Nuoma iš fizinio asmens

Visos komunalinės išlaidas, už kurias reikėtu mokėti jeigu patalpos būtų negyvenamos priskiriamos fiziniam asmeniui ir firma jų apmokėti ir dėtis į sąnaudas negali. Visas kitas išlaidas, nurodant procentą sutartyje gali mokėti firma ir traukti į sąnaudas.

Ne visai taip. Išlaidos, kurias gyventojas privalo sumokėti bet kokiu atveju, nepriklausomai nuo to, ar jis naudojasi tokis patalpomis, ar ne (vanduo, jei nėra skaitiklių, abonementinis mokestis už telefoną, šildymas, jei ne autonominis) yra apmokestinama GPM, kaip gyventojo pajamos. O sąnaudomis gali būt visa suma :)

Sąskaitėlė už nuomą ir t.t., gal nelabai vykusi, bet naudoju tokią. saskaita_nuomai.xls

Atsiskaitau bankiniu pavedimu į kortelę, taip ir nurodau už ką tuo metu apmoku-už nuomą, už nuomojamų patalpų šildymą; už nuomojamų patalpų elektros energiją ir t.t.

dėkui ir nesikuklink..

O kaip su PVM? Ar galima atskaityti Telekomo sąskaitoje nurodytą PVM, jei sąskaita išrašyta fizinio asmens vardu?

To Tiesi:
Pagal negali, tai kaip i tai ziures VMI?

Tuomet jei paklius labai pasikaustęs inspektorius, gali nepriimt sąnaudų (įrodinės, kad tame bute biuro būt negalėjo). Bet tikimybė 1 iš kelių tūkstančių :)

Įdomumo dėlei: kuris straipsnis riboja? Padaryk gerą darbą, man pačiai ieškot nereiktų :)


[quote=Donatelas]To Tiesi:
Pagal

To Tiesi:

XXXI SKYRIUS
GYVENAMOSIOS PATALPOS NUOMA

6.575 straipsnis. Taikymo sritis
Šio skyriaus normos nustato gyvenamųjų patalpų nuomos sutarčių sudarymo, vykdymo ir pasibaigimo tvarką, kai šios patalpos priklauso:
1) fiziniams asmenims;
2) valstybei ar savivaldybėms;
3) juridiniams asmenims.

6.576 straipsnis. Gyvenamosios patalpos nuomos sutarties samprata
Gyvenamosios patalpos nuomos sutartimi nuomotojas įsipareigoja suteikti už mokestį gyvenamąją patalpą nuomininkui laikinai valdyti ir naudoti ją gyvenimui, o nuomininkas įsipareigoja naudotis šia patalpa pagal paskirtį ir mokėti nuomos mokestį.

Aisku, nuomininkas gali ir nesinaudoti sia patalpa, pagal paskirti ....

Tiesi, lieki skolinga bowlingo partija.....:)

atsiprasau truputi nesupratau, ka reiskia tas sakinukas?

turbut subalamutijo tas nevietoj įkištas vanduo
į sąnaudas traukiam tai už ką mokam: elektrą, telefoną (atsišviečiam žmogaus atsiskatymų kn. to mėnesio lapą ir telekomo sąskaitą)
šito buvai nesupratus?

A, čia kaip ir su GPM - kiek bemoki, galų gale vis dar lieki skolinga :))))

nesupratau kodel cia parasei GPM?
kasko nesuprantu?
ka turejai omeny?
kas cia moka ir kaip ta GPM?
paaiskink tu man kvailai

nekvaila tu smilgute atsimenu studijų nesenus laikus...
už nuomą mokamas GPM, tai Bklasės pajamos. (15proc.)
GPM skaičiuoji nuo tos sumos kuri kaupiasi nors patalpos nenaudojamos: tel.abonentinis, šildymas, ir pats nuomos mokestis. o pvz. sunaudota elektra neapsimokestina.

Tu cia mane isgazdinai
as ne taip supratau, is kur tu tokia protinga, kaip spejai tiek ismokt?:)
atrodo ir as mokiaus, bet dabar pajauciau, kad tu ziniu ne per daugiausia
aciu uz informacij

mes, šviežiai kepti buhalteriai, žinom tik pačią esmę, o visą kitą mokytis turim darbe
kol supratau kažką apie tą nuomą, bendravau su VMI, kamantinėjau kolegę, klausinėjau taxe... o tu jau pasikausčius turi būt su tom konandiruotėm

gal žinot kokiam įstatyme yra apibrėžta sąvoka "gyvenamosios patalpos"?
mes nuomojamės iš FA dalį gyv.pastato, VMI žino, viskas tvarkinga.

Sumokėjom fiziniam asmeniui už nuomą, taip pat GPM, tačiau po mėnesio, ta suma pareina atgal į mūsų sąskaitą, fiz. asm. grąžina mums tuos pinigus, nes ne į tą sąskaitą pervedėm (dirikas pervedė į jos IĮ sąskaitą, nes kitos nežinojo, bet gal ji areštuota ar koks velnias, bet grąžino ji pati, ne bankas), tai dabar dirikas užpyko ant jos, tipo pati žiopla, ir ta suma kabo pas mane kaip skola, o ką daryt su GPM? Jis jau sumokėtas, ir kaip priverst diriką vėl pervesti jai pinigus, juk ta skola niekur nedings

kaip dabar man elgtis?

Manau reiktų pažiūrėt į pastato nuosavybės dokumentus, ar tikrai ten nėra nurodyta tų patalpų paskirtis?