Issinuomoto turto remonto islaidos

Sveiki,

taip ir liko neaišku kas gi turi surašyti ir pasirašyti aktą, kad remontas nepailgino ir nepagerino, arba pailgino ir pagerino nuomojamų patalpų būklę?

Taip pat surandu vis skirtingu nuomonių kur tas remonto sumas kaupti. Vieni pataria 2025 (kaip būsimas sąnaudas), kiti į 1250 kaip nebaigtą statybą. Net nezinau kaip čia būtų teisingiau. remontus baigsim šiemet.

Aktą turi pasirašyti abi pusės-tiek nuomininkas, tiek nuomotojas. O dėl kaupimų-mano tokia nuomonė-tai priklauso, kam kaupiate. Jei savo statybos išaidas, o po to užsipajamuosite savo kažkokį ilgalaikį turtą-tada 12 sąskaitų grupėje, o jei viskas pateks į sąnaudas (ar tai iškarto, ar tai per keletą laikotarpių) ir jokio savo turto nestatote ir negaminate-tada savaime 2025.

Čia irgi sąlyginis dalykas, nes jei remonto išlaidos paskirstomos per nuomos laikotarpį pvz. 10 metų... tai gali tekti iškelti dalį prie IT, o einamųjų metų prie būsimų sąnaudų.

o gal galit kas įkelti to akto pavyzdį?

Nieks neturit?

Sukurpiau aktelį, kad nepadarė esminio pagerinimo. Nepavyko tik įdėti į failų skyrių.

Pasirašinės aktą nuomininkas, nuomotojas ir statybos bendrovės atstovas. aktas.xls

Ačiū.

sveiki, yra tokia situacija, UAB issinuomavo patalpas (angaras arba didelis sandelis) 10 metu. Padare remonta - idejo plastikinius langus, durys, grindis, zodziu padare normalesni remonta. Darbus atliko savo jegomis, visu sunaudotu medziagu kaina bus apie 8 tukst. As klausiu direktorius, ar sis remontas pagerino ir prailgino siu patalpu ekpsloatavima, tai atsakymas buvo, kad gal neprailgino, bet siek tiek pagerino, bet cia kaip pasakius. O tai ka man buhalteriai daryti - ar sustatyti akta, kad remontas nepagerino ir neprailgino ir iskart nurasyti i sanaudas, ar parasyti, kad pagerino patalpų savybes ir tada nurasyneti tuos varginus 8 tukst.per 10 men. ? Aciu

Išsinuomoto turto remontą reikia dėvėti iki nuomos sutarties pabaigos.

O kaip daryti su tokiu remontu jeigu nuomos sutarties terminas iki 2007 12 31?
Nurašyti į sanaudas 2007m ?
Gali buti kad sutartis bus pratęsta dar 1 metams , po to dar vieniems...

ir net nesvarbu kokio to remonto kaina ? na pvz.isnuomotuose pataluose isdazeme grindis ir sienas ir tas sumas amortizuoti 10 metu ??? Nu koks absurdas ... O gal dar galite pasakyti nuoroda i PM istatyma ?
Aciu labai

PMĮ 18 str.
3. Pagal nuomos sutartį, kurioje nenumatytas nuosavybės teisės perėjimas pirkėjui visiškai apmokėjus turto vertę, arba pagal panaudos sutartį turimo ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimo arba remonto, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, sąnaudos atskaitomos iš nuomininko ar panaudos gavėjo pajamų lygiomis dalimis per nuomos arba panaudos laikotarpį pradedant nuo kito mėnesio, po darbų užbaigimo, o tais atvejais, kai sudaryta neterminuota sutartis, – per Įstatymo 1 priedėlyje atitinkamoms turto grupėms nustatytą laikotarpį, bet ne trumpesnį kaip 3 metai. Jeigu nuomos arba panaudos sutartis nutraukiama prieš terminą, likusi remonto arba rekonstravimo sąnaudų dalis, kuri dar nebuvo įtraukta į leidžiamus atskaitymus, negali būti atskaitoma iš nuomininko ar panaudos gavėjo pajamų. Jei atliktas išsinuomoto arba pagal panaudos sutartį naudojamo ilgalaikio materialiojo turto rekonstravimas arba remontas, kuris pailgina turto naudingo tarnavimo laiką arba pagerina jo naudingąsias savybes, tai nuomotojas ar panaudos davėjas didina šio remonto arba rekonstravimo darbų verte ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo kainą tuo mokestiniu laikotarpiu, kuriuo remontas arba rekonstravimas buvo iki galo atliktas, ir apmokestina šio Įstatymo nustatyta tvarka.

Sveiki, nuomuojam patalpas is fizinio asmens, atlikom patalpu remonta, turto vertes nepadidino. Nuo 2008.02.01 gaunam PVM, taciau dalis remonto sanaudu (medziagu, d.u.) yra iki 02.01, dalis po. Sutartis sudaryta iki 2008.12.31, per ta laika reikia atitinkamai nurasinet remonto sanaudas, taciau ka daryt su PVM, ar ji galima iskart kelt i sanaudas (ypac, kuris patirtas iki tapimo PVM)?

Atlikom remontą patalpų, kurias nuomojamės iš fizinio asmens, tai patalpos naudojamos autoservisui. Patalpų vertės nepadidino, todėl sumą galiu nurašyti į sąnaudas. Tik vat, į kokią sąskaitą būtų geriausiai nurašyti?

Galima
6111 Remonto ir eksploatavimo sąnaudos

Aš taip pat apie šitą sąskaitą galvojau, bet į ją jau dedu automobilio, kurį turim pagal panaudos sutartį remonto sąnaudas, dalis ir t.t. Tai vat, ar dėtumėt į tą pačią, ar įsivestumėt atskirą subsaskaitą, pvz 61111

Subsąskaitos sudarinėjamos kitu būdu.
Jei jau turima 6111 remonto sąnaudos
tai ją smulkint reiktų kitaip, tarkime
61110 pastato remontas
61111 garažo remontas
61112 automobilių remontas
ir panašiai

Vienu metu turėt 6111 ir 61111 ir jose apskaityt skirtingas sąnaudas nelogiška.
Nes pirma iš jų yra sintetinė antros atžvilgiu.

Bet ar apsimoka jas skaidyti, ar to yra reikalaujama ar tik dėl savęs, kad kada pažiūrėjus būtų aišku kiek ir kam sunaudota. Nes tų 6 kl sąskaitų ir taip apstu...

Reikalauti gali tik savininkai, direktorius, auditoriai.
Kartais labai jos praverčia, kai reik bankui pakankamai smulkiai iššifruot įvairias sąnaudas .

Remontavome išsinuomotas patalpas, tiksliau garaže atlikome kosmetinį remontą, kad butų jaukiau. Visa tai sudaro apie 8 tūkst. Nuomos sutartis 4 metai. Šias išlaidas išdalinu 4 metams. ar tai vies vien skaitosi kaip esminis pagerinimas. 12 radau apibrezima, tai ten rasoma pailgina ir (arba) pagerina. Jei tai esminis pagerinimas, vadinasi reikejo issirasyti PVM s/f ir rodyti FR0600 kaip pardavimo ir pirkimo PVM. Teisingai? Ar dar praleidau kokius niuansus?