Issinuomoto turto remonto islaidos

Labai ačiū , pagelbėjote labai

Sveiki,
įmonė nuomojasi patalpas iš kitos įmonės, jau nuomuojasi 6 metus. sutartis udaroma 1 metams.Dabar daromas labaismulkus remontas (pertvara), medžiagas pirkom mes t.y. nuomininkai,medžiagų suma kažkur apie 300 lt su PVM, ar galėčiau visą sumą iš karto nurašyti į sąnaudas?
Ačiū

Aš tai traukčiau į sąnaudas.

Dar siūlčiau PMĮ 20str. ir komentarus, nes ten viskas kaip ant delno

UAB išsinuomotose patalpose (subnuoma) atliko remontą.Kas turi surašyti aktą ir nustatyti ar tai remontas ar rekonstrukcija : patalpų savininkas , nuomotojas ar nuomininkas.

Noriu pasitarti
Iš akcininko (FA) UAB nuomoja dalį pastato (panauda). UAB šildymui nori įsivesti dujas, projektuojama gamybinių patalpų dujinė katilinė. Ar visi tie darbai remontas, rekonstrukcija, ar UAB'o IT?

Grįžtu prie to paties:


Ar nuomojamose patalpose galime įrengti katilinę savo lėšomis? Jau gavau sąskaitą už projektavimo darbus Sąmata baisinė.
Ar katilinės nusidėvėjimas bus leidžiami atskaitymai? PVM atskaitomas?

Tikslinu klausimą:
Katilinė tam pastate jau yra. Tik šildoma ne dujomis, o malkomis. Gal tai esamos katilinės rekonstrukcija? pagerinimas?
Dar neramu dėl to, kad UAB tas patalpas nuomoja iš savo vienintelio akcininko. Juk tai sandoris tarp susijusių.

Aš manyčiau, kad tai pagerinimas. Gal ką rasite 12 VIIsk ,XII skyrius.
Čia tikrai jau susiję asmenys.
Gal kas tiksliau žino

Aš pirmiausia pas nuomotoją esančioje registro pažymoje pasitikslinčiau, ar katilinė yra neatsiejama pastato dalis. Būna katilinė "prilipdyta" prie pastato, ir yra kaip atskiras statinys. Tada reikia žiūrėti, ar tikrai ją nuomuojate kartu su pastatu. Kitu atveju, nėra problemų - jūs galite, suderinę su savininku, rekonstruoti katilinę, o remonto išlaidas paskirstyti į sąnaudas pagal PMĮ 20str.3d. (per nuomos laikotarpį arba neterminuotos sutarties atveu - pagal 1 priedą).


Nematau problemos, kad susiję. Reikia nepamiršti, esminio pagerinimo dalykų (PVMĮ 96str.1d., 9str.4d.6str.1d. - PVM SF išrašymas) ir pajamų natūra (GPMĮ 9str.), kai grąžinsite pastatą (p.2.5.1):
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

P.s.(praktikoje neturėjau, išdėliojau teoriškai)

Labai labai ačiū, už išsamius komentarus

Grįžtu prie to paties: nuomojamos katilinės rekonstrukcija.
Šiemet darbai tikrai nebus baigti. Kokioj sąskaitoj teisingiau kaupti visus šių metų įdėjimus:
121xx Nuomojamų patalpų rekontrukcija ar
125xx Nebaigta statyba (rekonstrukcija)?

Ir dar. Jei tarkim, panaudos sutartis sudaryta penkiems metams. Nudėviu rekontrukciją per 5 m. Tada sutartis pratęsiama (išsikraustymas lyg ir nenusimato). Ar nereiks perskaičiuoti nudėvėjimo? Gal vistik teisingiau iškart imti pagal 1 priedėlį 8 metus?

Ačiū visiems, sugaišusiems prie mano klausimo.

Laba diena,

Norėčiau išgirsti Jūsų kompetetingą nuomonę, tokiu klausimu:

Įmonė lizingo būdu įsigijo automobilį, jį naudojo savo veikloje ir nepasibaigus lizingo sutarčiai nori jį subnuomuoti. Subnuomos laikotarpis būtų likęs laikas iki lizingo sutarties pabaigos, po kurios automobilis pereitų nuomininko nuosavybėn.

Prašau patarkite kaip apskaityti tokį atvejį?

Ačiū

Mes turime kelis tokius atvejus. Bet nelabai supratau klausimo

Laba diena,

Gal neaiškiai suformulavau, klausimai būtų keli:

1. Kas skaičiuoja nusidėvėjimą, tą laikotarpį iki lizingo sutarties pabaigos, nes automobilis subnuomuojamas?
2. Kaip koresponduojate tokią operaciją?

Juk kažkokia prasme tas turtas parduodamas, ir pardavimo faktas įvyks išmokėjus lizingo sutartį (pasibaigus nuomos terminui).

1. Nusidėvėjimą skaičiuoja lizingo gavėjas.
2. Korespondencija, išrašius nuomos PVM s-f, įprasta, t.y. pardavimų:
D pirkėjų skolos
K mokėtinas PVM
K pajamos
Iš esmės nėra jokio skirtumo, ar jūs išnuomojate savo nuosavą turtą, ar įsigytą išperkamosios nuomos būdu.

Bet tas turtas, pereis nuomininko nuosavybėn po lizingo sutarties pasibaigimo ir jie mums daugiau nieko nemokės.

Gal mes kalbame apie skirtingus dalykus? Aš supratau, kad lizingo gavėjas yra jūsų įmonė. Bet jūs dabar sakote, kad turtas pereis nuomininko nuosavybėn? Tai gal pasikeitė lizingo gavėjas? T.y. iš pradžių buvote jūs, po to perleidote lizingo gavėjo teises nuomininkui, o jis jums vėl nuomoja?

Lizingo gavėja yra mūsų įmonė.

Kita įmonė mokės mums tas sumas kurias mes turėtume mokėti lizingui ir pasibaigus lizingo sutarčiai mašina pereis mūsų nuosavybėn, ir mes ją turėsime perduoti tai įmonei kuri mums mokėjo lizingo sumas iki pasibaigė lizingo sutarties galiojimo laikas.

Gaunasi, kad mes parduodame mašiną, bet mums mokės ne iš karto, o kas mėnesį iki pasibaigs lizingo sutartis.

Tikiuosi sugebėjau paaiškinti.

Žiūriu į po langais kaip ant mielių kylantį pastatą ir kudlotos mintys pasipylė - Na nesusidūriau - bet manau kad prireiks.
Dabar daug statosi įvairių monstrų -prekybos centrų, kurie nuomoja sienas - o nuomininkai patys savo kvadratus įsirenginėja -nuo Aiki Z.
Ar paprastai būna tai aptarta sutartyje - kad remonto išlaidas nuomotojas prisiims - ar aš pati turėčiau jam pasiūlyti/
Gal mano 100 m/2 yra smulkmė 10000 m/2 plote , bet sudejus visus nuomininkus susidarys apvali suma
Na išleidau aš pagal savo apyvartą remontui solidžią sumą - o jam atrodys kad tai mažai.
Kaip tai paprastai būna???