Ilgalaikio turto remontas

Labai masinantis reikalas tas "iškart į sąnaudas".Bet ir labai rizikingas.Kas Liečia PVM reikia atsargiai.Jeigu remontuotas visas pastato aukštas :vienareikšmiškai -pagerintos jo savybės .Manau viskas į pastato kainą.Direktoriui pasakai ,kad parašytų įsakymą raštiškai kur apskaityti,ir dedi kur jis nori

O čia kaip?

Na, IT nusidėvėjimas priskiriamas ribojamų dydžių leidžiamiems atskaitymams. Ne iškart visos remonto sąnaudos keliamos į leidžiamus atskaitymus 100 proc., bet įkalkuliavus į IT savikainą, jos nusidėvi kartu su visu IT.
Va - Samajana irgi pritaria - atsargiai. Galit turėti daugiau bėdos nei naudos. Tik PVM čia ne prie ko - jį iš karto visą atskaitai pagal sąskaitas.

Aha supratau. Dėkui
O kaip dėl nusidevėjimo. antrą aukštą aš drasiai nuo balandžio mėn. 15 metų galiu skaičiuoti nusidevėjimą, o kaip su kitais? Jeigu sakykim priduosim į ekspluataciją 3 aukštą nuo 2007 m kovo mėn. tai tam 3 aukštui 15 m. nusidevėjimą skaičiuoti nuo 2007 kovo mėn.?

Tai negi pas jus pastatas IT priskirtas atskirais aukštais? Juk yra vienas nedalomas ilgalaikis turtas - pastatas. Dalis jo nenaudojama. Susirašyčiau aktą, kiek procentų pastato naudojama ekonominėje veikloje, tai vertei ir skaičiuočiau nusidėvėjimą. Kai visas pastatas bus baigtas remontuoti, sutvarkysi jo savikainą, ir toliau skaičiuosi nusidėvėjimą likusiems nustatytiems nusidėvėjimui metams. Sakykim, dabar jūs esat jam nustatę 20 metų nusidėvėjimą. Nesvarbu, kad kiti aukštai bus baigti gal kitais metais, o iki šiol pastatą dėvėjot tik 1 metus. Toliau nuo visos sutvarkytosa vertės dėvėsit dar 14 metų.
Juk nedėvėsit kiekvieno aukšto atskirai

Tiksliau, perskaičiuosi nusidėvėjimo normą likusiems metams, kurie yra nustatyti dabar.

na žinai kai tas pastatas remontuojamas "taip gaunasi" aukštais tai aš pamaniau kad verta kiekvieną aukštą pridavus į ekspluataciją atskitrai nudevėti. Bet gal tavo variantas ir teisingesnis. Ačiū

Paule, atleisk, bet mano variantas ne teisingesnis, bet jis pats teisingiausias Pastatas yra vienas, jis turi vieną unikalų numerį, vieną inventorinį numerį, tai yra vienas IT. Kalbėdama apie aukštų įvedimą eksploatacijon, neturėjau galvoje įvedimo kaip atskirų IT. Tiesiog šiuo metu jūs naudojatės vienu pastato aukštu - įvedimo eksploatacijon akte turėjai nurodyti, kad įvedama naudojimui tike ir tiek kvadratų (ar procentų). Baigus remontą, toliau įvesi į eksploataciją likusią pastato dalį. Ir nusidėvėjimą skaičiuosi ne kiekvienam aukštui atskirai, o visam pastatui - skaičiuosi toliau, tik nusidėvėjimas jau bus didesnis, nes dasidės perskaičiuota vertė.
IT kortelė šiam pastatui turi būti viena, o ne atskiros kiekvienam aukštui.

Na taip teisingiausias, ne taip išsireiškiau. Aš taip galvoti pradėjau ir užsiparinau dėl to, kad tas pastatas turi du unikalius Nr. Vienas - 1 ir 2 aukštai, kitas - 3 aukštas. Tai čia vistiek apskaityti kaip vieną IT?

