Nuoma iš fizinio asmens

Man atrodo, pati pamėgink susisiekt su tuo fiziniu asmeniu ir susiderint, kur pervesti skolą. O paskui tik pasakai šefui, kad reiktų pamokėt tą skolą, kur kaba, kur pervedinėt pinigėlius Tu jau žinai, ta prasme statyk prieš faktą :)

o kaip dėl GPM? Jis jau sumokėtas. Ar nieko tokio, kad pajamas žmogus gaus vėliau nei sumokėtas GPM? Nors pasirašiau buhalterinę pažymą, kad taip atsitiko, gal to ir užteks?

tokia situacija:
įmonė nutraukia patalpų nuomos sutartį su fiziniu asm.
su juo atsiskaitoma: nuomos mokestis ir elektra(pagal skaitliuką) už nepilną mėnesį. o kaip su telefonu
sąskaitos iš telekomo dar nėra nes mėnuo nesibaigęs, kaip atsiskaityti su nuomotoju už tel.

ar niekam nebuvo panašios situacijos, kad reikia galutinai atsiskaityti su FA, o tam nėra duomenų..
patarkit kaip apseiti be Telekomo sąskaitos ir sumokėti jam už išlaidas telefonui

Gal galima būtų pasiteirauti telekome išdėsčius šią situaciją, kiek reiktų mokėti už paslaugas reikiamai dienai dienai

manyčiau kad Telekomas bet kam tokios informacijos neskelbs..
skambinau į VMI, ten pasakė kad sumokėti bus galima ir vėliau (tai juk ne darbuotojo atleidimas), tik GPM reikia pervest už abonentinį.

Kur reikia deklaruoti GPM sumokėtą už fiz.asmenį iš kurio nuomojam patalpas? Buvo tokia forma FR0278, ar ją reikia pateikti?
Ar deklaruojama FR0453 formoj?

AŪŪŪŪŪŪŪŪŪŪŪ
Kur JŪS ?

jei nevykdo tokios individualios veiklos - A kl. pajamos nesusijusios su darbo santykiais.
FR0453 b priedas,

Visi diskutuoja apie GPM pakeitimus

Skaičiau, skaičiau šią diskusiją ir liko vienas toks klausimėlis neišnagrinėtas.
Fizinis asmuo, nuosavybės teise turi namą, kuris yra komercinės ar kokios dar ten paskirties, žodžiu negyvenamas. Žmogus nori jį išnuomoti UAB-ui. Dabar man aiškus vienas dalykas - fizinis asmuo, išnuomojęs patalpas UAB-ui, mokės (na ne jis mokės, o UAB-as iš jam išmokamų pinigų) 15 proc. mokestį nuo visos sumos, t.y. nuo nuomos pajamų ir nuo pajamų, gautų už sumokėtus komunalinius mokesčius, elektrą.
Dabar galvoju, kaip galėtume išvengti to 15 proc. mokesčio nuo komunalinių mokesčių ir elektros? Gal fiziniam asmeniui reikėtų įregistruoti individualią veiklą, tada galėtų atimti bent jau sąnaudas, bet tada nuomos pajamos (skirtumas tarp pajamų ir sąnaudų) bus apmokestinamas 33 proc.

Ar turit kokių minčių?

Beje, permečiau diskusiją dar kartą, kationcai, tikrai elektra neapsimokestina? Nors abonentas fizinio asmens?

Angelkai. Aš taip pat dabar tvarkau tokią sutartį su fiz.asm. Ir kiek aiškinausi, situacija tokia: fiz.asmuo gauna savo vardu sąskaitas už komunalines ir jas apmoka. Kiekv.mėnesį fiz.asmuo išrašo laisvos formos
sąskaitą UABui : nuoma, elektra,vanduo, telef.ir kt.; prideda kopijas
(tik nežinau kaip su PVMu - ar išrašo pilna suma su PVM?). UAbas sumoka
fiz.asmeniui pagal tą sąskaitą, apmokendamas 15 proc.nuoma, telefono abonentinį, šildymą (viską, už ką reikėtų mokėti ir be UABo išlaikant patalpas). Nežinau kaip priskirti patalpos apsaugą - ar apmokest.15 proc.-nes čia galima visaip suprasti.
Keista su gyven.patalpom - juk UABas bute taip pat gali vykdyti veiklą
(dar nevisai aišku).

Ačiū, Giedra . Vadinasi gerai supratau, elektros sąnaudų kompensavimas nebus GPM objektu? O norėtųsi, kad ir šildymas būtų tik sąnaudų kompensavimas. O kai jei vis tik įregistravus individualią veiklą?

Reikia skambinti į VMI. Aš prieš mėnesį konsultavausi - aiskino, kad patentas (t.y.verslo liudijimas) fiz.asmeniui privalomas,jeigu nuomoja patalpas fiziniam asmeniui, o jeigu jurid.asmenims - nereikia, nes UABas sumoka 15 proc. Dėl indiv.veiklos nežinau. Jeigu sužinosi - parašyk.

O vis gi kaip su PVMu? Fizinis asmuo pateikia UABui sąskatą pvz,už vandenį jau su PVMu ir UABas traukia viską pilnai į sąnaudas(PVM t.tarpe)?

Sveiki. O iš UAB už nuomą mokėtus pinigus traukiam į formą 572, ar taip

Taip, už nuomą mokėjimus į 572. O kur rodyti išmokas už komunalines (kurios neapmokest.15 proc.GPM) dar ieškosiu.

Tai, UAB-as traukia į savo sąnaudas kartu su PVM. Bet, jei fizinis asmuo yra PVM mokėtojas (kas nelabai dažnai pasitaiko), UAB-as pagal fizinio asmens - PVM mokėtojo - pateiktą sąskaitą su išskirtu PVM, PVM traukia į 251, o komunalinių paslaugų sumą be PVM - į sąnaudas.

Taip ir mane labai domina, kur UAB-as kabins tas fiziniam asmeniui sumokėtas neapmokestinamas GPM sumas už elektrą, vandenį pagal skaitiklio parodymą. Giedra, jei kas paaiškės, rašyk.

Jei sutinka patalpų savininkas ir Jūsų vadai, geriausiai yra sudaryti sutartis su paslaugų tiekėjais nuomininko (UAB'o) vardu. Tada ir dėl sąnaudų, ir dėl PVM , ir dėl GPM jokių rūpesčių, bo to pigiau, nes atsiskaito PVM ir nereikia mokėti 15% GPM.

Padariau atradimą (ne tokį jau ir džiuginantį ). Nuomos mokestis, kurį įmonė sumokės gyventojui už nuomojamas patalpas apmokestinamas 15 procentų tarifu, komunalinių paslaugų mokesčiai (tie kurie būtų mokami ir nenuomojant patalpas - šildymas, abonentinis mok. ir pan.) - yra gyventojo gautos pajamos natūra ir apmokestinamos 33 procentais.

Ką pasakysit