bet neradau nieko prieštaraujančio man. Aš nelaikau, kad grindinys- tai statinys, priestatas, anstatas ar taip toliau. Mano manymu, tai elementarus teritorijos aplink statinį, pastatą , priestatą sutvarkymas, žemė pati kaipo objektas nuo to nei pagerėja, nei pablogėja.
Tiesa, nelabai įsivaizduoju specifikos tokių objektų, kaip Katedros aikštė, arba Gedimino prospektas. Bet čia jau, ko gero, kita opera.

Statinys – visa tai, kas sukurta statybos darbais naudojant statybos produktus ir yra tvirtai sujungta su žeme

Manyčiau kad betoninis grindinys absoliučiai atitinka šius reikalavimus :)

Sutinku su Tiesi - mūsų grindinys ir yra IT grupėje "Kiti statiniai".

Mūsų forume radau nuorodą į panašią temą:

www.delfi.lt/news/economy/taxes/article.php?id=2809874

Labas rytas,

Kaip yra jei mes remontuojame pastatus. Jei viršijome 50 proc. tai turime didinti jo vertę. Bet į ką žiūrėti? Ar į įsigijimo savikainą ar į likutinę vertę?

Pagal www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=1815...
man atrodo įsigijimo savikaina.
25. Atliekant nuosavo arba pagal lizingo (finansinės nuomos) sutartį valdomo ilgalaikio materialiojo turto pertvarkymo (rekonstravimo) darbus, kurie pagerina turto naudingąsias savybes (pailgina naudingo tarnavimo laikotarpį, pagerina našumą, naudingumą, produkcijos kokybę ir panašiai), šių darbų verte didinama ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo vertė. Ilgalaikio materialiojo turto remonto darbai laikomi pertvarkymu (rekonstravimu), jeigu jų vertė viršija 50 procentų to turto įsigijimo vertės iki jo rekonstravimo.

Remontuojant ,reikia turėti du rodiklius (rinkos kaina ir įsigijimo kaina)
Jei eina kalba apie PVM -tai rinkos kaina( jei > 50 proc.-turime esminį pagerinimą ,kuris prilyginamas naujam turto vienetui ,atsiranda PVM kontrolė 10 m ir pirkimo ir pardavimo PVM parodymas) ,jei eina kalba apie PM -statinio įsigijimo vertė (didinama turto įsigijimo kaina).

Čia eina kalba apie visą IT? Gal kokį pavyzdėlį įmestumėte?

"Įmesti" dar nesugebu(labai atsiprašau).parašysiu iš Pčiolio seminaro medž ištauką."Pastato(statinio) verte iki darbų atlikimo laikoma tikroji to pastato vertė,t.y. jo rinkos vertė.Tais atvejais .kai prieš darbų atlikimą buvo atliekamas pastaTO VERTINIMAS, TURTO VERTĖ IKI DARBŲ ATLIKIMO NUSTATOMAS PAGAL ŠIUOS VERTINIMO DOKUMENTUS.jEIGU VERTINIMAS NEBUVO ATLIEKAMAS, pvm MOK TURI TEISĘ PAGERINIMO DARBŲ VERTĘ LYGINTI SU FINANSINĖJE APSK FIKSUOTA PASTATO LIKUTINE VERTE PRIEŠ DARBŲ ATLIKIMĄ, SU SĄLYGA, KAD pvm MOK APSKITOS POLITIKA YRA TOKIA,JOG TURIMO TURTO LIKUTUINĖ VERTĖ TINKAMAI ATSISPINDI TO TURTO TIKRĄJĄ(RINKOS) VERTĘ.kITAIS ATVEJAIS GALI BŪTI NAUDOJAMI KITI INF ŠALTINIAI (DRAUDIMO AR KITOKIE DOKAI), JEI JIE PATIKIMAIgali atsispindėti turto vertę iki darbų atlikimo."
VMI prie FM 2002,11,25 raštas Nr.08-1-02-105555

Kalbėjau apie nekilnojamą turtą.