Kalbėjau su šefu.
jis niekaip nenori, kad tai būtų esminis pagerinimas ir nori, kad išsiaiškinčiau kas konkrečiai įeina į šia sąvoką "esminis pagerinimas"
Gal gail padėti kas nors rasti kur tai apibrėžta nes neradau nei -e nei PM įstatyme.

radau pati ir dabar pašnekėsiu pati su savim
"Pastato (statinio) esminis pagerinimas – statybos darbai, kurie pailgina pastato ar statinio naudingo tarnavimo
laika arba pagerina jo naudingasias savybes."

Tai gal šefas teisus mes gi nieko nestatėm o tik remontavom

Geriausiai visos sąvokos yra apibrėžtos Statybos įstatyme:
www3.lrs.lt/pls/inter2/dokpaieska.showdoc_...

Širdingai dėkoju, bet man vistiek neaišku:
Įskaičiau tiek, kad :Remontas yra statybos rūšis ir Statinio remontas skirstomas į statinio kapitalinį remontą ir statinio paprastąjį remontą.
Na sakykim pas mus paprastas remontas, nes "konstrukcijų" netvirtino ir nekeitė, tai šis "Paprastas remontas" skaitosi kaip "esminis pagerinimas" ar ne?

kažkaip viskas kardinaliai kečiasi

Einamas remontas tik palaiko statinio būklę. Pagerint gali tik rekonstrukcija arba didelis kapitalinis remontas.

Ačiū Loreta 13,
Na gerai tada:
Pakeisti langai, perdažytos sienos, pakeista santechnika, pakeistos durys...... - tai esminis pagerinimas? (šefui tai kosmetinis remontas)

Kaip jūs galvojat?

Paule
O kodėl jūs nervinatės. :))
Juk ne buhalteris sprendžia, kas ten pagerėjo ar nepagerėjo. Ar jis statybininkas Ar išmano apie tai kažką
Yra komisija, ji surašo juodu ant balto, kad tai einamasis remontas, nepagerinęs savybių ir neprailginęs laiko ( kas jūsų atveju ir yra), direktorius vizuoja ir buhalteris ramus, kaip belgas:))

Vargšai mes, užguiti buhalteriai... Iš baimės kartais neskaitom įstatymų, o klausinėjame kaimynų, pažįstamų ar 64-tus metus VMI dirbančią giminaitę.

Pastato (statinio) esminis pagerinimas – statybos darbai, kurie pailgina pastato ar statinio naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes.

Atsakykime sau :
Ar įdėtas langas, perdažyta siena, perdegtas stogas pailgina pastato stovėjimo laiką?
Ar perdažytos sienos pagerina pastato naudingąsiai sąvybės (na tarkim buvo ten lavoninė ir liko - kas pagerėjo? Sienų spalva siaubingesnė tapo? Vat jei iš benamių prieglaudos padarytumei tarkim kokį sandėlį ar ofisiuką, jau galėtų prikibti ir tai matyt tik siaubingai priekabus inspektorius).

To artas71:
Ta ir esmė, kad skaitau įstatymus ir -us, bet nes su šefu nesutariam ar tas remontas pagerino naudingąsias savybes ar ne. Žinoma iš kitos pusės kai tą remontą baigsim niekas neįrodys koks tas pastatas buvo.

Sveiki, pagal ilgalaikes nuomos sutarti issinuomavom krovinini automobili.gavus sąskaita už nuomą,PVM tikriausiai traukti i atskaitą?
Bet va papildomai tam autobusiukui irengem grindis,viso su darbais kainavo 1200 Lt.prie automobilio vertes negaliu deti,nes tai nuomuojamas auto,tai gal iš karto i sąnaudas?kaip jus galvojate?

Jeigu nepagerino naudingų savybių tai leidžiami atskaitymai ir PVM atskaita neribojama.