Nuoma iš fizinio asmens

tokia situacija: įmonė nuomojasi patalpas iš fizinio asmens (jo namuose įrengta parduotuvė). elektros skaitliukas pardotuvėje yra kontrolinis, o bendras registruotas skaitliukas rodo viso namo el. parodymus. kokį dokumetną galima laikyti pagrindu kad mokėti tik pagal kontrolinio skaitliuko parod.?

Manau, kad turit nuomos sutartį, tai ten galėtų būti vienas iš punktų, kad už elektrą mokėsit pagal tokius tai tarifus (numatytus elektros tiekėjo), pagal kontrolinio skaitiklio parodymus. Jei sutartyje šito nenumatėt, pasirašykit sutarties pakeitimą ir įsitraukit papildomai tokį punktą. juk įstatymai draudžia perparduoti elektrą ir iš to uždirbti, ar aš klystu? Gal dabar jau šitos nuostatos neliko, prieš 2 metus dar buvo, tikrai žinau, nes domėjausi.

tarifai bus tokie, kokie yra nustatyti. problema tame kad reikia turėti pagrindą (dokumentą), kad tas išlaidas už elektrą būtų galima traukti į sąnaudas. sutartis - nepagrindas. žmogus atsiskaitymų knygelėje juk rašo viso namo elektrą, o mums reikia kad matytume savo dalį

per didžiausius vargus prisiskambinau į VMI
tai tiem kam galbūt iškils toks pat klausimas: galima surašyti laisvos formos raštą, kur bus parašyti kontrolinio skaitliuko parodymai, jį pasirašys nuomotojas ir įmonės vadovas (nuomininkas).
atsakiau į savo klausimą

as tai nesutikcia, kad tu moketum pagal kontrolinio skaitliuko parodymus todel, kad jo niekas neplombuoja, o neplombuotas tai ....

Prie to paties:
Ka jus manote apie sutarciu tarp UAB ir fizinio asmens tvirtinima pas notara?
Ar tai butina?
Ka jus darote (ar tvirtinate pas notara), jei:
1.UAB is FA (fizinio asmens) nuomuojasi patalpas?
2. masina
3. garaza
4. dar koki "biesa"?

mes netvirtiname tokių sutarčių pas notarą. nemanau kad tai būtina nes VMI turėjo progų prisikabint bet nesikabino .

O kokiu dokumentu remianitis jūs dedate į sąnaudas telefoną, vadenį , šildymą. Šiaiap jau tas dokumentas išrašytas jūsų ar fizinio asmens vardu?.

Ar pvz. telekomo sąskaitas galima traukti į sąnaudas iratskaityti PVM.

Visi reikalavimai sutarčių sudarymui numatyti (kada privaloma raštiškai, notariškai ir pan). Jei nėra numatyta - nėra ir prievolės.

sąskaitos už tel. žinoma išrašomos žmogui, mes atsišviečiam tas sąskaitas (matom bendrą sumą, matom abonentinį nuo kurio teikia mokėti GPM), už vandenį nemokam. galima visa tai traukti į sąnaudas.

nuomojamės iš saviškio, įmonės darbuotojo, tai labiau bijom ne melagingų parodymų, o mokesčių inspekcijos

baime pagrysta, musu imone taip pat nuomojasi iš įmones darbuotojo, bet pagal panaudos sutartį ir jokiu mokesčių nemokame, bet situacija buvo kita kada butent nepasidalino mokesciu ir viena įmone pasitate kontrolini skaitikli, tai elektros tinklai tokio skaitiklio nepripazino, tam kad galima butu naudotis siais duomenimis kaip supratau is savo aiskinimosi su institucijomis, skaitiklis turi buti patikrintas t.y. tureti techninį pasą ir užplombuotas. Jeigu pasirodytu, kad as klydau tai man labai butu įdomu žinoti.

Apmokėjimo tvarka už šias paslaugas įtraukta į panaudos (nuomos) sutartį. Jei sąskaitos yra nuomotojo vardu, tada sutartyje ir numatyta, kaip nuomotojui už jas atlyginti. O leidžiamiem atskaitymam pripažinti neužteks tik atsišvieti sąskaitas, dar reikia laisvos formos dokumento su visais privalomais rekvizitais, pasirašyto abiejų pusių, o prie jo ir prisegamos kopijos.

Liepa, bet tai čia manau yra tarpusavio susitarimo reikalas, elektros tinklai nesikiša į nuomininko ir nuomotojo santykius, elektros tinklai gi pateikia sąskaitą tam, su kuo sudaryta sutartis, jis ir atsiskaito. O kaip nuomininkas dalinasi su nuomotoju-sutartinis dalykas. Gal tie kiti nuomininkai norėjo sutartį sudaryti savo vardu?

To liepa1:
kontrolinis skaitiklis turi būti registruotas ir užplombuotas jei moki tiesiogiai elektros tinklams. mūsų skaitliukas reikalingas tik tam, kad mes matytume, kiek esam skolingi savo darbuotojui-nuomotojui. jis pats moka ET. mes jam tik kompensuojam tą dalį pagal kontr.skaitliuką. manau tokioj situacijoj ET skaitliuko registruot nereikia ir jiem visai jis neidomus bent aš taip suprantu

keista, bet mane VMI užtikrino, kad pilnai pakanka sąskaitų kopijų, kad būtų galima traukti į sąnaudas...
inspektoriai skirtingai mąsto.. matyt reikia apsidrausti ir surašyti tokius dokumentus

Paskaiciau as ta civilini kodeksa, ir kiek supratau mano isvardinti atvejai neraikalauja notarinio patvirtinimo, bet:
1. Turiu atveji, kai bankas atsisake suteikti kredita asmeniui, kuris nuomojo patalpas UAB'ui, kaip ir gavo pajamas, taciau nebuvo notarinio patvirtinimo. Ale "fiktyvi" sutartis kreditui gauti.

2. Kitas atvejis: pagal civilini kodeksa asmuo UAB'ui kaip ir negali isnuomoti buto - UAB'o biurui. (Notaras netvirtina tokios sutarties) Tai kaip i tai paziures VMI, jei tokia sutartis pagal niekine, pajamas asmeniui uzskaitys (15 % GPM sumokes imone), o UAB'ui sumas is nuomos sanaudu iskels?
Kokie pamastymai?

To nieko_sau:
gal turi pavyzduką to laisvos formos dokumento? labai praverstų

Namie turiu, peržvelgsiu ir įmesiu.

Dėl bankų. Jei jie išsidirbinėja, tai dar nereiškia, kad teisėtai. Žinau atvejį, kad perkant butą ir imant paskolą iš banko bankas nepripažino iš IĮ gautų pajamų, mat jos buvo gautos grynais, o ne pavedimu. Nors bankui buvo pateikta VMI patvirtinta IĮ pajamų deklaracija. Ar dar reikia komentarų?

Dėl UAB ir fizinio asmens sutarties - pagal kokį punktą tokią sutartį laikytum negaliojančia (niekine)?