VMI prie FM 2002,11,25 raštas Nr.08-1-02-105555

Kažkaip tokio rašto nerandu. Gal Valstybės žinių Nr. įmestum?Arba nuorodą.

Citata ir nuorodą parašiau iš Pačiolio teminio seminaro apie turto nuomą ir remontą.Šis dok yra Pačiolio PVM komentaų sąvade .VŽ 2002NR35-1271

PVM komentaras 6str Komentaro 6 punktas 3 pastraipa.Prikabinti nemoku.

Ačiū.
O dabar galiu pamokyti:
1.atsidarai www.vmi.lt
2. Susirandi komentara ir ant comentaro skaičiaus spaudi dešinį pelės mygtuką ir darai Open in new windows.
3. Atsidarius komentarui viršuje yra puslapio adresas: www.vmi.lt/Aktualijos/Naujoves/PVM/Komentarai/5-6.doc Tada jį pasižymi ir darai copy, o kai nori įdėti nuorodą rašydama atsakymą darai Paste(su dešiniu pelės mygtuku).
Ir tau ir kitiems bus lengviau susiieškoti.

6. Reikia atkreipti dėmesį į tai, kad ilgalaikio turto pasigaminimu šiame PVM įstatymo straipsnyje laikomas ne tik naujo turto vieneto susikūrimas, bet ir pastatų, statinių esminis pagerinimas. Kaip apibrėžta PVM įstatymo sąvokose pastato (statinio) esminis pagerinimas – tai statybos darbai, kurių vertė viršija 50 procentų pastato ar statinio vertės iki šių darbų atlikimo.
Užbaigus tokius turto pagerinimo darbus, jie tampa PVM objektu ir nuo jų vertės turi būti apskaičiuojamas 18 proc. pardavimo PVM. Pardavimo PVM nuo turto esminio pagerinimo darbų apskaičiuojamas neatsižvelgiant į tai, ar PVM mokėtojas esminį pagerinimą atliko jam nuosavybės teise priklausančio pastato, ar nepriklausančio.
Pastato (statinio) verte iki darbų atlikimo laikoma tikroji to pastato (statinio) vertė, t.y. jo rinkos vertė. Tais atvejais, kai prieš darbų atlikimą buvo atliekamas pastato (statinio) vertinimas, turto vertė iki darbų atlikimo nustatoma pagal šiuos vertinimo dokumentus. Jeigu vertinimas nebuvo atliekamas, PVM mokėtojas turi teisę pagerinimo darbų vertę lyginti su finansinėje apskaitoje fiksuota pastato (statinio) likutine verte prieš darbų atlikimą, su sąlyga, kad PVM mokėtojo apskaitos politika yra tokia, jog turimo turto likutinė vertė tinkamai atspindi to turto tikrąją (rinkos) vertę. Kitais atvejais gali būti naudojami kiti informacijos šaltiniai (draudimo ar kitokie dokumentai), jei jie patikimai gali atspindėti turto vertę iki darbų atlikimo.
Tačiau tais atvejais, kai mokesčio administratoriui kyla pagrįstų įtarimų, kad tiekiamos prekės arba teikiamos paslaugos apmokestinamoji vertė, tame tarpe pastato (statinio), kurio pagerinimas atliekamas, vertė yra dirbtinai sumažinta arba padidinta, jis pagal PVM įstatymo 17 str. nuostatas turi teisę apmokestinamąją vertę apskaičiuoti pats (tokiu atveju atsižvelgiama į analogiškų prekių, paslaugų ar pastatų rinkos kainą) .

Prašom

Pavėlavai, bet vistiek labai ačiū.

Tai jeigu mes pasigaminome įrengimą, vadinasi skaičiuosime pardavimo PVM. Ačiū

Manau,kad taip(tam įrengimui ,kurį pagaminote ir pasilietate sau.