Nuoma iš fizinio asmens

Nu tai taip nieko ir nepasakysit

Šiaip tai aš su tuo teiginiu nelabai noriu sutikti, bet 6 str. nesuteikia jokios vilties.

Nieko_sau tavo prisegtam failiuke nuomos sutartyje už šildymą taip pat išskaičiuotas 15 proc. GPM. Kaip galvoji, tai gerai?

Manau nuomos sutartyje reikės įrašyti kompensavimą nuomotojui tik tų išlaidų, kurios neapmokest.(elektra, telefonai be abonentinio). O su Šilumos tinklais bandyti sudaryti tiesiogiai sutartį kaip buvo minėta aukščiai.
Kito kelio nematau.

Gal kas gali pasakyti kaip dabar apmokestinami komunalinių paslaugų išlaidos (tie kurie būtų mokami ir nenuomojant patalpas) fiz.asmuo pristato apmokėjimui : už ryšio paslaugas,eksploatacinės išlaidas (šiukšlių išvežimą,elektros sunaudojimą namo bendriems tikslams) - 15 ar 33 proc.?
Reikalas tas, kad GPM būvo moketas tik nuo nuomos pajamų. Sutartis sudaryta nuo 2003 m. 04 mėn. dabar teks visą tą laikotarpį perdaryti
Ir dar ar užteks patikslinti metinę FR 0453 ar teks ir ketvirtinių tikslinti? Iš anksto ačiu

Apmokestinti 15 proc.-traktuojama kaip nuomos pajamos. Dėl deklaravimo-nežinau, klausčiau tiesiai VMI.

Tanitaa, tik vienas puslapis prieš. Aš asmeniškai sutinku su angelka.
Dėl tikslinimo ,bijau, kad pernai metus tikslint jau gal ir vėlu? Man atrodo, kadangi mokėsit šiemet, tai ir rodysit šių metų deklaracijoje (kaip sumokėtą įsiskolinimą už praeitą laikotarpį). Nors nesu įsitikinusi visu šimtu.

15 proc.patvirtinimui:
GPMĮ 9 str.:
5.4. gyventojo pajamomis natūra pripažįstama jo gauta nauda, kai jo vardu turto naudotojas sumoka mokėjimus, susijusius su to turto eksploatavimu (atlyginimas už komunalines, telekomunikacijų paslaugas ir panašios paslaugos), kurie turi būti mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas faktiškai naudojamas, ar ne (Tvarkos 2.5.2 punktas). Turto naudotojo sumokėtų mokėjimų (patirtų išlaidų suma), susijusių su to turto eksploatavimu, sumos apmokestinamos kaip su turto nuoma susijusios pajamos.

Pavyzdys

Gyventojas nuomoja UAB „X“ savo butą. Gyventojas gauna nuompinigius. Be to, įmonė sumoka mokėjimus, susijusius su to buto eksploatavimu (buto šildymas, aptarnavimo mokesčiai, atlyginimas už telekomunikacijų paslaugas ir pan.), kuriuos gyventojas privalėtų mokėti neatsižvelgiant į tai, ar jis bute faktiškai gyvena, ar ne. Tokių gyventojui privalomų mokėti mokėjimų suma, apmokėta įmonės, pripažįstama šio gyventojo pajamomis gautomis natūra ir apmokestinama kartu su nuompinigių suma kaip turto nuomos pajamos.

Aišku.

Sveiki Vistiek liko neaišku kaip apmokėstint tą abonent. mok. ar tik iš įmonės lėšų?
Pvz. sąsk. už ryšio paslaugas:
pokalbiai 60,00
abonentinis m. 20,00
PVM 14,40
Viso moketi 94,40
20*0,15 =3 tai ar galima fiz.asm. sumokėti 17 lt? Gal galima sutartyje tai numatyti? Kaip darote jūs?

Gal kausimą ne taip suformulavau, už nuomą mes mokame taip: priskaičiuota 1000 lt, išskaičiuota GPM 15 proc. 150 lt , į rankas 850 lt. Ar galiu analogiškai daryti su mokejimais už komunalines,ir panašios paslaugas

Turiu neaiškumumų dėl nuomojamo pastato iš fizinio asmens remonto ir eksploatacijos.Gal kas nors su šiuo klausimu susidūrėt. Suprantu, kad remonto sąnaudas reikia nudėvėti per visą nuomos laikotarpį, bet kaip daryti, kai pvz. keičiama lemputė patalpose, ar koks kanalizacijos vamzdis pakeičiamas... Nejaugi ir šias smulkmenas reikia nudėvėti?

Baik juokus - aktukas ir į sąnaudas jei tik tokios išlaidos. Nuomojamas pastatas - juk jums padeda pajamas uždirbti..... vat jei didelės sąnaudos - tai jau kita kalba.
Vadovaučiaus - PMĮ 20 str. 2d

Labai labai skubiai prireikė sutarties su fiziniu asmeniu dėl automobilio nuomos, gal kas turite netoliese?
Ir dar ką nors apšvieskite apie tai, nieko nespėjau perskaityti, sakė, kad tik kitą savaitę reikės:(. Ačiū iš anksto.

Kažkokią radau nuoma_masinos_2.doc

Ačiū labai:).
Modestai, Jūs viską kaip koks burtininkas traukiate iš kažkokios tai neišsenkančios skrynios:). Viską Jūs turite .

Ačiū, Modestai. už nuomonę. Aš galvoju taip pat, tikkai klausiau mūsų mokesčių inspekcijoj kaip pasielgti šiuo atveju piktai atkirto, kad tai reikia nudėvėti...

Nuomos sutartyje (kuri yra čia prieš žinutę) , nėra nurodyta automobilio vertė. O jos juk reikia, ko gero ? Norėčiau, kad nereikėtų, bet ?
Ką manote ?

Labas rytas, kolegos...
Mes nuomavomes patalpas iš UAB'o, bet UAB pardavė patalpas fiziniam asmeniui. Tai dabar FA išrašynės mums laisvos formos sąskaitas už nuomą, taip? Bet kaip su PVM (nuo nuomos)? Dabar reikės už FA jį mokėti? Ir deklaruoti?
Ar galima susitarti su FA asmeniu, kad jis pats tai darys?
Galėtumete apšviesti? Būsiu labai dėkinga

fa galbut ir neisrasines jums saskaitu, uzteks sutartyje nustatyti sumas ir mokejimo terminus. fa, jei bus ne pvm moketojas, nusistatys nuomos mokesti be pvm. uz fa nieko moketi ir deklaruoti nereikia, isskyruus is ismokamos sumos isskaiciuojamus ir sumojamus gpm. gpm taip pat reiks ir deklaruoti. bet klausimas - ar fa sutiks jums isnuomoti patalpas, galbut jis ruosiasi pats gyventi tose patalpose.

O kiek procentų apsimokestins patalpų nuomą? 33 ar 15?
O negalima taip susitarti (ir sutartyje nurodyti), kad FA pats išskaičiuos ir mokės GPM? Tarkim visa suma sutaryje būtų su GPM, mes ją mokam FA, o jis pats susimoka ir deklaruoja?
niu kur gyventi negyvenamuose patalpose? :) Ne, mes perrašom sutartį ir toliau jas nuomojames.

Vis dar tikiuosi, kad kas pasakys, jog NEreikia tos automobilio vertės ir nurodys kur apie tai parašyta.
Jaučiu, jog nėra prasmės tikėtis , tik siaubingai nesinori apie tą vertę galvoti iš anksto ryto .